拆迁置换协议怎么写
来源：听讼网整理 2018-05-21 02:37
拆迁置换是指在拆迁过程中，获得拆迁答应的单位，依法撤除建造用地范围内的房子和隶属物，并以按必定份额置换房子的方法对该范围内的单位和居民所受丢失进行补偿的法令行为。那么，拆迁置换协议怎样写呢？概况请见下文。
拆迁置换协议范本：
拆迁置换协议
甲方(拆迁人)：广西某修建有限公司某项目部
乙方(被拆迁人)：
甲方因项目建造需求，经审查同意，依法获得某市***第**号地块的开发权和拆迁答应证，在该宗地进行房地产开发。项目名称：宜城市南街城中村项目部。被拆迁房子坐落某市***第**号出让地块，系私家住户，为乙方悉数。甲、乙两边在平等互利、自愿有偿、诚实信用、协商一致的基础上就房子拆迁、补偿、置换达成协议如下：
一、房子置换方法：因为置换房子的住户许多，故乙方只能挑选住电梯房、住多层房两种方法之一；关于楼栋号和楼层，乙方采纳拣阄方法决议。
二、乙方置换条件：乙方应确保所供给房地产权真实有用无任何争议，并向甲方供给房地产权证明和其它有用法令证明文件(含初始房合同、买房收据和其它法令文本)；因房子产权归属及相关法令证明文件发作争议，由乙方承当职责。
三、面积确认方法：
1、以乙方房产证面积为主，结合土地证的面积和实践丈量面积，就大不就小，甲方依照挂号面积与置换面积1：1.1规范置换；乙方土地证编号为 ，房产证编号为 ，挂号面积为 m2。总计住所置换面积为 m2。
2、甲乙两边对面积有争议的，根据市房管局出具丈量面积为准。
四、房子置换方法：置换份额1：1.1。超出置换面积部分，乙方按每平米低于市场价200元向甲方付款；低于置换面积部分，甲方按市场价向乙方付款。
五、置换新房的选定和买断房子补偿及结算方法：
1、乙方在接到甲方告诉十日内，不需求新房的住户，以本协议界定的房子面积按每平米 元定价，甲乙两边签定房子买卖及补偿协议书后，甲方一次性向乙方付清悉数款额。
2、乙方在接到甲方告诉一个星期内，不到售楼部选定新房者，视为乙方主动抛弃置换新房的权力，甲方将按本协议第五条第一项的约好履行。
3、甲、乙两边多退少补的房款，待新房主体完工后一次付清；乙方该补给甲方的房款如逾期未付，甲方有权将乙方选定的新房对外出售，对乙方的旧房按本协议第五条第一项履行。应由甲方交给乙方的价款，在签本协议签定之日即付清悉数金钱。
六、乙方交呈现住宅的时刻要求
1、乙方在收到甲方搬家告诉之日起一个星期内搬家结束，并将悉数房子钥匙移送甲方处理。
2、乙方在搬家时，要坚持房子现有设备的完全完好(包含门窗、水电管线及隶属设备)，不得损坏或歹意拆开，否则要照价赔偿。
3、乙方在交出旧房搬进新房距离期间自行租房，甲方交给乙方每户 元房租，每户 元搬家费用(含进出搬家费)。甲方确保在乙方从旧房搬出后最迟24个月内搬进新房。该24个月，自最终一户签定房子置换协议之日起核算，遇不可抗力、下雪、下雨等能够顺延。
七、甲方担任为乙方处理新房的土地运用权证及房子悉数权证，乙方承当超出置换面积部分的法令、法规和政策需求交纳的相关税费。
八、本协议未尽事宜，可经甲、乙两边在协商一致的基础上签定补充协议，补充协议与本协议具有平等的法令效力。
九、本协议在本次悉数置换住户签定“房子置换协议”后收效，甲乙两边有必要自觉遵守。若呈现一户反约不置换，整个置换宣告停止，反约方应承当(应置换面积每平方米按1000元核算)总标的20%的违约职责。
十、此协议一式叁份，甲乙两边各执一份，房管局存档一份。
十一、本协议空白部分的内容均由甲方用黑笔填写方为有用，用横杠填写无效。
甲方签字： 乙方签字：
身份证号： 身份证号：
签定日期：年月日
拆迁置换协议范本：
拆迁置换协议
甲方(拆迁人)：广西某修建有限公司某项目部
乙方(被拆迁人)：
甲方因项目建造需求，经审查同意，依法获得某市***第**号地块的开发权和拆迁答应证，在该宗地进行房地产开发。项目名称：宜城市南街城中村项目部。被拆迁房子坐落某市***第**号出让地块，系私家住户，为乙方悉数。甲、乙两边在平等互利、自愿有偿、诚实信用、协商一致的基础上就房子拆迁、补偿、置换达成协议如下：
一、房子置换方法：因为置换房子的住户许多，故乙方只能挑选住电梯房、住多层房两种方法之一；关于楼栋号和楼层，乙方采纳拣阄方法决议。
二、乙方置换条件：乙方应确保所供给房地产权真实有用无任何争议，并向甲方供给房地产权证明和其它有用法令证明文件(含初始房合同、买房收据和其它法令文本)；因房子产权归属及相关法令证明文件发作争议，由乙方承当职责。
三、面积确认方法：
1、以乙方房产证面积为主，结合土地证的面积和实践丈量面积，就大不就小，甲方依照挂号面积与置换面积1：1.1规范置换；乙方土地证编号为 ，房产证编号为 ，挂号面积为 m2。总计住所置换面积为 m2。
2、甲乙两边对面积有争议的，根据市房管局出具丈量面积为准。
四、房子置换方法：置换份额1：1.1。超出置换面积部分，乙方按每平米低于市场价200元向甲方付款；低于置换面积部分，甲方按市场价向乙方付款。
五、置换新房的选定和买断房子补偿及结算方法：
1、乙方在接到甲方告诉十日内，不需求新房的住户，以本协议界定的房子面积按每平米 元定价，甲乙两边签定房子买卖及补偿协议书后，甲方一次性向乙方付清悉数款额。
2、乙方在接到甲方告诉一个星期内，不到售楼部选定新房者，视为乙方主动抛弃置换新房的权力，甲方将按本协议第五条第一项的约好履行。
3、甲、乙两边多退少补的房款，待新房主体完工后一次付清；乙方该补给甲方的房款如逾期未付，甲方有权将乙方选定的新房对外出售，对乙方的旧房按本协议第五条第一项履行。应由甲方交给乙方的价款，在签本协议签定之日即付清悉数金钱。
六、乙方交呈现住宅的时刻要求
1、乙方在收到甲方搬家告诉之日起一个星期内搬家结束，并将悉数房子钥匙移送甲方处理。
2、乙方在搬家时，要坚持房子现有设备的完全完好(包含门窗、水电管线及隶属设备)，不得损坏或歹意拆开，否则要照价赔偿。
3、乙方在交出旧房搬进新房距离期间自行租房，甲方交给乙方每户 元房租，每户 元搬家费用(含进出搬家费)。甲方确保在乙方从旧房搬出后最迟24个月内搬进新房。该24个月，自最终一户签定房子置换协议之日起核算，遇不可抗力、下雪、下雨等能够顺延。
七、甲方担任为乙方处理新房的土地运用权证及房子悉数权证，乙方承当超出置换面积部分的法令、法规和政策需求交纳的相关税费。
八、本协议未尽事宜，可经甲、乙两边在协商一致的基础上签定补充协议，补充协议与本协议具有平等的法令效力。
九、本协议在本次悉数置换住户签定“房子置换协议”后收效，甲乙两边有必要自觉遵守。若呈现一户反约不置换，整个置换宣告停止，反约方应承当(应置换面积每平方米按1000元核算)总标的20%的违约职责。
十、此协议一式叁份，甲乙两边各执一份，房管局存档一份。
十一、本协议空白部分的内容均由甲方用黑笔填写方为有用，用横杠填写无效。
甲方签字： 乙方签字：
身份证号： 身份证号：
签定日期：年月日