房屋设计不合理可以退房吗

买房是一件快乐的事，可是碰到买的房子规划不合理，住着心里就非常不爽了，已然这样，能够挑选退房吗？那么哪种状况才能够退房呢，和听讼网小编一起来看看下面这些状况是怎样处理的吧。
一、房子规划更改了怎么退房
开发商私行改变房子规划规划。若发现开发商交给的房子发生了规划或规划的改变，例如：房子结构的改变，房子用处的改变等，若是开发商没有奉告购房人改变，则购房人有权免除合同。具体做法如下：
(一)买房人宣布退房告诉。买房人可经过挂号信、传真或许电话的方法向开发商提出。因开发商职责导致退房，应由开发商承当退房形成的丢失，包含借款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约好了退房的补偿标准，按合同约好处理，合同约好的补偿标准缺乏补偿丢失的，可另行要求补偿;因购房者借款请求未批准，合同两边对付款方法不能洽谈一致等原因导致退房的，开发商无需承当补偿职责。
(二)15天内办妥各种手续。买房人提出退房要求后15日内，开发商应当交还买房人现已付出的悉数房款，而且担任处理买房人与借款银行免除或许停止合同的悉数手续，在所述手续或许文件没有签定前，开发商应当替代买房人向借款银行付出每月付出的本金与利息。
(三)开发商交还房款。开发商应当在买房人宣布退房告诉后，将悉数购房款返还给买房人，而且处理结束公积金管理机构或许借款银行的还款手续。假如无法处理完结前述内容，自买房人宣布退房告诉后第16日至买房人获得悉数房款之日，开发商应当每天向买房人付出相应的违约金。
二、卖开发商违约回绝退房怎样办
一般状况下，购房者想退房的话，卖方是不会赞同的。假如购房者要求退房是在卖方违约的状况下呢?
(一)假如卖方现已违约但又回绝退房的，购房者能够先与开发商交流洽谈。在现在房价上扬的状况下，假如退房仅是交还原先的购房款，反而往往会使购房者遭受丢失。因而，从经济收益的视点来说，退房或许不是很正确的挑选。购房者能够经过与开发商洽谈，要求开发商经过其他方法，比方付出违约金等方法，补偿违约行为形成的危害。
(二)假如洽谈不成，购房者能够向法院提起诉讼，要求免除合同，一起建议卖方承当违约或许补偿职责，一起付出本身因退房遭到的丢失如误工费、车费等。