买房不够付首付怎么解决,交首付注意事项又有哪些

关于许多作业不久的年轻人来说，买房首付无疑是一笔大数目。买房首付不行怎么办呢?特别是房价不稳定让买房的刚需族乱了阵脚，十分困难凑够了首付款，成果发现房价又涨了!今日听讼小编就来跟我们共享一下相关常识，处理你买房首付不行的问题。
买房首付不行怎么办
一、公积金。公积金也能当首付?没错!找一个能够借给你钱的组织，签完购房合同，以购房手续请求提取公积金，再将这笔钱还给帮你垫资的组织，这中心有个时刻差。不过这种方法需求打个时刻差，由于公积金是不能以首付款名义提取的，用公积金当首付，你得先垫资后“报销”。
长处：比朴实的首付贷付出的本钱低许多，只要短期拆解利息，估量也就一个月的利息本钱左右，能省下一笔首付款或许处理首付缺口，关于公积金余额较多的人特别适宜。
缺陷：要付出一个月左右的利息。一般商贷这样的操作比较适宜，公积金借款不再答应提取公积金作为首付，只能提取用于还月供。
二、典当旧房子。典当旧房子取得借款来付首付是一种比较常见的方法，你得有房子才行。这种方法能取得较大额度的借款，但要一起背两个借款，压力很大，并且典当取得的借款利率更高，借款年限也会缩短。留意：被典当的房子房龄不要太长。
三、信用卡。需求声明的是，这种方法只合适资金缺口比较小的购房者，比方1-2万元，由于这种方法的利息本钱较高。留意：有些银行不支持购房刷卡分期还款，需求留意。假如不能准时还款，仍是不主张运用这种方法，会影响个人征信的。
四、信用借款。信用借款不需求任何典当物，可是银行对个人征信检查很严厉，主要是判别还款才能。购房者需求提交的资料一般是身份证明、薪酬或收入证明、作业证明。这种方法取得的借款额度尚可，但还款周期不长，需求留意还款压力。
买房交首付留意事项：
一、核实开发商五证。要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、修建工程规划许可证、修建工程施工许可证、出售许可证这五证，最主要的是看国有土地运用证和商品房预售许可证，这两证看精确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。
二、留意阅览合同条款。房屋买卖合同文本一定要标准，小伙伴们能够到房产局网站上下载打印就能够，自己先审视阅览一遍，待签订合一起要在仔细阅览并仔细填写!
三、清晰交房时刻、违约责任。出卖人逾期交房的违约责任，留意延期交房是否有补偿，就是说一定要承认交房日期，交房日期一定要清晰到年月日，不要承受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约好违约金条款时，依法律规定由违约方付出对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要留意延期交房违约金的份额问题。
四、承认计价方法及付出方法条款。看清计价方法与总价款及付出条款，合同中应清晰规定每平方米价格，假如包含其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应同时列明;该房款是一次付清仍是分期付款?是现金付出仍是收据付出等。