上海市内销商品房出售合同有哪些
来源：听讼网整理 2018-06-09 09:38
内销商品房出售合同
甲方(卖方)：______________
居处：______________________ 邮编：_____________
营业执照号码：______________
资质证书号码：______________
法定代表人：________________ 联系电话：_________
托付代理人：________________ 联系电话：_________
乙方(买方)：______________
国籍：______________________ 性别：_____________ 出生年月：______________
居处(址)：________________ 邮编：_____________
身份证/护照/营业执照号码：__ 联系电话：_________
托付代理人：________________
居处(址)： ______________ 联系电话：_________
乙方(买方)：______________
国籍：______________________ 性别：_____________ 出生年月：______________
居处(址)：________________ 邮编：_____________
身份证/护照/营业执照号码：__ 联系电话：_________
托付代理人：________________
居处(址)：________________ 联系电话：_________
甲，乙两边在相等，自愿，协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《_______》内销商品房事宜，缔结本合同。
第一条 甲方经过______________方法获得_______区/县_______地块运用权后，依法出资缔造的《_______》内销商品房业已竣工，并经_______查验合格。
《_______》内销商品房已依法挂号，获得了房地产权证(证书编号：_______)，可依法出售。
第二条 乙方向甲方购买_______路《_______ 》_______幢(号)_______层_______室(以下简称该房子)。据上海市房子土地处理局确认的测绘组织测绘该房子建筑面积为_______平方米，其中套内面积为 平方米，共用分摊面积为_______平方米，该房子相应占有的土地运用权分摊面积为_______平方米。
该房子平面图见本合同附件一;该房子建筑结构，装饰及设备规范见本合同附件二;该房子土地运用权状况见附件三;该房子相关状况(典当联系，租借联系，相邻联系等)见本合同附件四;该房子的运用条约或有关许诺见本合同五。
第三条 乙方购买该房子每平方米房子建筑面积单价为_______币_______元。
(大写)：_____________________。
依据该房子的房子建筑面积，乙方购买该房子的总价款为_______币_______元。
(大写)：_____________________。
该房子的总价款是指该房子悉数权和该房子占用规模内土地运用权总价格。
第四条 两边承认在签定本合同前，即 年_______月_______日，乙方已向甲方付出了购买该房子的悉数房价款/部分房价款/定金共_______币_______元。
(大写)：_____________________。甲方已向乙方出具了发票/收据。
两边承认该房子剩下部分房价款/该房子悉数房价款共_______币_______元。
(大写)：_____________________。
乙方应于本合同收效之日起 天内一次性当面交给甲方或汇入甲方指定的_______银行(银行帐户称号：_______帐号：_______)。上述甲方已收定金可冲抵房价款。甲方遭到该房子悉数房价款时应即开具发票。
第五条 乙方如未按合同约好的时刻付款，甲方有权按逾期应付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的应付款期限之第二天起算至实践付款之日止，利息按_______利率核算。逾期超越_______天后，甲方有权挑选下列第_______种计划追查乙方的违约职责：
1.乙方除付出逾期利息外，还应逾期应付款的_______%向甲方付出违约金，合同持续实行。
2.甲方有权单方面书面通知乙方停止合同，乙方应在接到书面通知之日起 天内逾期付款的_______%向甲方付出违约金。甲方实践经济损失超越乙方付出的违约金时，实践经济损失与违约金的差额部分由乙方据实补偿。
3._________________________________________________。
第六条 乙方付出房价款若选用银行贷款的。而银行未按本合同约好的期限代乙方向甲方付款的，仍视为乙方未按合同约好的时刻付款。
第七条 甲，乙两边按下列第_______种约好确认该房子交给运用日期：
1.本合同收效之日起_______天内，甲方向乙方交给该房子。
2.本合同经_______公证处公证之日起 天内，甲方向乙方交给该房子。
3.甲方在收到乙方悉数房价款之日起 天内，甲方向乙方交给该房子。
第八条 甲方确保在向乙方交给该房子时，该房子没有产权胶葛和财政胶葛，确保在交给该房子时已铲除原由甲方设定的典当权。如交给该房子后发作的该房子交代前即存在的产权胶葛和财政胶葛或设定的典当权未免除，由甲方承当悉数职责。
第九条 乙方在合同约好的房子交代期限内到甲方要求的当地处理检验交代手续。检验交代时乙方按本合同附件五约好付清应缴之金钱，甲方将房子钥匙交给乙方。检验交代结束两边签署房子交代单，即为该房子正式交给。
该房子正式交给之日起，该房子的危险职责由甲方搬运给乙方。
第十条 如乙方已付清悉数房价款而未按约好期限处理交给该房子手续的，则自约好的交给期限之第二天起视为甲方已将该房子正式交给给乙方。该房子的危险职责自该日起均搬运给乙方。
如本合同第四条第(二)款约好付出完悉数房价款的日期迟于本合同第七条约好的房子交给运用日期的，乙方(未付出完悉数房价款时)未按约好期限处理交给该房子手续的，自约好的交给期限之_______天起，甲方有权将该房子转售给别人。
第十一条 除不行抗力外，甲方如未按本合同约好期限内将该房子交给乙方运用，乙方有权按已交给的房价款向甲方追偿逾期利息。预期利息自本合同第七条约好的最终交给期限第二天起算至实践交给日止，利息按_______利率核算。若逾期超越_______天，乙方有权挑选下列第_______种计划追查甲方的违约职责：
1.甲方除付出逾期利息外，还应按乙方累计已付出房价款的_______%向乙方付出违约金，合同持续实行。
2.乙方有权单方面书面通知甲方停止本合同。甲方在接到书面通知之日起_______天内将乙方已缴付的悉数房价款(包含利息，利息按_______利率核算)交还乙方，并按本合同约好的房价款总额 %向乙方付出违约金。乙方的实践经济损失超越甲方付出的违约金时，实践经济损失与违约金差额部分，由甲方据实补偿。
3.__________________________________________ 。
第十二条 自该房子正式交给之日起，甲方对该房子担任保修，并从房地产权力搬运之日起持续保修二年。
第十三条 甲方交给的该房子装饰，设备规范达不到本合同附件二约好的规范，乙方在处理该房子交代手续时有权退房或要求甲方补偿 倍的装饰，设备差价。
两边对规范的确认发作争议时，以上海市建造工程质量监督总站/ 区(县)建造工程质量监督站/_______出具的书面判定定见为处理争议的依据。
第十四条 甲方交给该房子有工程质量问题的，乙方在二年保修期内有权要求甲方除免费修正外，还须补偿_______倍的修正费;工程质量问题影响乙方寓居安全的，乙方有权要求退房或调房。
对工程质量问题的确认两边有争议的，以上海市建造工程质量监督总站/ 区(县)建造工程质量监督站/_______出具的书面判定定见为处理争议的依据。
第十五条 该房子交代之日前悉数已发作而未缴税费均由甲方承当，该房子交给之日起，所发作的悉数税费及处理条约约好规模内应缴付的费用均由乙方承当。
第十六条 乙方赞同，依据在签署本合一起现已/一起签署的运用条约或有关的许诺书，自该房子交代之日起，乙方即应将房子交甲方指定的房子处理企业一致进行处理，并恪守运用条约。
甲方指定房子处理企业承当该房子的前期房子处理，处理的期限至业主委员会建立后选聘的新的房子处理企业接手处理之日。
第十七条 甲方出售的该房子仅作 运用，乙方在运用期间不得擅自改变该房子之房子结构和用处。除本合同附件还有约好者外，乙方在运用期间有权享受与该房子有相关的公共通道和设备，一起应自觉恪守该房子所在地的有关法令，法规和尊重社会公德，保护公共设备和公共利益。
第十八条 乙方购买的房子及其相应占有的土地运用权不行别离。自该房子交给之日起，甲方与_______签定的土地运用权出让/转让合同中约好的权力，职责和职责依法搬运给乙方。乙方有必要恪守《中华人民共和国城市房地产处理法》，《上海市施行<中华人民共和国土地处理法>方法》，《上海市土地运用权出让方法》等有关法令，法规，规章，并按规则交纳有关税费。
第十九条 本合同由甲，乙两边签字/______________公证处公证之日起收效。本合同收效及乙方付清悉数房价款后，甲，乙两边应向_______处理价格申报及过户请求手续，申领该房子房地产权证，因甲方的原因乙方无法申领房地产权证的，甲方应承当职责。本合同签定后，凡乙方需托付甲方处理公证，过户，挂号及申领房地产权证的，乙方应在签定本合一起，同时签署有关托付文件。
第二十条 乙方在获得该房子的房地产权证后，可依法转让，典当，租借。如发作上述事实，本合同及其附件中的有关约好对乙方之受让人或继承人或其他权力人具有平等效能。乙方之受让人或继承人或其他权力人均应
甲方(卖方)：______________
居处：______________________ 邮编：_____________
营业执照号码：______________
资质证书号码：______________
法定代表人：________________ 联系电话：_________
托付代理人：________________ 联系电话：_________
乙方(买方)：______________
国籍：______________________ 性别：_____________ 出生年月：______________
居处(址)：________________ 邮编：_____________
身份证/护照/营业执照号码：__ 联系电话：_________
托付代理人：________________
居处(址)： ______________ 联系电话：_________
乙方(买方)：______________
国籍：______________________ 性别：_____________ 出生年月：______________
居处(址)：________________ 邮编：_____________
身份证/护照/营业执照号码：__ 联系电话：_________
托付代理人：________________
居处(址)：________________ 联系电话：_________
甲，乙两边在相等，自愿，协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《_______》内销商品房事宜，缔结本合同。
第一条 甲方经过______________方法获得_______区/县_______地块运用权后，依法出资缔造的《_______》内销商品房业已竣工，并经_______查验合格。
《_______》内销商品房已依法挂号，获得了房地产权证(证书编号：_______)，可依法出售。
第二条 乙方向甲方购买_______路《_______ 》_______幢(号)_______层_______室(以下简称该房子)。据上海市房子土地处理局确认的测绘组织测绘该房子建筑面积为_______平方米，其中套内面积为 平方米，共用分摊面积为_______平方米，该房子相应占有的土地运用权分摊面积为_______平方米。
该房子平面图见本合同附件一;该房子建筑结构，装饰及设备规范见本合同附件二;该房子土地运用权状况见附件三;该房子相关状况(典当联系，租借联系，相邻联系等)见本合同附件四;该房子的运用条约或有关许诺见本合同五。
第三条 乙方购买该房子每平方米房子建筑面积单价为_______币_______元。
(大写)：_____________________。
依据该房子的房子建筑面积，乙方购买该房子的总价款为_______币_______元。
(大写)：_____________________。
该房子的总价款是指该房子悉数权和该房子占用规模内土地运用权总价格。
第四条 两边承认在签定本合同前，即 年_______月_______日，乙方已向甲方付出了购买该房子的悉数房价款/部分房价款/定金共_______币_______元。
(大写)：_____________________。甲方已向乙方出具了发票/收据。
两边承认该房子剩下部分房价款/该房子悉数房价款共_______币_______元。
(大写)：_____________________。
乙方应于本合同收效之日起 天内一次性当面交给甲方或汇入甲方指定的_______银行(银行帐户称号：_______帐号：_______)。上述甲方已收定金可冲抵房价款。甲方遭到该房子悉数房价款时应即开具发票。
第五条 乙方如未按合同约好的时刻付款，甲方有权按逾期应付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的应付款期限之第二天起算至实践付款之日止，利息按_______利率核算。逾期超越_______天后，甲方有权挑选下列第_______种计划追查乙方的违约职责：
1.乙方除付出逾期利息外，还应逾期应付款的_______%向甲方付出违约金，合同持续实行。
2.甲方有权单方面书面通知乙方停止合同，乙方应在接到书面通知之日起 天内逾期付款的_______%向甲方付出违约金。甲方实践经济损失超越乙方付出的违约金时，实践经济损失与违约金的差额部分由乙方据实补偿。
3._________________________________________________。
第六条 乙方付出房价款若选用银行贷款的。而银行未按本合同约好的期限代乙方向甲方付款的，仍视为乙方未按合同约好的时刻付款。
第七条 甲，乙两边按下列第_______种约好确认该房子交给运用日期：
1.本合同收效之日起_______天内，甲方向乙方交给该房子。
2.本合同经_______公证处公证之日起 天内，甲方向乙方交给该房子。
3.甲方在收到乙方悉数房价款之日起 天内，甲方向乙方交给该房子。
第八条 甲方确保在向乙方交给该房子时，该房子没有产权胶葛和财政胶葛，确保在交给该房子时已铲除原由甲方设定的典当权。如交给该房子后发作的该房子交代前即存在的产权胶葛和财政胶葛或设定的典当权未免除，由甲方承当悉数职责。
第九条 乙方在合同约好的房子交代期限内到甲方要求的当地处理检验交代手续。检验交代时乙方按本合同附件五约好付清应缴之金钱，甲方将房子钥匙交给乙方。检验交代结束两边签署房子交代单，即为该房子正式交给。
该房子正式交给之日起，该房子的危险职责由甲方搬运给乙方。
第十条 如乙方已付清悉数房价款而未按约好期限处理交给该房子手续的，则自约好的交给期限之第二天起视为甲方已将该房子正式交给给乙方。该房子的危险职责自该日起均搬运给乙方。
如本合同第四条第(二)款约好付出完悉数房价款的日期迟于本合同第七条约好的房子交给运用日期的，乙方(未付出完悉数房价款时)未按约好期限处理交给该房子手续的，自约好的交给期限之_______天起，甲方有权将该房子转售给别人。
第十一条 除不行抗力外，甲方如未按本合同约好期限内将该房子交给乙方运用，乙方有权按已交给的房价款向甲方追偿逾期利息。预期利息自本合同第七条约好的最终交给期限第二天起算至实践交给日止，利息按_______利率核算。若逾期超越_______天，乙方有权挑选下列第_______种计划追查甲方的违约职责：
1.甲方除付出逾期利息外，还应按乙方累计已付出房价款的_______%向乙方付出违约金，合同持续实行。
2.乙方有权单方面书面通知甲方停止本合同。甲方在接到书面通知之日起_______天内将乙方已缴付的悉数房价款(包含利息，利息按_______利率核算)交还乙方，并按本合同约好的房价款总额 %向乙方付出违约金。乙方的实践经济损失超越甲方付出的违约金时，实践经济损失与违约金差额部分，由甲方据实补偿。
3.__________________________________________ 。
第十二条 自该房子正式交给之日起，甲方对该房子担任保修，并从房地产权力搬运之日起持续保修二年。
第十三条 甲方交给的该房子装饰，设备规范达不到本合同附件二约好的规范，乙方在处理该房子交代手续时有权退房或要求甲方补偿 倍的装饰，设备差价。
两边对规范的确认发作争议时，以上海市建造工程质量监督总站/ 区(县)建造工程质量监督站/_______出具的书面判定定见为处理争议的依据。
第十四条 甲方交给该房子有工程质量问题的，乙方在二年保修期内有权要求甲方除免费修正外，还须补偿_______倍的修正费;工程质量问题影响乙方寓居安全的，乙方有权要求退房或调房。
对工程质量问题的确认两边有争议的，以上海市建造工程质量监督总站/ 区(县)建造工程质量监督站/_______出具的书面判定定见为处理争议的依据。
第十五条 该房子交代之日前悉数已发作而未缴税费均由甲方承当，该房子交给之日起，所发作的悉数税费及处理条约约好规模内应缴付的费用均由乙方承当。
第十六条 乙方赞同，依据在签署本合一起现已/一起签署的运用条约或有关的许诺书，自该房子交代之日起，乙方即应将房子交甲方指定的房子处理企业一致进行处理，并恪守运用条约。
甲方指定房子处理企业承当该房子的前期房子处理，处理的期限至业主委员会建立后选聘的新的房子处理企业接手处理之日。
第十七条 甲方出售的该房子仅作 运用，乙方在运用期间不得擅自改变该房子之房子结构和用处。除本合同附件还有约好者外，乙方在运用期间有权享受与该房子有相关的公共通道和设备，一起应自觉恪守该房子所在地的有关法令，法规和尊重社会公德，保护公共设备和公共利益。
第十八条 乙方购买的房子及其相应占有的土地运用权不行别离。自该房子交给之日起，甲方与_______签定的土地运用权出让/转让合同中约好的权力，职责和职责依法搬运给乙方。乙方有必要恪守《中华人民共和国城市房地产处理法》，《上海市施行<中华人民共和国土地处理法>方法》，《上海市土地运用权出让方法》等有关法令，法规，规章，并按规则交纳有关税费。
第十九条 本合同由甲，乙两边签字/______________公证处公证之日起收效。本合同收效及乙方付清悉数房价款后，甲，乙两边应向_______处理价格申报及过户请求手续，申领该房子房地产权证，因甲方的原因乙方无法申领房地产权证的，甲方应承当职责。本合同签定后，凡乙方需托付甲方处理公证，过户，挂号及申领房地产权证的，乙方应在签定本合一起，同时签署有关托付文件。
第二十条 乙方在获得该房子的房地产权证后，可依法转让，典当，租借。如发作上述事实，本合同及其附件中的有关约好对乙方之受让人或继承人或其他权力人具有平等效能。乙方之受让人或继承人或其他权力人均应