房产可以指定一方个人继承吗

爸爸妈妈在出现经济上的困难的时分往往就会挑选立上一份遗言来告知自己的产业的承继问题。而房产又是一种经济利益比较严重的产业。那么房产能够指定一方个人承继吗？今日听讼网小编就给我们具体介绍下。
一、房产能够指定一方个人承继吗？
能够指定另一方承继。遗产承继适用法令为<承继法>,在法令运用上遵从“特别法优于一般法”的规矩,所谓一般法是指在时刻上、空间上、目标上以及立法事项上所作出的一般规则的法令标准，特别法则是与一般法不同的适用于特定时刻、特定空间、特定主体(或目标)、特定事项(或行为)的法令标准。
《承继法》第二十五条 承继开端后，承继人抛弃承继的，应当在遗产处理前，作出抛弃承继的表明。没有表明的，视为承受承继。
《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列产业，归夫妻一起一切：（四）承继或赠与所得的产业。
事例剖析：
重庆市荣昌县法院审理后以为，爸爸妈妈将其享有一切权的房子附条件处理给原告大李，该行为不违背法令、法规禁止性规则，应受法令保护。依据合同法规则：“当事人对合同的效能能够约好附条件。附收效条件的合同，自条件成果时收效。”原告出具的收条充沛证明了原告依照协议付清了旧房拆迁款，因而，原告建议该房子归原告一切以及要求被告实行帮忙办理该房子的过户手续的诉讼请求，契合法令规则，本院予以支撑。对被告辩称原告未实行奉养责任，不同意该房子由原告一切，及依照法令规则，被告依法享有承继权的定见，因无现实和法令依据，本院不予采用。
说法大李爸爸妈妈生前房产协议应为附收效条件的合同
据介绍，遗言是立遗言人生前对其遗产所作的处置或对其他身后事务所作的组织，并在逝世时发收效能的单独民事法令行为。遗言有以下特征：1、遗言是单独民事法令行为，是依据遗言人单独的意思表明即能发作民事结果的法令行为，遗言人能够吊销、改变自己所立的遗言；2、遗言是死因行为。即该行为须于立遗言人逝世时发作法令效能；3、遗言是要式民事法令行为。有必要采纳法令规则的五种方式之一，即公证遗言、自书遗言、代书遗言、录音遗言和口头遗言，而且有必要契合法令对其所挑选方式的特别规则，不然无效。
判定理由：
本案一审审判长肖祥君法官释疑称，针对本案，大李与爸爸妈妈签定的协议均不契合以上的这些遗言特征，当协议中所附条件成果时即原告大李付清该房子的旧房拆迁款后，即使爸爸妈妈没有逝世也将会发作房子产权归属于原告的法令结果，因而不是爸爸妈妈生前立下的遗言，而是其爸爸妈妈生前对个人产业附条件进行处置的民事法令行为。依据审理查明的现实，此协议应为两边缔结的合同，受《合同法》调整的规模。
《合同法》第四十五条第一款规则：“当事人对合同的效能能够约好附条件。附收效条件的合同，自条件成果时收效。附免除条件的合同，自条件成果时失效。”原告大李已依照协议付清了旧房拆迁款，收效条件已成果，因而，原告建议该房子归原告一切及要求被告实行帮忙办理该房子的过户手续的诉讼请求，契合法令规则，应当得到法院的支撑。
经过以上的介绍我们便是现已知道了吧，其实只要是爸爸妈妈两边的合意，房产是能够直接指定给一方承继的。在我国的承继法上，爸爸妈妈的遗言效能仍是很大的。在没有遗言的情况下才是能够切割产业的。我们还有什么不明白的话能够来听讼网进行法令咨询哦。