房地产居间服务合同（一）
来源：听讼网整理 2018-05-26 18:24
房地产居间服务合同
托付人甲(出售方以下简称甲方)：_________________________________
托付人乙(买入方以下简称乙方)：_________________________________
受托人丙(居间方以下简称丙方)：_________________________________
依据《中华人民共和国合同法》和有关行政法规，结合本市实际情况，三方在自愿、持平和洽谈一起的基础上，就丙方承受甲、乙两边的托付，并完结托付事项达到一起，缔结本合同。
第一条 托付事项
甲方将其坐落_________市_________区_________路(街)_________巷(里)_________号(楼)_________单元(门洞)_________层_________号_________权房子，证号_________，房子结构_________，建筑面积_________平方米的_________权转让乙方，乙方对上述房子充沛了解并乐意购买(房子面积与地址以产权证为准)。为确保甲乙两边已达到的转让协议正常实行，托付人一起托付丙方供给以下_________居间服务：
1.帮忙甲乙两边与银行签定履约确保合同(资金保管协议);
2.代收、代转房款及定金(预付款)等;
3.署理房子_________权过户手续;
4.署理房子借款手续;
5.代收、代缴过户税费及借款费用;
6.代取产权证;
7.署理赎产权证、刊出典当;
8._________________________________
第二条 托付期限
本合同托付期限为：自托付两边所供给的相关文件材料、金钱(含资金保管)完备并置于丙方处之日起_________个工作日内，丙方将托付事项处理结束(署理赎产权证、刊出典当在外)。
第三条 托付酬劳
1.甲方应承当的托付酬劳为人民币(大写)_________________元(￥_________)，付出方法_________。
2.乙方应承当的托付酬劳为人民币(大写)_________________元(￥_________)，付出方法__ ______。
3.甲方托付丙方署理赎产权证及刊出典当手续酬劳为人民币(大写)_________________元(￥_________)，付出方法________
第四条 结算方法
1.甲乙两边洽谈赞同，房子价格为人民币(大写)_________________元(￥_________)。
2.甲乙两边洽谈赞同，房子产权过户所需的税、费承当，挑选下列第_________项：
(1)甲、乙两边各自承当;
(2)悉数税、费由_________方承当。
3.甲乙两边签定的《房地发生意契约》，如需要公证，费用由_________方承当。
4.甲乙两边洽谈赞同，在本合同签定之日起，乙方将购房定金人民币(大写)_________________(￥_________)口交由丙方代为保管口存入履约确保银行。
5.甲乙两边洽谈赞同，在本合同签定之日起_________日内，_________方将房子过户费用约人民币(大写)_________________元(￥_________)，_________方将借款所需费用约人民币(大写)_________________元(￥_________)交由丙方代为保管(详细金额以有关部门开据的收据为准，(多退少补)。
6.甲乙两边洽谈赞同乙方采纳以下第_________项付款方法。
(1)现金一次性付款在本合同签定之日起________日内，乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币(大写)_________元(￥_________)，口交由丙方代为保管口存入履约确保银行。
(2)现金分期付款在本合同签定之日起_________日内，乙方将首付购房款人民币(大写)_________________元(￥_________)付出给甲方。在本合同签定之日起_________日内，乙方将扣除已交定金及首付款以外的购房余款人民币(大写)_______________元(￥_________)，口交由丙方代为保管口存入履约确保银行。
(3)商业借款乙方请求商业借款，拟借款金额为人民币(大写)_________________元(￥_________)，借款年限为______年。在本合同签定之日起_________日内 乙方须将购房总款扣除已交定金及拟借款金额以外的购房余款人民币(大写)_________________(￥_________)口交由丙方代为保管口存入履约确保银行(详细的借款额度、借款年限，按有关规则终究审阅为准首付房款多退少补)
(4)公积金借款乙方请求公积金借款，拟借款金额为人民币(大写)_______________元(￥________)，借款年限为_______年。在本合同签定之日起______日内，乙方需将购房总款扣除已交定金及拟借款金额以外的购房余款人民币(大写)________________元(￥_________)口交由丙方代为保管口存入履约确保银行(详细的借款额度、借款年限，按有关规则终究审阅为准首付房款多退少补)
(5)组合借款乙方请求组合借款，其间商业拟借款金额为人民币(大写)_______________元(￥________)借款年限为_____年;公积金拟借款金额为人民币(大写)_________________元(￥_________)，借款年限为______年。在本合同签定之日起_______日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟借款金额以外的购房余款人民币(大写)_________________元(￥_________)口交由丙方代为保管口存入履约确保银行(详细借款额度、借款年限，按有关规则终究审阅为准，首付房款多退少补)。
如乙方拟定上述某项借款遇到困难，甲乙两边洽谈赞同乙方改变以下第_________项付款方法：
(1)现金一次性付款
(2)现金分期付款
(3)公积金借款
(4)组合借款
第五条 赎产权证
1.口甲方以借款方法购买其托付出售的房子，现甲方尚欠银行购房借款，甲方自愿出资赎产权证。口甲方以借款方法购买其托付出售的房子，现甲方尚欠银行购房借款，经洽谈由乙方出资人民币(大写)_________________元(￥_________)，为甲方赎产权证还清借款(赎产权证金额以甲方借款银行结算为准)，赎产权证款冲抵房款。赎产权证后甲方需确保其房子能够处理过户，否则由甲方交还乙方已付银行借款，甲方按合同约好另行承当违约职责。
2.待甲方还清借款、房子典当刊出后，甲乙两边处理过户(借款)事宜。
3.甲方托付丙方处理 还借款、撤典当、房子过户手续，并与丙方处理上述事项的托付公证，公证费由_________方承当。
第六条 甲方权力和职责
1.甲方许诺：
(1)该房子权属清楚，不存在查封、典当、租借、债务债务纠纷等影响转让的要素;
(2)向丙方出具的个人身份证明、营业执照、房子权属证明及处理过户及借款所需的相关文件材料实在、合法、有用;
(3)爱人、家庭成员和共居人赞同出售该房子，且不得隐秘婚姻状况;
(4)如该房子正在租借，甲方有必要出具承租人抛弃购买该房子的声明书和赞同搬家确保书;
(5)甲方于房子交给之前将房子的水、电、煤气、采暖费、物业费、电话费、有线电视收视费等有关费用悉数结清(不包括安装费，仅指使用费)。假如不能及时缴清有关欠费，甲方乐意在获得全额房款时，将与欠费持平的确保金存放于丙方处，待甲方将欠费缴清后凭缴费发票取回确保金，若无法缴清欠费，甲方将以确保金冲抵欠费并授权丙方将确保金转付乙方(确保金缺乏冲抵欠费的，由甲方按实补足金额)。
(6)甲方应于房子交给乙方前将户口迁出。若有困难，乙方赞同甲方自即日起_________日内将户口迁出，并且在甲方收取房款时，将户口押金人民币(大写)_________________元(￥_________)元，交由丙方代为保管，待户口迁出后，由甲方到丙方处收取押金，若甲乙两边还有约好在外。
2.甲方已交纳的煤气气源费、修理基金在该房子出售后不再退给甲方，并将收据交给乙方，若甲方收据丢掉需调档供给相关证明，因调档发生的费用由______方承当。经甲乙两边洽谈，未曾交纳的煤气气源费由______方承当，未曾交纳的修理基金由______方承当
3.在签定本合同_________日内将处理该房子过户及借款所需的相关文件材料预备完全。
4.甲方获得悉数房款当日，甲方向乙方交给房子并处理房子交代手续。甲方将房子交给乙方后，甲方不再承当对该房子的修理职责。
5.甲方应按照房子管理部门的规则和丙方告诉的时刻亲自到现场核验身份及有关法令证件。
6.甲方应对丙方的居间活动供给必要的帮忙与合作。
第七条 乙方权力和职责
1.乙方确保其向丙方出具的处理房子权属过户及请求借款所需的相关文件材料实在、合法、有用;并 于签定本合同______日内将所需文件材料送交丙方。
2.乙方须按本合同约好的时刻如期付款。
3.乙方应按照房子管理部门的规则和丙方告诉的时刻亲自到现场核验身份及有关法令证件。假如甲方满意第六条第一款第(5)项要求，乙方可承受其房子并按_________及时付出购房款。
(1)交纳完过户税费后
(2)产权证处理结束后
(3)银行放款后
(4)甲方倒房后
4.乙方应对丙方的居间活动供给必要的帮忙与合作。
第八条 丙方权力和职责
1.丙方承受甲乙两边的托付，提示甲乙两边供给相关的文件材料。
2.甲方托付丙方收取乙方缴付的购房定金及购房款，丙方在收款收据中应载明系署理甲方收取。
3.丙方对甲乙方供给的文件材料和出具的凭据应妥善保管。
4.丙方收到乙方悉数房款、部分房款或首付房款(含资金保管)及甲、乙两边所供给的文件材料完备三个工作日内，组织甲、乙两边处理过户手续。按有关规则及丙方的告诉，由_________方伴随有关人员到现场验房。
5.妥善组织甲乙两边进行交代，提示甲乙两边结清本合同第六条第一款第(5)项约好的费用。
第九条 违约职责
托付人甲(出售方以下简称甲方)：_________________________________
托付人乙(买入方以下简称乙方)：_________________________________
受托人丙(居间方以下简称丙方)：_________________________________
依据《中华人民共和国合同法》和有关行政法规，结合本市实际情况，三方在自愿、持平和洽谈一起的基础上，就丙方承受甲、乙两边的托付，并完结托付事项达到一起，缔结本合同。
第一条 托付事项
甲方将其坐落_________市_________区_________路(街)_________巷(里)_________号(楼)_________单元(门洞)_________层_________号_________权房子，证号_________，房子结构_________，建筑面积_________平方米的_________权转让乙方，乙方对上述房子充沛了解并乐意购买(房子面积与地址以产权证为准)。为确保甲乙两边已达到的转让协议正常实行，托付人一起托付丙方供给以下_________居间服务：
1.帮忙甲乙两边与银行签定履约确保合同(资金保管协议);
2.代收、代转房款及定金(预付款)等;
3.署理房子_________权过户手续;
4.署理房子借款手续;
5.代收、代缴过户税费及借款费用;
6.代取产权证;
7.署理赎产权证、刊出典当;
8._________________________________
第二条 托付期限
本合同托付期限为：自托付两边所供给的相关文件材料、金钱(含资金保管)完备并置于丙方处之日起_________个工作日内，丙方将托付事项处理结束(署理赎产权证、刊出典当在外)。
第三条 托付酬劳
1.甲方应承当的托付酬劳为人民币(大写)_________________元(￥_________)，付出方法_________。
2.乙方应承当的托付酬劳为人民币(大写)_________________元(￥_________)，付出方法__ ______。
3.甲方托付丙方署理赎产权证及刊出典当手续酬劳为人民币(大写)_________________元(￥_________)，付出方法________
第四条 结算方法
1.甲乙两边洽谈赞同，房子价格为人民币(大写)_________________元(￥_________)。
2.甲乙两边洽谈赞同，房子产权过户所需的税、费承当，挑选下列第_________项：
(1)甲、乙两边各自承当;
(2)悉数税、费由_________方承当。
3.甲乙两边签定的《房地发生意契约》，如需要公证，费用由_________方承当。
4.甲乙两边洽谈赞同，在本合同签定之日起，乙方将购房定金人民币(大写)_________________(￥_________)口交由丙方代为保管口存入履约确保银行。
5.甲乙两边洽谈赞同，在本合同签定之日起_________日内，_________方将房子过户费用约人民币(大写)_________________元(￥_________)，_________方将借款所需费用约人民币(大写)_________________元(￥_________)交由丙方代为保管(详细金额以有关部门开据的收据为准，(多退少补)。
6.甲乙两边洽谈赞同乙方采纳以下第_________项付款方法。
(1)现金一次性付款在本合同签定之日起________日内，乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币(大写)_________元(￥_________)，口交由丙方代为保管口存入履约确保银行。
(2)现金分期付款在本合同签定之日起_________日内，乙方将首付购房款人民币(大写)_________________元(￥_________)付出给甲方。在本合同签定之日起_________日内，乙方将扣除已交定金及首付款以外的购房余款人民币(大写)_______________元(￥_________)，口交由丙方代为保管口存入履约确保银行。
(3)商业借款乙方请求商业借款，拟借款金额为人民币(大写)_________________元(￥_________)，借款年限为______年。在本合同签定之日起_________日内 乙方须将购房总款扣除已交定金及拟借款金额以外的购房余款人民币(大写)_________________(￥_________)口交由丙方代为保管口存入履约确保银行(详细的借款额度、借款年限，按有关规则终究审阅为准首付房款多退少补)
(4)公积金借款乙方请求公积金借款，拟借款金额为人民币(大写)_______________元(￥________)，借款年限为_______年。在本合同签定之日起______日内，乙方需将购房总款扣除已交定金及拟借款金额以外的购房余款人民币(大写)________________元(￥_________)口交由丙方代为保管口存入履约确保银行(详细的借款额度、借款年限，按有关规则终究审阅为准首付房款多退少补)
(5)组合借款乙方请求组合借款，其间商业拟借款金额为人民币(大写)_______________元(￥________)借款年限为_____年;公积金拟借款金额为人民币(大写)_________________元(￥_________)，借款年限为______年。在本合同签定之日起_______日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟借款金额以外的购房余款人民币(大写)_________________元(￥_________)口交由丙方代为保管口存入履约确保银行(详细借款额度、借款年限，按有关规则终究审阅为准，首付房款多退少补)。
如乙方拟定上述某项借款遇到困难，甲乙两边洽谈赞同乙方改变以下第_________项付款方法：
(1)现金一次性付款
(2)现金分期付款
(3)公积金借款
(4)组合借款
第五条 赎产权证
1.口甲方以借款方法购买其托付出售的房子，现甲方尚欠银行购房借款，甲方自愿出资赎产权证。口甲方以借款方法购买其托付出售的房子，现甲方尚欠银行购房借款，经洽谈由乙方出资人民币(大写)_________________元(￥_________)，为甲方赎产权证还清借款(赎产权证金额以甲方借款银行结算为准)，赎产权证款冲抵房款。赎产权证后甲方需确保其房子能够处理过户，否则由甲方交还乙方已付银行借款，甲方按合同约好另行承当违约职责。
2.待甲方还清借款、房子典当刊出后，甲乙两边处理过户(借款)事宜。
3.甲方托付丙方处理 还借款、撤典当、房子过户手续，并与丙方处理上述事项的托付公证，公证费由_________方承当。
第六条 甲方权力和职责
1.甲方许诺：
(1)该房子权属清楚，不存在查封、典当、租借、债务债务纠纷等影响转让的要素;
(2)向丙方出具的个人身份证明、营业执照、房子权属证明及处理过户及借款所需的相关文件材料实在、合法、有用;
(3)爱人、家庭成员和共居人赞同出售该房子，且不得隐秘婚姻状况;
(4)如该房子正在租借，甲方有必要出具承租人抛弃购买该房子的声明书和赞同搬家确保书;
(5)甲方于房子交给之前将房子的水、电、煤气、采暖费、物业费、电话费、有线电视收视费等有关费用悉数结清(不包括安装费，仅指使用费)。假如不能及时缴清有关欠费，甲方乐意在获得全额房款时，将与欠费持平的确保金存放于丙方处，待甲方将欠费缴清后凭缴费发票取回确保金，若无法缴清欠费，甲方将以确保金冲抵欠费并授权丙方将确保金转付乙方(确保金缺乏冲抵欠费的，由甲方按实补足金额)。
(6)甲方应于房子交给乙方前将户口迁出。若有困难，乙方赞同甲方自即日起_________日内将户口迁出，并且在甲方收取房款时，将户口押金人民币(大写)_________________元(￥_________)元，交由丙方代为保管，待户口迁出后，由甲方到丙方处收取押金，若甲乙两边还有约好在外。
2.甲方已交纳的煤气气源费、修理基金在该房子出售后不再退给甲方，并将收据交给乙方，若甲方收据丢掉需调档供给相关证明，因调档发生的费用由______方承当。经甲乙两边洽谈，未曾交纳的煤气气源费由______方承当，未曾交纳的修理基金由______方承当
3.在签定本合同_________日内将处理该房子过户及借款所需的相关文件材料预备完全。
4.甲方获得悉数房款当日，甲方向乙方交给房子并处理房子交代手续。甲方将房子交给乙方后，甲方不再承当对该房子的修理职责。
5.甲方应按照房子管理部门的规则和丙方告诉的时刻亲自到现场核验身份及有关法令证件。
6.甲方应对丙方的居间活动供给必要的帮忙与合作。
第七条 乙方权力和职责
1.乙方确保其向丙方出具的处理房子权属过户及请求借款所需的相关文件材料实在、合法、有用;并 于签定本合同______日内将所需文件材料送交丙方。
2.乙方须按本合同约好的时刻如期付款。
3.乙方应按照房子管理部门的规则和丙方告诉的时刻亲自到现场核验身份及有关法令证件。假如甲方满意第六条第一款第(5)项要求，乙方可承受其房子并按_________及时付出购房款。
(1)交纳完过户税费后
(2)产权证处理结束后
(3)银行放款后
(4)甲方倒房后
4.乙方应对丙方的居间活动供给必要的帮忙与合作。
第八条 丙方权力和职责
1.丙方承受甲乙两边的托付，提示甲乙两边供给相关的文件材料。
2.甲方托付丙方收取乙方缴付的购房定金及购房款，丙方在收款收据中应载明系署理甲方收取。
3.丙方对甲乙方供给的文件材料和出具的凭据应妥善保管。
4.丙方收到乙方悉数房款、部分房款或首付房款(含资金保管)及甲、乙两边所供给的文件材料完备三个工作日内，组织甲、乙两边处理过户手续。按有关规则及丙方的告诉，由_________方伴随有关人员到现场验房。
5.妥善组织甲乙两边进行交代，提示甲乙两边结清本合同第六条第一款第(5)项约好的费用。
第九条 违约职责