在哪些情形之下要收回土地承包经营权证

农村土地承揽运营权证是农村土地承揽合同收效后，国家依法承认承揽方享有土地承揽运营权的法令凭据。在哪些景象之下要回收土地承揽运营权证?回收土地承揽运营权证意味着土地承揽运营权的消除。土地承揽运营权作为一种用益物权，既有物权消除的一般事由，如承揽地被征用、运用价值损失等，也有土地承揽运营权的特定消除事由，如承揽方的提早交回、发包方的提早回收、承揽期限届满等。
(一)土地承揽运营权的提早回收和交回
土地承揽运营权的提早回收，是指在土地承揽运营合同约好的承揽期届满之前，发包人在发作特定事由时将承揽地提早回收，使土地承揽运营权归于消除的行为。土地承揽运营权的提早交回，是指在土地承揽运营合同约好的承揽期届满之前，承揽方将承揽土地交回发包方，其土地承揽运营权归于消除的行为。《农村土地承揽法》和物权法草案都有相似规则，如物权法草案第135条规则：“对承揽期内的承揽地，发包人不得回收。承揽期内的土地承揽运营权人全家迁入小城镇落户的，应当依照土地承揽运营权人的志愿，保存其土地承揽运营权或许答应其依法进行土地承揽运营权流通。承揽期内的土地承揽运营权人全家迁入设区的市，享有城市居民社会保障待遇的，应当将承揽的犁地和草地交回发包人。土地承揽运营权人不交回的，发包人能够农村土地承揽运营权证是农村土地承揽合同收效后，国家依法承认承揽方享有土地承揽运营权的法令凭据。 农村土地承揽运营权证只限承揽方运用。
回收承揽的犁地和草地。承揽期内的土地承揽运营权人交回承揽地或许发包人依法回收承揽地，土地承揽运营权人对其在承揽地上投入而进步土地生产能力的，有权取得合理补偿”。可见，本条规则承认了土地承揽运营权的回收和交回的消除方法。
(二)土地承揽运营权的期限届满
土地承揽运营权是一中有期物权，在期限届满时归于消除。依《农村土地承揽法》规则，土地承揽运营权的期限由承揽运营合同清晰约好，犁地的承揽期为30年，草地的承揽期为30年到50年，林地的承揽期为30年到70年，特别林木的林地承揽期，经国务院行政主管部门同意能够延伸。以其他方法承揽的土地，承揽期由合同约好。可见，土地承揽运营权的期限届满，土地承揽运营权就归于消除，承揽方应将承揽地交回发包方。
(三)承揽地被征收
国家根据社会公共利益的需求而征收团体所有的农村土地时，在该土地上建立的土地承揽运营权当然消除。但国家在征收土地承揽运营的土地时，应当给予承揽方充沛的、合理的补偿。物权法草案第137条规则：“征收承揽期内的土地的，应当对土地承揽运营权人给予合理补偿。征地的补偿规范、安顿方法应当奉告土地承揽运营权人。土地补偿费等费用的运用、分配方法，应当依法经乡民会议讨论决定。任何单位和个人不得贪婪、移用、截留土地补偿费等费用”。
(四)承揽地运用价值损失
土地承揽运营权是一种用益物权，其意图是使用承揽地的运用价值，当承揽运营之土地的运用价值损失时，天然无从完成土地承揽运营之意图，该项权力也就归于消除。这儿的“运用价值损失”包含土地自身的灭失，也包含承揽用处的损失。
(五)其他消除原因
土地承揽运营权在下列景象下也能够消除：
①合同免除。两边洽谈一致，免除承揽运营合同，且承揽运营权的提早停止不危害国家、团体或别人利益。如承揽方因为从事他业或其他原因无力运营原承揽土地，经与发包方洽谈，能够免除承揽联系;
②不可抗力。因为不能归之于当事人任何一方的原因，承揽的意图无法完成。例如，承揽运营权因不可抗力的原因此不能行使、承揽运营的土地被国家征用、确认承揽运营合同所根据的国家定购使命、价格、税收等发作严重改变，承揽人户口转为非农业户等;
③承继失败。承揽方逝世无人承继或许承继人抛弃承继的，土地承揽运营权也失去了存在的含义，所以即消除。
承揽期内，发作下列景象之一的，应依法回收农村土地承揽运营权证：
(一)承揽期内，承揽方全家迁入设区的市，转为非农业户口的。
(二)承揽期内，承揽方提出书面请求，自愿抛弃悉数承揽土地的。
(三)承揽土地被依法征用、占用，导致农村土地承揽运营权悉数损失的。
(四)其他回收土地承揽运营权证的景象。