如何计算公摊面积

个人在购买房子时除了需求考虑房子的方位、面积等信息外，还需求考虑房子的公摊面积，假如公摊面积过小，肯定会影响到房子的性价比。那么，怎么核算公摊面积呢?听讼网小编为您做出了以下回答，期望对您有所协助。
现在我国还没有对公摊面积进行详细的束缚，只要建设部的行政规章以及当地政府的部分文件做出的原则性规则罢了。现在能够用来考量公摊面积的概念便是公摊系数。公摊系数为：需求公摊的共有修建面积总和除以公摊的各单位的修建面积总和，然后用各单位参与公摊的修建面积乘上分摊系数，便是每套房子的公摊面积。需求公摊的面积是有产权部分拟定的测绘队进行的实地丈量而定。假如是住宅楼，则公摊面积为：各单元的修建面积乘上分摊系数。需求公摊的面积一般是由当地房产测绘大队派人进行实地丈量。
除了需求公摊的区域，也有不能计入的共用修建空间，包含：库房、机动车库、非机动车库、车道、售房单位自营、自用的房子等。需求分摊的共有修建面积即为修建物的修建面积减去修建物各套套内修建面积之和以及不计入公摊区域的共用修建。
依据最新的《房产丈量标准》中的相关规则，现在关于公摊面积的规则需求依据当地而定，详细是由各地政府部分进行拟定公布。因而你要向当地的房产部分进行问询。
公摊面积的巨细牵扯到你买房时的性价比凹凸，需求认真对待。假如你对公摊面积核算依然存在疑问，能够在线咨询或致电听讼网的专业律师，听讼网的律师随时为您服务。