依据法律规定房产证上可以写多少个名字

摘要：
房产证上能够写几个姓名，信任很多人都有过这样的困惑。那么相关法令是怎样规则的，下面让我们一同来看看吧，信任必定能够给您一个满足的答复。
房产证上能够写几个姓名：
按揭购房时，合同上只能写一个人姓名。因为按揭购房只能依照谁借款谁签字的准则进行处理，确保购房合同、借款合同和房产证上签名一致，其原因是躲避银行的借款风险。假如期望房产两人共有的话，能够请求共有产权证，也便是房产证上仍然有必要是一个人的姓名，顺便的共有产权证能够在法令上标志着房产的一起归属，一起两边约好各自的出资额或所占比例，在呈现财产纠纷时就能够进行合理分割了。
很多人有这样一个疑问，房产证上能够写几个姓名呢?其实，买房时能够写上几个人的姓名都能够，一般没有详细的规则，但是在处理房地(房产证)时就有差异了，房地产权证是一人一证，榜首业主即一起购买人的次序榜首人名下是《房地产权证》，在占有房子比例那栏填的是共有，而其别人一起人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房子比例那栏填的是共有。两证的色彩上有别离，一个是蓝色，一个是绿色。
在房子产权证上只能写一个人的姓名，但假如您想两个人一起用这个房产，您能够在房子行政主管部分处理房子产权证的一起，处理房子共有权证，在这个证书上能够一起写几个人的姓名。其效果是证明此房子的产权是为几个人所共有。
房产证是指房子产权的凭据。我国法定的房产证是由国家建设部监制的中华人民共和国房子一切权证，因为其锋面是大红色彩，俗称大红本。
购房者经过买卖，获得房子的合法一切权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力。产权证即《房子一切权证》，是国家依法维护房子一切权的合法凭据。国家实施房子一切权挂号发证准则，各地有必要运用建设部一致制造的房子权属证书，其他部分和单位制造的相似证书均无效，不受国家法令维护。房子一切者凭据办理和运用自己的房子。
房产证包含房子一切权证和房子共有权证，在一般意义上，房产证是房子一切权证的简称，是由不动产挂号机关发放的证明房子一切权归属的书面凭据。
作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房子一切权归属的书面证明，并可记载特定房子共有状况以及是否设定担保物权等状况。根据一物一权主义，房产证以一房子一房产证为准则，即一个具有独立建筑结构与运用功用的房子　(包含差异一切的房子)只要一个一切权，在不动产挂号上只能有一项一切权挂号，而且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房子的一切权人发放，如房子系共有，在房子一切权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是挂号机关在对特定房子权属状况进行挂号之后，向特定权力人发放的权属证明，房产证的内容应与挂号簿的内容相一致。
房产证与簿，房产证与证券的相关与差异
因为房子是重要的不动产，与之相关的买卖活动极为遍及，因此房产证在买卖活动中得到广泛的运用。但在现在的实务中，对房产证的知道与其性质相悖之处仍嫌较多，归纳起来主要有两类：
其一，倒置房产证和不动产挂号簿的联系，认为房产证是证明房子一切权的专一合法凭据，挂号簿仅仅房产证的档案。例如，在实务中判别一个人是否具有特定房子的一切权时，认为是否持有房产证便是底子根据。其二，混杂证书与证券的性质，认为房产证具有证券的性质与效果，能够代表其上记载的房子一切权。例如，在房子买卖中，认为房产证的交给具有房子一切权移转的效能;或许在房子典当中，认为房产证交给典当权人占有具有设定典当权的效能。
小结：
房产证上能够写几个姓名这个问题信任您已经有答案了，严格说来，在房子一切权移转过程中，房产证是不能随之移转的，房地产主管机关在进行过户挂号之后，不应将卖方原先持有的房产证经改变记载后转交给买方，而应当将卖方原先持有的房产证回收，再向买方发放新的房产证。