办理住房公积金贷款的具体流程有哪些

(一)告贷请求人咨询
告贷请求人至告贷经办部分或致电告贷经办部分进行住宅公积金告贷咨询，预备住宅公积金告贷相关资料。
(二)告贷请求人至告贷经办部分处理初审及相关评价
1.告贷请求人持住宅公积金告贷请求所需资料至告贷经办部分进行公积金告贷初审。
2.依照规则需求对告贷请求人进行个人信誉评价的，告贷请求人需在告贷经办部分作业人员的监督下在信誉评价《授权书》上签字。
3.告贷经办部分作业人员打印相关单据，并奉告告贷请求人怎么处理下一步手续。
4.按规则需求对告贷请求人所购房子进行评价的，告贷经办部分作业人员一起向告贷请求人开具《典当物评价告诉单》，告贷请求人或托付代理人至北京住宅公积金处理中心指定的评价组织请求典当物评价。
(三)告贷请求人等候电话告诉
1.告贷经办部分作业人员依据告贷请求人供给的告贷所需资料及有关组织的评价成果进行复审，关于需求与告贷请求人进行电话交流的，作业人员将经过告贷请求人供给的联系方法与告贷请求人进行电话核实、承认。
2.关于告贷请求人挑选的担保方法为担保中心担保的，在担保审阅经往后，担保中心作业人员将告诉告贷请求人处理告贷相关合同签字手续的时刻、需求带着的资料及所需交纳的担保服务费;关于告贷请求人挑选的担保方法为非担保中心担保的，依据不同担保方法处理结束相关手续后，告贷经办部分作业人员将告诉告贷请求人处理告贷相关合同签字手续的时刻及所需资料。
(四)告贷请求人在相关合同上签字
1.告贷请求人依据电话告诉的面签时刻，持住宅公积金告贷面签所需资料到告贷经办部分处理签字手续，关于需求交纳评价费及担保费的告贷请求人需先到指定货台交纳费用并收取发票。
2.告贷请求人及一起请求人、典当人、出质人在告贷经办部分作业人员的指导下完结《告贷合同》等相关合同单据的签字手续。
(五)银行放款
告贷请求人等候银行放款后到银行收取告贷人相关合同单据。
(六)按月还款
告贷请求人依照《告贷合同》的约好，按月进行告贷的归还。
告贷过程
1.进行买卖房子评价、承认告贷金额、期限和还款方法、进行买卖房子评价、承认告贷金额、两边拟买卖房子(典当物)的价值由住宅公积金处理中心(以下简称“中心”)指定的房地产评价组织评价，买卖两边应活跃予以合作。中心依据评价组织出具的预评价陈述、两边买卖价格及告贷人的还款才能，对员工拟请求的告贷金额及期限进行预审，并向员工出具《住宅公积金二手房告贷告贷金额及期限预审承认表》。
2.告贷需求存案、预备请求二手房告贷的员工应提交《告贷人(爱人)薪酬收入及住宅公积金缴存证明》(一式三份)和买卖前的《房子所有权证》的原件及复印件，由事务人员审阅承认该员工住宅公积金缴存状况是否正常，该员工(爱人)薪酬收入证明是否实在、标准。
3.挑选告贷担保方法，二手房住宅公积金告贷担保方法有阶段性确保加典当、典当两种，告贷人能够依据本身实际状况自主挑选。挑选阶段性确保加典当方法处理二手房告贷的，在告贷人所购住宅处理完典当挂号手续且房子他项权证交受托银行收妥之前，由告贷人选定的担保公司为告贷人承当阶段性连带责任确保。挑选典当方法处理二手房告贷的，告贷人所购住宅应在告贷放款前处理完典当挂号手续，房子他项权证交由受托银行保管。
4.签定房子转让合同、处理自筹资金交给、买卖两边处理房子买卖手续、收取房子评价陈述、签定房子转让合同、处理自筹资金交给、买卖两边处理房子买卖手续、自筹资金交给的方法买卖两边，既可在担保公司(受托银行)见证下交给，也可挑选由受托银行监管付出。
5.填写《住宅公积金告贷请求表》并按要求提交悉数告贷请求资料(包含房子评价陈述、填写《住宅公积金告贷请求表》并按要求提交悉数告贷请求资料包含房子评价陈述，并按要求提交悉数告贷请求资料包含房子评价陈述)，挑选阶段性确保加典当方法处理二手房告贷的，可由担保公司代告贷人向中心提交告贷请求资料;挑选典当方法处理二手房告贷的，由告贷人自己提交告贷请求资料。
6.银行放款跟着银行告贷利息的逐步进步以及首套房贷的利率优惠撤销，购房选用商业告贷利息本钱比较住宅公积金告贷越来越高。假如具有住宅公积金告贷条件的购房者，选用公积金告贷是最合算的方法。
7.审阅、批阅、审阅
8.签定告贷合平等手续
所需资料
住宅公积金告贷需求资料
1.商品房住宅公积金告贷需供给的资料
(1)告贷人及参贷人(一起还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和一起还款承诺书;
(2)婚姻状况证明(已婚的供给结婚证复印件，其他状况由地点单位或派出所出具证明);
(3)合法的商品房购房合同或协议;
(4)告贷人及参贷人地点单位供给的个人资信证明;
(5)告贷人已交给不低于30%购房款的有用凭据;
(6)用于担保的典当物、质物清单、权属证明以及有处置权人赞同典当、质押的证明，有关部分出具的典当物评价证明;
(7)处理住宅公积金告贷的期房楼盘，有必要是由开发商与受托付银行签定按揭协议的楼盘，告贷人可经过按揭银行处理告贷手续。
对资料齐全的告贷请求，银行及时受理检查，并及时报送公积金中心。
公积金中心担任批阅告贷，并及时将批阅成果告诉银行。
银行按公积金中心批阅的成果告诉请求人处理告贷手续，由告贷人夫妻两边与银行签定告贷合同及相关的合同或协议，并将告贷合平等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按告贷合同的约好准时足额发放告贷。
以住宅典当方法担保的，告贷人要到房子位于区域的房子产权处理部分处理房产典当挂号手续，典当合同或协议由夫妻两边签字，以有价证券质押的，告贷人将有价证券交处理部或盟中心收押保管。
2.二手房公积金告贷应供给的资料
二手房处理是以所购住宅做典当担保，在供给上述资料基础上须弥补以下资料：
(1)卖方身份证、户口簿复印件;
(2)房产证原件和复印件;
(3)由公积金处理中心认可的评价组织出具的评价陈述;
(4)由公积金处理中心认可的中介组织与买卖两边签定的三方协议;
(5)由区级以上房产买卖部分进行典当挂号。
二手房公积金告贷可到受托付银行处理。
3.单位集资建房公积金告贷应供给的资料
单位集资建房由单位会集处理，集资建房单位在向公积金处理中心提出请求时应供给以下资料：
相关会议
相关会议
(1)发展计划委员会的立项批复;
(2)国有土地使用证;
(3)建造工程规划许可证;
(4)建造用地规划许可证;
(5)建造工程施工许可证。
资料批阅经往后，公积金处理中心与集资建房单位依照担保法的有关规则签定《协议书》或《担保合同》。
改变手续
员工因作业变化调出单位或与原单位停止劳作联系的，单位应自劳作联系停止之日起30日内到住宅公积金处理中心处理改变挂号，单位需填写《住宅公积金改变清册》和《住宅公积金搬运凭据》，并持住宅公积金处理中心批阅文件，到受托付银行处理员工住宅公积金的转出或许封存手续。员工脱离作业单位，仅仅中止薪酬联系仍保存劳作联系的，其在中止期间住宅公积金的缴存随之中止，但员工住宅公积金账户不变，结余的住宅公积金本息仍保存在员工住宅公积金账户内，单位应为员工处理封存手续。员工住宅公积金封存仅适用于中止薪酬联系仍保存劳作联系员工的住宅公积金处理。员工住宅公积金封存期间，凡契合提取规则的，由单位代为处理支取手续。
员工由于劳作合同期限届满或许其他原因与单位停止劳作联系的，应当处理住宅公积金搬运手续，具体过程如下：
(1)员工在新调入单位的归集部分开立公积金账户，并供给开户证明;
(2)由调出单位依据员工住宅公积金分户账的账面余额，填制一式四联“住宅公积金搬运告诉书”，送交归集部分处理搬运手续。
填制“住宅公积金搬运告诉书”应留意填写完好以下内容：转入、转出单位的全称，单位编号及所属的归集部分;调出员工的名字、编号应与单位汇缴清册填写的共同;搬运金额为该员工账户账面余额;签章(在归集部分留的印鉴)。
1.住宅公积金由北京中心各处理部转入中直机关分中心、中央国家机关分中心处理程序
(1)员工住宅公积金由处理部搬运到中直机关分中心、中央国家机关分中心时，有必要在新单位先开立住宅公积金个人账户，一起，新单位经办人员在处理开户时，应要求地点银行打印“住宅公积金查询书”(简称“查询书”)并加盖银行印章后，交员工处理搬运时作为开户证明。
(2)员工将“查询书”交原单位，原单位经办人依据“查询书”的有关信息填制北京住宅公积金处理中心监制的“住宅公积金搬运告诉书”，连同“查询书”提交所属处理部处理搬运手续。各处理部的搬运事务均由北京住宅公积金处理中心一致开出信汇凭据，划拨到中直机关分中心、中央国家机关分中心。
(3)中直机关分中心、中央国家机关分中心受托银行收到汇入的住宅公积金后，依据附件的“住宅公积金搬运告诉书”的有关信息，告诉员工新单位处理补缴手续。
(4)员工新单位接到银行告诉3日内，填写“住宅公积金补缴清册”和“住宅公积金汇缴书”，交受托银行，将转入资金划入员工个人新账户。
2.住宅公积金由中直机关分中心、中央国家机关分中心转入北京中心各处理部处理程序
(1)员工住宅公积金由中直机关分中心、中央国家机关分中心转入北京中心各处理部时，有必要由新单位在所属处理部先处理开户，并获得处理部出具的“住宅公积金搬运开户证明”。
(2)员工持“住宅公积金搬运开户证明”向原单位请求处理住宅公积金搬运手续。原单位开具“住宅公积金支取请求书”，加盖单位印鉴后，交受托银行处理搬运。填写“住宅公积金支取请求书”时应留意：“资金中心”填写转入处理部称号，“收款单位”填写转入单位全称，“收款账号”填写“转入单位编号—员工新编号”，“收款银行”填写“建85”。
(3)银行接到“住宅公积金支取请求书”后，处理信汇手续转出住宅公积金，并开具“住宅公积金转出清单”作为附件转北京住宅公积金。