房产证有什么作用，房产证有哪些法律效力

房产证购房者经过生意，获得房子的合法所有权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力的证件。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
一、房产证有什么效果
(一)确保房子权力人的合法权益。房子权力人的合法权益是指权力人依法对自己的房产享有的占有、运用、获益和处置的权力。这种权力只要在权力人向政府房地产行政主管机关进行了产权挂号，并领取了房子产权证书之后才正式收效，受国家法律维护。
(二)维护房地产商场秩序。房地发生意的本质是房地产产权的有价搬运。房地产的商场行为是建立在清楚的产权根底之上。
无论是房地产的生意、交流、租借和典当，或者是现代经济发展发生的资产重组、招商引资等都要求有清楚的产权联系和合法的产权证书作确保。
(三)为城市建设办理和司法行政供给根底资料。房地产权属办理是房地产行政办理的根底和中心，精确完好的产籍资料是进行房地产办理、培养房地产商场进行城市建设和办理的重要资料。
现在实施的住宅准则改革、旧城改造、房子拆迁，以及民事法律活动的分家析产、承继、赠与，权属胶葛调处，无一不依赖于完善的产权挂号发证准则，以及由此而构成的房地产档案图册等产籍资料作为根据。
二、房产证有哪些法律效力
房子权属证书即房产证，是房子权属挂号发证准则的详细表现。《城市房子权属挂号办理办法》规则：“房子权属证书是权力人依法具有房子合法权力并对房子行使占有、运用、获益和处置的仅有合法凭据。依法挂号的房子权力受国家法律的维护。”
因为房子权属证书是经过政府房地产行政机关检查承认后发给权力人的法律性凭据，政府用其名誉和行政行为来为其证明和确保它的真实性和合法性，其他任何资料和证明都不具有这样的权威性，所以说它是“仅有合法凭据”。
我国宪法规则：国家维护社会主义的公有产业，维护公民的合法收入、储蓄、房子和其他合法产业的所有权。国家法律对依法挂号的房子的法律维护表现为：承认产权、当房子遭到损坏时恢复原状、扫除寓居和运用方面的阻碍、补偿由他人形成的丢失等。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。