签订购房合同附件时应注意的事项有哪些

依照房子交易管理部门的规则，一份完好的合同应该由主合同与附件一起组成，附件与主合同具有相同的法律效力。附件里对主合同里没有说到或不齐备的条款进行约好，例如物业管理条例、房子交给时要到达的装修规范等，它作为合同的一部分对开发商、物业是一种束缚也是对业主的一种维护。但实际中不少开发商在附件中增加一些不平等的条款或一些免责的内容，构成“霸王条款”。签定这些条款时，购房者切不可漫不经心。购房合同附件不可不签但可要求开发商对不合理的当地进行修改后再签。
签定购房合同附件时应留意以下几点：
1.房子平面图。购房者能够要求开发商在房子平面图中标明长、宽等根本数据，并尽可能地要求开发商一起供给电器、供水、照明以及其他道路和专修的平面图。确保购房者知情权的一起也为往后处理争议供给首要的根据。
2.关于产品房的装修、设备规范的约好。关于购房者而言，应把装修规范具体化，应当尽可能写清装修资料和设备的产品品牌及其质量规范。
3.补充协议签字要稳重。关于开发商事前拟定好的补充协议内容，必需要当心那些加剧购房者责任或许开发商免责的条款。
4.关于计价方法和付款的约好。购房者除了约好好付款方法和期限外，还要约好好其他的一些工作，如当购房者的借款请求未获银行同意且非购房者本身的原因时，购房者可与出卖人洽谈其可接受的分期付款方法付款或许挑选退房。约好购房者因而退房时，出卖人应将房款全额返还购房者。