购买商品房一定要先签认购书吗

现在有许多的人都会去买商品房，主要是商品房能够进行生意、出资、自住等等，具有十分高的价值。可是有些人在购买商品房的时分开发商会要求先签定房子认购书，它跟购房合同又不是同一回事。听讼网小编做了有关介绍，你能够看一看。
一、购买商品房必定要先签认购书吗
签认购书并不是签定合同的法定必经过程。
假如条件答应，能够不签认购而直接签合同。这样做的最大优点在于，在与开发商的商洽中不至于由于定金的问题而使自己处于被迫的位置，能够沉着地与开发商商洽。但大都开发商不会赞同这样的要求，从开发商的视点来说，签了认购合同就算成功了一半。
签《房产认购书》适当所以一种预定，能够防止客户由于合同拟定的延误而丢失;还能够给两边当事人一个缓冲的时机，在缓冲期内，退房违约的丢失也相对削减。即便有时分，按照法令规定应无条件返还定金，开发商也往往设置种种妨碍，添加认购方索回定金的本钱，从而使购房者抛弃这样的主意。
二、怎样防止认购书胶葛
在签署、实行商品房认购书阶段最简略产生胶葛，也是许多购房者称之为商品房认购书“圈套”的状况。尽管咱们并不能简略地认同“圈套”一说，由于法令对生意两边都是公正的，两边都有权力运用法令规定来最大极限地保护自己的利益，下降自身的危险，可是，咱们也的确以为，购房者有必要从以下几个过程来保护自身合法权益：
榜首，在与开发商签署商品房认购书之前，必定不要只注意到有关房子及小区自身的状况，而应该一起要求开发商供给正式的、供签约之用的《商品房生意合同》文本。
第二，必定要对开发商供给的《商品房生意合同》文本进行细心、全面的考虑，并就有关问题与开发商进行先期的交流。
第三，在购房者关怀的有关问题，包含合同条款问题得到开发商大致必定的答复之后，购房者与开发商签署商品房认购书。
第四，考虑到购房者实际上要承当较大程度的定金条款的约束力，购房者应尽量防止与开发商在商品房认购书中约好定金条款，而代之以“订金”，并清晰约好，如因两边关于生意合同条款的不合而无法签署生意合同的，订金应全额返还。
购房的时分购房者是能够签定认购书，但必需要细看认购书的内容，假如你关于认购书里面的内容不理解，应该要理解了之后再签定。购买商品房是要签定认购书或是关于签定认购书不了解内容，当事人能够经过听讼网找律师进行咨询辅导。