房产证能加几个名字,具体加名的操作流程是怎么样的

房产证上加姓名也是分无按揭借款和有按揭借款加姓名两种状况。那么，详细加名的操作流程是怎样呢?
房产证上加名意味着房子共有
从法律上来说，“加名”实质上是添加房子的共有权人。
房产证能加几个姓名?
房产证，也便是不动产权证、房地产权证，要求是一人一证，证上有几个姓名发几本证，仅仅里边的榜首业主的姓名不同。关于该证上最多能写几个姓名，只需符合要求就没有限制。
一.无贷房产证加爱人、子女、爸爸妈妈姓名
1、带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件。
2、去房子交易中心，窗口工作人员会审阅提交的资料。
3、处理房产证上加姓名所需的费用共110元手续费，其间80元手续费，25元制图费，5元贴花费。
留意：夫妻关系的加名与直系亲属间房产证加名相同，只需求两边持相关证件(结婚证、身份证、房产证)，到房管局就事大厅填写一份两边一起具有该房产的请求，就可以处理房产证添加共有人的事务。
二.有借款房产证加爱人、子女、爸爸妈妈姓名
1、先去银行处理典当手续改变(需征得借款银行赞同)。
2、除了前面说的110元手续费外。假如借款是公积金的，需求另外加100元;假如是组合借款(公积金借款 商业借款)，需求加200元费用。
3、其他的过程和前面无借款的流程相同。
举例:婚前王某按揭借款买一套房子，产权证上挂号只要王某姓名。不久将与女朋友李某踏入婚姻殿堂，想要在房产证上加姓名。
根据我国《物权法》规则：“典当期间，典当人未经典当权人赞同，不得转让典当产业”。也便是说，若王某的产权证上要加上李某的姓名，有必要获得银行的赞同。银行给王某的回复是除非借款还清，不然典当权是不能刊出的。
最终，他们在产业约好协议条款中加一条，内容为“本协议不得对立与银行签定的借款合同。等借款一还清，立刻在产权证上加名”。