如何办理房屋登记手续

根据《物权法》的规则，房产挂号是不动产品权变化的公示方式，也就是说购房者想要取得房子产权必须到房管部分进行挂号，假如购房者仅仅是交纳了房款而未进行产权挂号，不能拿取得房子所有权，相关的房款只能根据债务联系取回。
怎样挂号房子产权，详细挂号程序如下：
(一)请求挂号
请求挂号，是指房产权力人或许署理人在规则的期限内依照权力的品种和挂号的品种向挂号机关供给合法有用的法令文件的行为。这一程序的首要作业是查验证件和填写请求书、墙界表等。
(二)勘丈绘图
勘丈绘图是对已请求房子产权挂号的房子，进行实地勘察，查清房子现状，测量核算面积，核实墙体归属，制作分户平面图，补测或修正房子的平面图(地籍图)，为产权检查和制图发证供给根据。
(三)产权检查
产权检查，是指以产权、产籍档案的前史材料和实地调查、勘察的实际材料为根底，以世界现行的方针、法令和有关的行政法规为根据，对照请求人提出的请求书、墙界表以及其他产权证明，仔细检查其请求挂号的房子产权来历是否清楚、产权搬运和房子变化是否合法的整个进程。
(四)制作权证
制作权证包含缮证、配图、核对、盖印四个流程。
(五)收费发证
收费发证是房子产权挂号作业的最终一道程序，包含纳税、收费和发证。产权人交纳的税费，原则上应包含印花税和挂号费、勘察丈测费、权证工本费等。房子的生意、赠与、典当以及不等价交换等，都要由承受人交纳契税和印花税，一般托付房产挂号部分在处理房子交易手续时代为征收。
发证，即产权人交纳税费后，由发证机关宣布领证通知书，产权人在指定的时刻、地址，携收件收据、交纳税费收据以及身份证件比及发证机关，经查验无误后，发给房子产权证书。