退房还需要租房合同吗

现如今，城市发展迅速，越来越多的人为了作业或子女上学都会挑选租房，而在租房之前签定租房合同是必要的，由于这是维护咱们利益的凭据，不要嫌费事而不去签定，由于这是之后面临各项问题维权的重要东西，那租房退房合同又有哪些注意事项呢、今日听讼网小编为您收拾了相关内容，期望对您有协助。
一、租房合同意义
租房合同(The contract that rent a house)，又称房子租借合同，是指房子出租人将房子供给给承租人运用，承租人定时给付约好租金，并于合同停止时将房子无缺地偿还出租人，承租人与出租人就房子租借的相关权利义务达到共同合意，然后签定的协议。房子租借合同恪守一般的合同格局，合同内容应包含房子租借两边当事人的个人信息，所租借房子的状况以及租借两边的权利义务等。即首要包含房子地址、居室间数、运用面积、房子家具电器、层次布局、装修设备、月租金额、租金交纳日期和办法、租借两边的权利义务、租约等。我国《合同法》第二百一十二条规则，租借合同是出租人将租借物交给承租人运用、收益，承租人付出租金的合同。
二、退房需求租房合同吗
一般来说，只需你们办妥交代手续。算清剩下水电费，退回押金就各不相欠了，一般房东不会问你要回合同。只问你要回押金单。租借合同到期视为天然停止，应该交还房子，假如持续租但没有签合同，则视为不定时租借，能够随时免除合同。拜见合同法第二百三十五条　租借期间届满，承租人应当返还租借物。返还的租借物应当契合依照约好或许租借物的性质运用后的状况。第二百三十六条　租借期间届满，承租人持续运用租借物，出租人没有提出异议的，原租借合同持续有用，但租借期限为不定时。假如提早解约，准则上应与对方洽谈免除合同，假如没有洽谈且无合同约好的免除权也没法定的免除权，明显归于违约行为，需求承当违约责任。
三、退租房状况
1、租期到期，正常退房
当租房即将到期，需求退房时，租客需按合同规则提早告诉房东，尽量康复房子原貌，自动结清各项费用，与房东洽谈搬出时刻。在与房东完结最终的房子交代之后，房东应将押金交还给租客，免除房子租借合同。
2、租期未到，提早退房
当时刻并未抵达合同上约好的租借期限，而租客需求提早退租时，需求根据租借合同上的条款进行补偿，合理退租。若是合同上没有提早退租相应条款，此刻应辨明提早退房原因。若是因作业调动、家庭原因或许有其他情理之中的理由时，租客能够自主和房东进行洽谈退租，两边相互体谅，请房东交还房租和押金，将房子转租。可是，若是租客因房子条件问题，或许其他非合理性问题，租客无法租住到合同约好时限而强行退租时，租客应寻求法令协助，维护自己的合法权益。切忌与房东发生冲突，需理性处理问题
四、退房注意事项
1、把房间清扫洁净
想必收房的时分房东手上还有你的一部分押金，要想顺利完结交房，在自己搬迁后最好将房间里好好清扫一番，让房东看起来也舒畅一些。
2、房间里有损坏要及时与房东交流
租房子运用过程中，发现的任何问题必定要及时向房东告诉，避免后期交房的时分把这些损坏算在你的头上。
3、交房时的情绪不行高傲
已然有押金在房东那里放着，那就要注意自己的说话语气了。由于房东一个不高兴或许就把一些能够忽视的问题扩大，扣除你的押金。
4、交纳物业税的收据要留下
在租房过程中，必定产生了许多收据，比方水电费、物业费、电梯运转费等等，咱们最好把这些收据都收好，在交房的时分同时给房东看看，让他心里有底。
5、钥匙门禁缺一不行
交房的时分钥匙和门禁是缺一不行的，究竟这是房子的通行证!
6、租房时典当的个人物品要拿回
在咱们租房子的时分，必定将自己的个人信息的一部分交给了房东，那么在交房的时分，必定要将这些信息回收，避免形成日后的费事。
7、退房前应提早告诉房东。租房子，交房子是很繁琐的，咱们必定要上心，不行漫不经心。
以上内容便是听讼网小编为您收拾的，期望对您有所协助。租房退房签定合同是有必要的，看似签定合同和冗杂，其实秉着诚信真挚的准则，一般状况下呈现了特别问题都能够洽谈处理的。假如您本身的问题比较复杂，也能够咨询听讼网在线律师，咱们会为您供给服务。