房屋延期交房违约金最低标准是如何的

很多人会在开发商一开盘的时分购买房子，但它还在缔造中，一时半会缔造不了，所以开发商就会跟业主约好好交房日期。那么，房子延期交房违约金最低规范是怎么的?听讼网小编为你细心解说.
房子延期交房违约金最低规范是怎么的?
实践中假如商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约好的规范来核算违约责任，首要包含两部分，一是违约金，二是已付房款利息。
一般约好的违约金的规范是按现已付出房产的必定份额来按天数核算的，这一份额一般是每日万分之几的规范。例如，房价是100万元，约好的违约金是万分之一，而且逾期30天交房，则违约金为100万乘以万分之一乘以30天，结果是3000元。
关于已付款利息，一般是约好按同期银行借款利率按天数核算的，例如，房款是100万元，逾期30天，现行银行借款利率为5.5%，则利息核算方法为，100万元乘以5.5%除以365天乘以30天等于4520元。
这样上述两项相加3000加上4520等于7520元，这就是开发商应该承当的违约责任。
第十五条依据《合同法》第九十四条的规则，出卖人拖延交给房子或许买受人拖延付出购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未实行，当事人一方恳求解除合同的，应予支撑，但当事人还有约好的在外。
法令没有规则或许当事人没有约好，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发作之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消除。
第十六条当事人以约好的违约金过高为由恳求削减的，应当以违约金超越形成的丢失30%为规范恰当削减;当事人以约好的违约金低于形成的丢失为由恳求添加的，应当以违约形成的丢失确认违约金数额。
第十七条商品房买卖合同没有约好违约金数额或许丢失赔偿额核算方法，违约金数额或许丢失赔偿额能够参照以下规范确认：
逾期付款的，依照未付购房款总额，参照中国人民银行规则的金融组织计收逾期借款利息的规范核算。
逾期交给使用房子的，依照逾期交给使用房子期间有关主管部门发布或许有资历的房地产评价组织鉴定的同地段同类房子租金规范确认。
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