多地出台房屋信息查询规范 严控“以人查房”
来源：听讼网整理 2019-02-12 14:10
多地出台房子信息查询标准 严控“以人查房”
来历：听讼网
原标题：国内多地立新规严控“以人查房”
2012年下半年以来，频发的“房叔”“房婶”事情令住宅信息系统成为一些官员的梦魇。近段时刻，一些当地赶紧出台了房子信息查询标准，这些标准对输入人名查询名下有多少套房的“以人查房”方法作出专门束缚，这在此前已出台的标准中并不多见。
漳州盐城禁止“以人查房”
2月16日，福建漳州市发布音讯称，为“进一步处理好物权公示和隐私维护的联系”，漳州近来出台了《房子权属挂号信息查询暂行方法》。据此方法，除请求查询自己房子信息和国家公检法等机关的帮忙查询外，禁止以姓名(称号)为条件进行查询，只能以清晰的房子位于或房子所有权证编号进行查询，查询工作人员对房子权属信息的内容保密。漳州市并将强化执行相关问责机制。
江苏盐城市日前亦出台《盐城市房子挂号信息查询办理方法(试行)》，对房子信息施行有条件查询和约束查询。除自己、公检法、住宅保证部分、律师等经过必定程序，其他景象“一概禁止‘以人查房’”。方法称，部分地区个人住宅信息的不正常流出，“引发了部分市民对个人住宅信息安全的忧虑，社会各界也较为重视”。
据财新记者了解，“房叔”“房婶”事情后，北京市建委也在内部清晰了纪律，个人一概禁绝进行相似查询。在2012年末的广州“房婶”事情中，后经广州市纪委查询，信息便是番禺区生意挂号中心的一名编外人员受人所托，没有经过任何批阅违规查询。查询还显现，68岁的“房婶”李芸卿名下购房资金都来自父辈留传房产的拆迁补偿款等合法收入，并无违法违纪现象。
我国房子信息查询操控趋于严厉
不动产挂号是一项重要的物权准则，也是世界各国通行的方法。经过挂号公示，既是对当事人权力的保证，也使第三人知晓物权变动状况，防止其遭受危害。各国一般都答应揭露查询挂号信息，不过，因为触及个人隐私和商业秘要，在揭露规模上则有不同定见。各国房子挂号信息揭露规模和口径虽有所不同，但一般都限于“以房查人”，“以人查房”遭到严厉操控。但是，在当下我国，这种操控则被赋予更多的意味，然后也屡受言论炮轰。
从我国房子挂号信息查询准则的演化来看，查询操控趋于严厉。2006年住建部出台《房子权属挂号信息查询暂行方法》，采取了“以房查人”方法。此方法清晰，“房子权属挂号机关对房子权力的记载信息，单位和个人能够揭露查询”。
不过，2007年出台的《物权法》中，挂号信息揭露规模有所缩小，将挂号资料查询、仿制限于“权力人、好坏联系人”。2008年住建部发布的《房子挂号簿办理试行方法》则规则，个人和单位能够查询挂号簿中房子的根本状况(主要指天然状况)及查封、典当等权力约束状况;权力人出示相关证件和资料后，能够查询、仿制该房子挂号簿上的相关信息。此次江苏盐城出台的当地规则就适用了《房子挂号簿办理试行方法》，施行有条件查询和约束查询。 财新网记者汪苏
本地
广州
别人持业主身份证原件也不能查房产套数
南都讯记者邱永芬 南都记者得悉，广州市从1月份起房子查册益发严厉，原只需供给房子地址便可查询，现在需求具体房子的房产证编号、挂号字号、供给相关有效证件等方可查询。
多家二手房子中介和按揭人士昨日通知南都记者，广州市的房子产权信息查册大约从本年1月起变严厉。据多家中介及按揭人士介绍，曾经产权查册只需有房产证编号、房产地址任何一个信息就能够查询，但1月起需求一起供给房产证编号、地址、挂号字号等才能够查询。曾经持有别人的身份证原件就能够查这个人名下房产数量，现在仅限于夫妻之间供给证件方可查询。曾经输入身份证号码即可查询，现在原则上要求读取身份证方可查询，假如无法供给身份证原件，那就需求多人复核方可查询。“假如显现或人名下的房产数量超越3套，那就需求去政务中心进行书面请求，获批后方可查询具体信息。”
据了解，现在房子信息查询一般有两种，一种是查询房子自身的信息，比如房子的面积、产权年限及房产证年限、有无典当等状况，这种状况多为买家去查询欲购买的房子;第二种状况是查询业主名下的房子套数及其具体状况等，为限购之后所鼓起。
2010年10月中旬，为合作限购方针，广州市疆土房管局注册“个人名下房产状况查询业务”和“出具家庭成员名下房产状况证明业务”，以便让契合购房资历的市民享用首套房或二套房的借款利率，及证明其有购房资历等。
记者从广州市疆土房管局了解到，查询个人名下房产信息现在只要四个途径：自己持有效证件;其别人查询须持被查询人身份证件及签名托付书;来自公检法的合法公函;爱人持有效证件查询对方的房产状况。
自上一年10月发作房叔房婶事情后，房产信息查询一度引发不少市民谈论。就此次查册变严厉，广州市房管局相关人士表明是必定。“房叔房婶事情和查册变严是有必定的联系的，但又不完全是因为它”。昨夜，广州市房管局相关人士表明，“房叔房婶的事给咱们最大的启示是必定要办理好自己的人”。
广州市房管局相关人士表明，此前重视为限购方针供给服务，对市民的个人隐私有所疏忽，所以现在会更重视维护市民的个人隐私。对房管局的内部办理会更严厉，对外部的房产信息查询会愈加标准，按准则办事，必定要持有效证件方能够查询。
深圳
不能用业主姓名检索房产信息
南都讯记者周昌和 查阅房产信息，不能以房地产权力人为检索条件进行查阅。早在半年多前，深圳市规划疆土委便起草了《深圳市规划疆土房产和海洋档案查阅方法(征求定见稿)》，并面向社会征求定见。依据该草案，查阅房产信息应遵从严厉规则，即使夫妻查阅互相房产信息，也需供给联系证明资料。而主管部分工作人员走漏市民房产信息，严重者可追刑责。昨日，南都记者了解到，现在，该草案仍在走程序，没有最终发布施行。
上一年年头，深圳警方掀起一场以冲击损害公民个人信息违法犯罪行为为方针的举动，共捕获325人，刑拘76人。其间查明一团伙生意的房产信息来历于深圳疆土部分的一名内部人员，言论哗然。由此，在上一年6月征求定见的《深圳市规划疆土房产和海洋档案查阅方法(征求定见稿)》严厉了房产信息的办理。
该草案规则，请求查阅房地产(含海域及其上附建筑物、构筑物和附着物，下同)权力的记载信息;已挂号房地产的原始挂号凭据，应当提交下列资料：档案查阅挂号表、身份证明。假如是国家机关工作人员依法执行公务需求查阅规划疆土房产和海洋档案的，应当提交工作证或许执行公务证。一起，裁定组织、公证组织工作人员因裁定、公证业务需求查阅规划疆土房产和海洋档案的，应当提交工作证。律师因受当事人托付承方法律业务需求查阅规划疆土房产和海洋档案的，应当提交律师执业证书。业主代表需求查阅规划疆土房产和海洋档案的，应当提交身份证或许公安机关出具的身份证明、业主委员会建立批复文件和介绍信。
值得注意的是，该草案还清晰规则，查阅人提交的档案查阅挂号表，应当清晰填写房地产位于(室号、部位)或权属证书编号，以及需求查询的事项，不能以房地产权力人为检索条件进行查阅。夫妻及家庭成员查阅夫妻联系或家庭联系存续期间触及另一方或其他家庭成员的房产信息档案的，应提交档案查阅挂号表、相关规则的身份证明，并供给证明与被查阅房地产权力人为夫妻或家庭成员联系的证明资料。
此前，于2001年施行的《深圳市规划与疆土资源局档案查阅规则》，对查阅房产信息规则较粗，并没有上述具体规则。现在在实际操作中，一般深圳市民可凭个人身份证明在房产办理部分查阅自己的房产信息，一起依据婚姻证明查阅夫妻的房产信息。但一些中介人员能够经过特别途径凭姓名查到业主名下的房产信息。(来历：南方都市报)
来历：听讼网
原标题：国内多地立新规严控“以人查房”
2012年下半年以来，频发的“房叔”“房婶”事情令住宅信息系统成为一些官员的梦魇。近段时刻，一些当地赶紧出台了房子信息查询标准，这些标准对输入人名查询名下有多少套房的“以人查房”方法作出专门束缚，这在此前已出台的标准中并不多见。
漳州盐城禁止“以人查房”
2月16日，福建漳州市发布音讯称，为“进一步处理好物权公示和隐私维护的联系”，漳州近来出台了《房子权属挂号信息查询暂行方法》。据此方法，除请求查询自己房子信息和国家公检法等机关的帮忙查询外，禁止以姓名(称号)为条件进行查询，只能以清晰的房子位于或房子所有权证编号进行查询，查询工作人员对房子权属信息的内容保密。漳州市并将强化执行相关问责机制。
江苏盐城市日前亦出台《盐城市房子挂号信息查询办理方法(试行)》，对房子信息施行有条件查询和约束查询。除自己、公检法、住宅保证部分、律师等经过必定程序，其他景象“一概禁止‘以人查房’”。方法称，部分地区个人住宅信息的不正常流出，“引发了部分市民对个人住宅信息安全的忧虑，社会各界也较为重视”。
据财新记者了解，“房叔”“房婶”事情后，北京市建委也在内部清晰了纪律，个人一概禁绝进行相似查询。在2012年末的广州“房婶”事情中，后经广州市纪委查询，信息便是番禺区生意挂号中心的一名编外人员受人所托，没有经过任何批阅违规查询。查询还显现，68岁的“房婶”李芸卿名下购房资金都来自父辈留传房产的拆迁补偿款等合法收入，并无违法违纪现象。
我国房子信息查询操控趋于严厉
不动产挂号是一项重要的物权准则，也是世界各国通行的方法。经过挂号公示，既是对当事人权力的保证，也使第三人知晓物权变动状况，防止其遭受危害。各国一般都答应揭露查询挂号信息，不过，因为触及个人隐私和商业秘要，在揭露规模上则有不同定见。各国房子挂号信息揭露规模和口径虽有所不同，但一般都限于“以房查人”，“以人查房”遭到严厉操控。但是，在当下我国，这种操控则被赋予更多的意味，然后也屡受言论炮轰。
从我国房子挂号信息查询准则的演化来看，查询操控趋于严厉。2006年住建部出台《房子权属挂号信息查询暂行方法》，采取了“以房查人”方法。此方法清晰，“房子权属挂号机关对房子权力的记载信息，单位和个人能够揭露查询”。
不过，2007年出台的《物权法》中，挂号信息揭露规模有所缩小，将挂号资料查询、仿制限于“权力人、好坏联系人”。2008年住建部发布的《房子挂号簿办理试行方法》则规则，个人和单位能够查询挂号簿中房子的根本状况(主要指天然状况)及查封、典当等权力约束状况;权力人出示相关证件和资料后，能够查询、仿制该房子挂号簿上的相关信息。此次江苏盐城出台的当地规则就适用了《房子挂号簿办理试行方法》，施行有条件查询和约束查询。 财新网记者汪苏
本地
广州
别人持业主身份证原件也不能查房产套数
南都讯记者邱永芬 南都记者得悉，广州市从1月份起房子查册益发严厉，原只需供给房子地址便可查询，现在需求具体房子的房产证编号、挂号字号、供给相关有效证件等方可查询。
多家二手房子中介和按揭人士昨日通知南都记者，广州市的房子产权信息查册大约从本年1月起变严厉。据多家中介及按揭人士介绍，曾经产权查册只需有房产证编号、房产地址任何一个信息就能够查询，但1月起需求一起供给房产证编号、地址、挂号字号等才能够查询。曾经持有别人的身份证原件就能够查这个人名下房产数量，现在仅限于夫妻之间供给证件方可查询。曾经输入身份证号码即可查询，现在原则上要求读取身份证方可查询，假如无法供给身份证原件，那就需求多人复核方可查询。“假如显现或人名下的房产数量超越3套，那就需求去政务中心进行书面请求，获批后方可查询具体信息。”
据了解，现在房子信息查询一般有两种，一种是查询房子自身的信息，比如房子的面积、产权年限及房产证年限、有无典当等状况，这种状况多为买家去查询欲购买的房子;第二种状况是查询业主名下的房子套数及其具体状况等，为限购之后所鼓起。
2010年10月中旬，为合作限购方针，广州市疆土房管局注册“个人名下房产状况查询业务”和“出具家庭成员名下房产状况证明业务”，以便让契合购房资历的市民享用首套房或二套房的借款利率，及证明其有购房资历等。
记者从广州市疆土房管局了解到，查询个人名下房产信息现在只要四个途径：自己持有效证件;其别人查询须持被查询人身份证件及签名托付书;来自公检法的合法公函;爱人持有效证件查询对方的房产状况。
自上一年10月发作房叔房婶事情后，房产信息查询一度引发不少市民谈论。就此次查册变严厉，广州市房管局相关人士表明是必定。“房叔房婶事情和查册变严是有必定的联系的，但又不完全是因为它”。昨夜，广州市房管局相关人士表明，“房叔房婶的事给咱们最大的启示是必定要办理好自己的人”。
广州市房管局相关人士表明，此前重视为限购方针供给服务，对市民的个人隐私有所疏忽，所以现在会更重视维护市民的个人隐私。对房管局的内部办理会更严厉，对外部的房产信息查询会愈加标准，按准则办事，必定要持有效证件方能够查询。
深圳
不能用业主姓名检索房产信息
南都讯记者周昌和 查阅房产信息，不能以房地产权力人为检索条件进行查阅。早在半年多前，深圳市规划疆土委便起草了《深圳市规划疆土房产和海洋档案查阅方法(征求定见稿)》，并面向社会征求定见。依据该草案，查阅房产信息应遵从严厉规则，即使夫妻查阅互相房产信息，也需供给联系证明资料。而主管部分工作人员走漏市民房产信息，严重者可追刑责。昨日，南都记者了解到，现在，该草案仍在走程序，没有最终发布施行。
上一年年头，深圳警方掀起一场以冲击损害公民个人信息违法犯罪行为为方针的举动，共捕获325人，刑拘76人。其间查明一团伙生意的房产信息来历于深圳疆土部分的一名内部人员，言论哗然。由此，在上一年6月征求定见的《深圳市规划疆土房产和海洋档案查阅方法(征求定见稿)》严厉了房产信息的办理。
该草案规则，请求查阅房地产(含海域及其上附建筑物、构筑物和附着物，下同)权力的记载信息;已挂号房地产的原始挂号凭据，应当提交下列资料：档案查阅挂号表、身份证明。假如是国家机关工作人员依法执行公务需求查阅规划疆土房产和海洋档案的，应当提交工作证或许执行公务证。一起，裁定组织、公证组织工作人员因裁定、公证业务需求查阅规划疆土房产和海洋档案的，应当提交工作证。律师因受当事人托付承方法律业务需求查阅规划疆土房产和海洋档案的，应当提交律师执业证书。业主代表需求查阅规划疆土房产和海洋档案的，应当提交身份证或许公安机关出具的身份证明、业主委员会建立批复文件和介绍信。
值得注意的是，该草案还清晰规则，查阅人提交的档案查阅挂号表，应当清晰填写房地产位于(室号、部位)或权属证书编号，以及需求查询的事项，不能以房地产权力人为检索条件进行查阅。夫妻及家庭成员查阅夫妻联系或家庭联系存续期间触及另一方或其他家庭成员的房产信息档案的，应提交档案查阅挂号表、相关规则的身份证明，并供给证明与被查阅房地产权力人为夫妻或家庭成员联系的证明资料。
此前，于2001年施行的《深圳市规划与疆土资源局档案查阅规则》，对查阅房产信息规则较粗，并没有上述具体规则。现在在实际操作中，一般深圳市民可凭个人身份证明在房产办理部分查阅自己的房产信息，一起依据婚姻证明查阅夫妻的房产信息。但一些中介人员能够经过特别途径凭姓名查到业主名下的房产信息。(来历：南方都市报)