卖房时要注意哪些问题

“房”事无小事，对此，咱们毫不怀疑。在房产买卖过程中，买房人一般会被认为在处于弱势位置，所以对其各种叮嘱各种防备。可是，卖房的能够无忧无虑了吗?许多卖房人托付中介后，就当了甩手掌柜，这样真的好吗?实际上，卖房胶葛也不少!“要想顺畅卖房，防止胶葛，小编认为，作为卖房人最少应对以下5处问题高发点进步警觉：
一 核对房产证信息
房产证在二手房买卖过程中关乎严重，许多卖房胶葛都和房产证相关。要想顺畅卖房，卖房人不只应当手握房产证，更应当核对清楚自己的房产证信息是否正确，清晰房子产权。别的，需求留意的是，如未办妥房产证，房子是不能卖的。
二 稳重处理全权托付公证
假如卖房人所卖的房子尚有按揭借款，且手头资金不行雄厚，那么此刻就需求一个赎楼的程序。但一般卖房人关于赎楼事务并不了解，实际操作起来或许更费事，且处理欠好有或许影响卖房进程。所以，一般人都会托付二手房中介或许担保公司全权处理。须留意的是，托付事宜应到公证处做托付公证，在签署授权托付书时要了解受托人的基本情况，清晰托付事项，慎重处理全权托付，关于卖房过程中的比如收取定金或购房款、持有房产证等严重事项应尽量自行处理或参与监督。
三 慎交房子钥匙
许多卖房人与中介公司签了合同之后就当了甩手掌柜，直接把钥匙交给中介保管。殊不知，若遇上资质欠安、不负责任的中介，着急交钥匙很简单惹胶葛。所以，房子钥匙最好是自己保管，假如真实无法保证时刻带看，也应当在了解清楚中介及生意人后，交给信赖的生意人保管，便利带看的一起也保证房子安全。
四 清晰合同细节
二手房买卖过程杂乱，稍有不小心，许多细节问题就有或许引发胶葛，乃至因小失大，买卖失利。因而，合同细节特别重要。因而买卖两边最好事前要约定好合同的细节，比如修理基金、有线电视费、电话费等细枝末节都要统筹，防止细节问题在入住后渐渐被发现并被拿来说事。必要的时分可寻求专业律师的协助，清晰合同细节，保证自己的合法权益。
五 不要容易提早交房
签定购房合同，并不代表买卖的完结，假如过户手续没有办妥，而买房人却想让提早交房，为了防止在过户期间出现问题，卖房人应慎重提早交房。因为法令“维护现居住者”，房子的现居者权益优先，若提早交房发作胶葛很有或许会给屋主带来一些不必要的丢失。