二手房中介陷阱有哪些

二手房购买中介一方面能协助购房者买到房子，但另一方面购房者应该警觉中介或许不是彻底估量你的个人利益，有时分或许会将同一房源的价格进行虚报或许为了促进买卖夸张房子质量。究竟怎么辨认中介的小心思，防止多花冤枉钱呢？下面就和听讼网小编一同来看看吧。
圈套一:同一房源多种价格
有的时分中介在网上发布虚伪信息，与现实不符。如房源本不是南北朝向的被说成是南北朝向;说的是精装饰，在咱们看来都是一般装饰;同一个中介公司的不同职工在网上发布的同一房源，价格却有不同。并且有购房者反响：同一套房子，同一中介公司的不同工作人员发布的价格有75万元、76万元、78万元、82万元、83万元，彻底不同。
见招拆招：看房时，可自带一指南针实地考察房子朝向。现在市面上简易指南针3元一个。主张对网上信息抱半信半疑的情绪，全部“眼见为实”。
圈套二：某些报纸不可信
有些中介在报纸发布房源信息，但当购房者打电话曩昔咨询，就被奉告该套房已出售了，能够考虑其他“类似”房源。其实，中介在报纸上登的广告，房源性价比高，但现已出售的房源也登在上面，是为了招引购房者的目光，转而向购房者介绍别的一套房子。
见招拆招：亲身去中介公司，把自己希望的房子价格和要求通知中介。
圈套三：暂时替换房源
许多购房者都遇到这种状况：与中介约好了看房的时间和地址，成果抵达约好的地址之后，被奉告该套房现已出售或许卖主忽然有事没有钥匙能够看楼，转而向我推介同一小区的其他楼盘，但实践这套房性价比没有之前那套房高，糟蹋购房者时间和精力。
见招拆招：假如居住地与房源相隔甚远，就要考虑时间本钱了。购房者看房之前就要与中介交流好，把自己的主意通知他。假如不幸遇上这种状况，要么看要么不看，对中介的人品也有所了解了。
圈套四：伪造房源得宠假象
有的中介为让购房者觉得那套房很抢手，有时成心约许多人在同一时间去看房，形成该套房很抢手的假象。此刻买家急着出手，或许就买得价高了。在进入与卖方商洽阶段时，中介会说卖方先跟你谈价，还有别的买家在等着跟卖方谈价，成心让你心急下订金。”
见招拆招：自己归纳剖析地段、配套设备，才会对价位有明晰的知道。在和卖方、中介谈价格时，自己要假装不是很喜爱该套房，不然就会被卖家和中介“吃死”，难以将价格砍下。
圈套五：收诚心金限买家于被迫
若购房者喜爱某套房，但价格还有商量余地的时分，中介会鼓动你交诚心金，这样主动权就不在你这了。假如遇上好的中介，诚心金能够要回来;假如碰上黑中介，他们会将没有成交的职责推到你身上，诚心金就会吊水漂了。
见招拆招：千万不要下诚心金，以防被迫。购房者能够体现出很有诚心，但不需要用诚心金来体现，时间坚持清醒的脑筋。
圈套六：把房子面积夸张
许多中介说的房子面积与实践面积不一样，中介往往多报几平方米。
见招拆招：看到卖方的房产证后再议价。
圈套七：收佣钱“两边通吃”
中介会对购房者说“卖方实收”，意思便是税费、二手中介费都要买家担负，卖方不承当中介费。但实践成交的时分，中介不只向买方收了买卖两边的中介费，其实还收了卖方的中介费。
见招拆招：在与卖方议价时，或与中介、卖方签三方合约时，必定要与卖方面谈，把中介费说清楚，以防中介“两边通吃”。
圈套八：勾结卖方吃差价
有时分中介会联合卖方一同吃差价。比方：卖方的楼盘要70万元出售，但买家看房时，中介就把房价提高到75万元，顾客讨价还价时就下降2万～3万元，之后以72万～73万元的价格出售。这时分，中介就会和卖方交流，要求和卖方分摊多收的价钱。有些大方的卖方就会表明，卖高了的价钱就当作中介费，也有卖方跟中介对半分割。”
见招拆招：购房者能够多问几家中介公司，或许找做中介的朋友，了解卖方的底价。