新房交房产税吗

有许多咨询的特别是刚刚买了新房的朋友们，最近都很关怀一个方针，便是新出台的房产税问题。信任我们都想知道什么是房产税，买了新房，该怎么交纳房产税呢？假如是自建的房子也需求交房产税吗？接下来听讼网小编收拾了相关的材料，期望对您有用。
一、什么是新房房产税
新房房产税也叫新房买卖税费，是指购买新房时分应该交的费用，新房买卖税费只要契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再便是修理基金，开口费等;新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。
新房买卖税费首要包括5点：
1.契税。
2.房子修理基金。
3.物业管理费。
4.权属登记费。
5.买卖手续费用。
二、新房需求交纳房产税吗
假如买房是自住运用的，是不需求交纳房产税的，假如是买了房子出租给他人争夺利益，是需求交纳房产税的，不过现在房产税只是在大型企业的不动产中收取的，关于寓居用房的，现在还没有详细的方针出台。
三、什么时分交纳
纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，交纳房产税;纳税人自行新建房子用于生产经营，从建成之次月起，交纳房产税;纳税人托付施工企业建造的房子，从处理检验手续之次月起，交纳房产税。
四、核算方法
买方：
1、契税：
面积90平米以下的是1%，90-140平米的：成交总价×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)
2、买卖服务费：
建筑面积(平方米)×3元
3、买卖印花税：
成交总价×0.05%
4、产权搬运登记费：
50元(每添加1人加10元，买家为单位的80元)
卖方：
1、买卖服务费：
建筑面积(平方米)×3元
2、买卖印花税：
成交总价×0.05%
3、土地出让金：
个人所得税：交纳总价1%
4、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积
5、分摊费用：
成交总价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)
成交总价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
6、营业税及附加税：成交总价×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)
以上便是听讼网小编收拾的关于新房交房产税的相关常识，信任经过以上的常识，我们应该很清楚新房假如是用于盈余的话也是要交纳房产税的，详细依据相应的公式核算即可。假如您还不清楚或许有其他法律问题需求咨询，请致电听讼网在线律师。