业委会换届选举案例

事例：2004年6月，闵行某小区因业委会任期行将停止，部分业主在当地居委会的掌管下成立了推举新一届业委会的筹备组，上一任业委会业主以为自己应当是下一届业委会筹备组的成员，所以不去报名挂号参与业委会委员的推举，又不满新一届业委会的推举成果，所以将给予他们挂号存案的房地办告上了法院，责备房地办人员违法行政。
剖析：因为新的《上海市物业管理规则》对业委会到期后怎么推举下一届业委会没有作出相关的明确规则。它不是换届推举，因而底子不需要上一届业委会成员以业委会委员的身份参与新一届业委会的推举作业，而应是以一个业主的身份重新到筹备组挂号参与推举。
物业房产法专业律师点评
现在，在本市某些小区的推举过程中，因为该类问题而引发的诉讼正在逐渐增多。业委会委员或主任的逐渐“吃香”，与我国房地产物业管理的开展与前进是分不开的。相反，相关的有关业委会的推举程序、规范等规则几乎是空白，给胶葛的发生埋下了伏笔。