热点推荐：二手房交易买卖双方需要准备的资料

跟着房价的不断上涨，想购买一套新房也变成了一件困难的事，很多人也只能去购买二手房，相关于新房来说现已是比较廉价的了。关于二手房要预备哪些资料、经过哪些程序才能对二手房进行购买过户。接下来听讼网小编就为您处理二手房购买的相关问题。
一、买房需求供给资料
(1)首要购买二手房需求对房子的房产进行调查，查看房子的产权是否归于卖方的，而且房子不得有典当和共有人;
(2)房子买房需求带着身份证、户口本以及房子生意的契税，二手房相关交完税务后的证明;
(3)买房假如是现已成婚的，需求夫妻两边的身份证以及成婚证;假如是现已离婚的则需求供给离婚证和离婚证明，若现已生于小孩的，还需求带着孩子的户口本;
(4)假如买房是外地人还需求供给暂住证或是其他证明资料。
二、卖方需求供给的资料
(1)卖方也需求供给自己的身份证和该房子的房产证，假如房子的产权是归于多个人的，还需求所有人进行签字，假如所有权人不能参与签字则需求公证委托书;
(2)假如卖出的房子是承继而来的，就需求原房产证和承继公证书。
三、二手房生意流程
(1)对二手房的产权审阅以及档案的查验、首要需求了解该房子的证件是否完全，要留意房子产权的问题，了解房子有没有被典当，是不是归于卖方的产权;
(2)房子的产权确认后交定金，并签定预定生意合同;
(3)签定正式合同，二手房定金交纳之后签定正式的生意合同，并要求要求房子产权的共有权人进行签字;假如不能一次性付清房款的你能够按揭借款付出房款;
(4)房子的过户，以上流程完成后就需求去进行房子产权的过户，而且交纳相应的税费，;最终卖方就把房子交给买房，这时候买方就需求交纳物业费，房子的产权就现已归于买方了。
以上便是购买房子需求供给的资料和流程，二手房的生意最重要的便是查看房子的产权是否归于房子卖方的，而且留意房子是否受倒典当，假如不是以上的状况就能够预备资料购买房子。假如您还需求法令方面的协助，欢迎来听讼网进行咨询，咱们有专业的律师为您服务。