期房契税缴纳流程及注意事项有哪些

买房小白对交税的工作上没有一个抽象的概念，那么你知道你的新房应该依照什么份额交纳契税?契税交给谁?交纳契税有什么注意事项?这些问题咱们了解多少?假如还很疑问，那么就看小编为咱们逐个回答这些疑问。期房契税交纳流程：对号入座，开具查档证明...想要了解更多关于期房契税交纳流程及注意事项有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、期房契税交纳流程
1、对号入座，开具查档证明
不管购买家庭首套住宅仍是二套住宅，面积小于等于90平，契税税率均为1%。购买家庭首套住宅，面积大于90平，契税税率是1.5%。购买家庭二套住宅，面积大于90平，契税税率为2%。购买家庭住宅第三套房及以上时，契税税率为3%。开具了查档证明，才干对号入座，了解自己该交的税率。
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2、备齐材料
购房者去交税时，需求备齐购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料。
3、提交交税申报
备齐材料自后，下一步便是向相应的税局处理交税申报了。带上材料，详细去哪里交税，文章下面还有介绍。最终填写诚信保证书。
4、查看交税基本信息
税局对交税人要交纳的金钱进行信息录入，随后会打印出一份《房地产买卖交税申报审阅表》。购房者去交税时，一定要确定好表中的内容正确，再签字盖章。
5、缴费
签好字后，就进行最终一步了——缴费。持签字盖章好的《房地产买卖交税申报审阅表》到相应的收费货台交纳费用，即可。
二、期房契税交纳注意事项
1、亲身参与
交纳契税时有必要是自己亲身参与，也便是说房产证上有谁的姓名谁参与去交纳，不能找他人替代。可是房产证上有多个人名时，去一个就行。
2、无房证明的有效期
交纳首套房契税时要注意，交纳之前需求在购买首套房房子的户口所在地房管局开无房证明，拿无房证明去交税，而且无房证明的有效期一般为10-30天，各地纷歧，所以购房者要掌握好时刻。
3、事前问询候缴费方法
有的地税局交纳方法有多种，包含转账、现金、支票、刷卡等，但又的当地只能支撑其间的一种方法，所以事前要问询探问好当地的地税局缴费方法。
以上便是听讼网小编为你介绍的关于期房契税交纳流程及注意事项有哪些的常识，期望对你有所协助，假如还存在疑问，能够联络听讼网律师为你回答。