办理房屋产权证时开发商的义务
来源：听讼网整理 2018-10-09 12:42
实践生活中，咱们每个人都有自己的职责和责任。在商品房生意进程中也不破例,购房者有权要求开发商实行相应的责任。那么处理房子产权证时开发商的责任，大多数人还不是很清楚，下面听讼网金听讼师为咱们整理了相关内容，来为咱们答复。
一、开发商处理房产证的责任
处理房地产权属证书是购房者成为房子所有权人的最终一个环节。购房者处理搬运挂号以开发商办好初始挂号为条件。假如开发商在处理权属证书时没有实行应尽的责任，购房者的合法权益极有或许遭到危害。因而，购房者关于开发商在处理产权证时的责任应了然于心，监督并催促开发商实行自己的责任。
依据我国《商品房出售管理办法》第34条的规则，开发商的首要责任有：
(1)托付测绘责任。房地产开发企业应当在商品房交给运用前按项目托付具有房产测绘资历的单位施行测绘，测绘成果报房地产行政主管部分审阅后用于房子权属挂号。
(2)报送材料责任。房地产开发企业应当在商品房交给运用之日起60日内，将需求由其供给的处理房子权属挂号的材料报送房子所在地房地产行政主管部分。
(3)帮忙办证责任。房地产开发企业应当帮忙商品房买受人处理土地运用权改变和房子所有权挂号手续，《城市房地产开发运营管理条例》对此也作了明确规则。
二、开发商处理产权证流程是怎样的
开发商房产证处理的流程：
1、权属挂号一般先由开发商完结初始挂号，之后才由各个买受人别离处理商品房生意挂号。初始挂号首要系由开发商向权属挂号组织供给立项批文、土地运用权证、测绘材料等证明文件，在此进程中开发商可要求买受人合作供给相应材料。在开发商完结初始挂号后买受人可自行申办产权，其间需开发商供给相应材料(如单元测绘图纸等)的，开发商负有相应协办责任。因而，开发商负有的办证责任首要分两部分：
一是初始挂号时以其为主的处理责任;
二是买受人申办产权时其所承当的协办责任。
2.当开发商将处理房子权属证书的各项规则材料(共约计13件)备齐交给权属挂号部分进行初始挂号，并获得房子权属挂号部分的收件单，应视为开发商已完结初始挂号办证责任。在合同无特别约守时，且买受人未在法定或约好期限内申办产权，开发商即完结其办证责任。
3.遵从当事人意思自治准则，两边约好办证责任的，从两边当事人约好。如合同约好“开发商在交给之日起必定期限内备齐材料，为买受人向挂号组织处理权属挂号手续，买受人应按要求供给有关证件”，开发商应在完结整个房地产项目的初始挂号后，还负有为买受人自动处理单元权属证书的责任，买受人应按开发商要求及时供给有关证件，开发商承当办证责任直至其获得权属挂号部分关于申办单元权证材料的收件单时止。
怎么处理房子产权证书，处理房子产权证书的大致进程为：
首要，开发商要向房管局供给完全的房子前期材料，如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。
第二，依据上述材料，由测绘部分进行实地测绘并绘制图。
第三，依据实践测绘的面积成果到房管局生意部分立契过户。
第四，凭仗生意契约，房管局房政部分审阅后装订完备的档案并拟定、发证。从这个进程看，要把房产证按期地处理出来，开发商起首要效果，不是开发商一家就能独立完结的。
依据上述答复的内容。咱们能够清楚知道，开发商在处理权属证书时应该实行应尽的责任，假如没有，购房者的合法权益将会遭到损伤。购房者应该监督并催促开发商实行自己的责任。假如您还有其他不清楚的当地需求找律师咨询，请咨询听讼网的专业律师，他们会为您答复。
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一、开发商处理房产证的责任
处理房地产权属证书是购房者成为房子所有权人的最终一个环节。购房者处理搬运挂号以开发商办好初始挂号为条件。假如开发商在处理权属证书时没有实行应尽的责任，购房者的合法权益极有或许遭到危害。因而，购房者关于开发商在处理产权证时的责任应了然于心，监督并催促开发商实行自己的责任。
依据我国《商品房出售管理办法》第34条的规则，开发商的首要责任有：
(1)托付测绘责任。房地产开发企业应当在商品房交给运用前按项目托付具有房产测绘资历的单位施行测绘，测绘成果报房地产行政主管部分审阅后用于房子权属挂号。
(2)报送材料责任。房地产开发企业应当在商品房交给运用之日起60日内，将需求由其供给的处理房子权属挂号的材料报送房子所在地房地产行政主管部分。
(3)帮忙办证责任。房地产开发企业应当帮忙商品房买受人处理土地运用权改变和房子所有权挂号手续，《城市房地产开发运营管理条例》对此也作了明确规则。
二、开发商处理产权证流程是怎样的
开发商房产证处理的流程：
1、权属挂号一般先由开发商完结初始挂号，之后才由各个买受人别离处理商品房生意挂号。初始挂号首要系由开发商向权属挂号组织供给立项批文、土地运用权证、测绘材料等证明文件，在此进程中开发商可要求买受人合作供给相应材料。在开发商完结初始挂号后买受人可自行申办产权，其间需开发商供给相应材料(如单元测绘图纸等)的，开发商负有相应协办责任。因而，开发商负有的办证责任首要分两部分：
一是初始挂号时以其为主的处理责任;
二是买受人申办产权时其所承当的协办责任。
2.当开发商将处理房子权属证书的各项规则材料(共约计13件)备齐交给权属挂号部分进行初始挂号，并获得房子权属挂号部分的收件单，应视为开发商已完结初始挂号办证责任。在合同无特别约守时，且买受人未在法定或约好期限内申办产权，开发商即完结其办证责任。
3.遵从当事人意思自治准则，两边约好办证责任的，从两边当事人约好。如合同约好“开发商在交给之日起必定期限内备齐材料，为买受人向挂号组织处理权属挂号手续，买受人应按要求供给有关证件”，开发商应在完结整个房地产项目的初始挂号后，还负有为买受人自动处理单元权属证书的责任，买受人应按开发商要求及时供给有关证件，开发商承当办证责任直至其获得权属挂号部分关于申办单元权证材料的收件单时止。
怎么处理房子产权证书，处理房子产权证书的大致进程为：
首要，开发商要向房管局供给完全的房子前期材料，如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。
第二，依据上述材料，由测绘部分进行实地测绘并绘制图。
第三，依据实践测绘的面积成果到房管局生意部分立契过户。
第四，凭仗生意契约，房管局房政部分审阅后装订完备的档案并拟定、发证。从这个进程看，要把房产证按期地处理出来，开发商起首要效果，不是开发商一家就能独立完结的。
依据上述答复的内容。咱们能够清楚知道，开发商在处理权属证书时应该实行应尽的责任，假如没有，购房者的合法权益将会遭到损伤。购房者应该监督并催促开发商实行自己的责任。假如您还有其他不清楚的当地需求找律师咨询，请咨询听讼网的专业律师，他们会为您答复。
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