房产抵押有什么流程

将自己的房子典当出去或取得告贷资金，在现实生活中并不罕见，特别是创业的人会经过典当房产的方法来取得第一桶金，让自己的创业愿望有满足的资金进行依托。有些人也需求进行典当房产，那么房产典当有什么流程?听讼网小编具体通知你有关常识。
第一步：提交所需证件
1、房地产权证或房子所有权证，土地运用权证;
2、告贷人夫妻两边身份证，户口簿，结婚证(单身的需到地点民政局开据单身证明);
3、收入证明(需盖公章)。
第二步：看房评价
依据典当物地点位置、楼层、面积、朝向等进行评价。房子一般能够告贷到评价价的5-9成。
第三步：在银行面签合同
房子评价后，还需求处理房产稳妥手续及相应的告贷批阅手续，并与批阅同意发放告贷合同及典当合同。
第四步：典当挂号
告贷人持房产证、告贷合同到房产地点区县房地局处理典当挂号手续，机关费用由告贷人承当。
第五步：放款
典当挂号处理后，银行方可发放告贷至告贷人个人储蓄帐号中。
房产证典当所需资料
一、处理现房典当及期房典当的须到房产管理部门供给的资料如下
1、现房典当
(1)房地产典当合同(夫妻两边参与签字);
(2)房子所有权证;
(3)土地运用权证复印件(验原件);
(4)有资质的评价组织出具的《房产评价陈述》;
(5)银行告贷合同;
(6)夫妻关系证明及两边身份证复印件(验原件)，单身的由户口地点地民政部门出具证明。
2、期房典当
(1)购房预售合同;
(2)与银行签定购房告贷合同 ;
(3)购房预交款收据复印件(验原件);
(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，单身的由户口地点地民政部门 出具的证明;
(5)夫妻两边身份证复印件(验原件)。
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