常用不动产登记工作有哪些流程

不动产挂号事务
国有建造用地运用权初始挂号
一、就事流程
请求-受理-审阅-登簿-发证
二、提交资料及要求
1、不动产挂号请求书
2、请求人为单位的供给：组织机构代码证、身份营业执照副本、法人身份证明书、法人代表及托付代理人身份证(核实原件，收复印件)。请求人为个人的，供给身份证(核实原件，收复印件)。
3、土地权属来历证明资料。
(1)出让土地供给：《成交确认书》、《国有建造用地运用权出让合同》、土地出让金、契税等交纳凭据(核实原件，收复印件。)
(2)划拨土地供给：政府批复文件、划拨决定书、“一书四计划”(核实原件，收复印件)。
4、地籍查询表、宗地图、界址点效果表
5、其它相关资料。
以上所供给的资料由公司加盖公章。
三、收费规范
1、工本费 ：20元/本
2、挂号费：
(1)党政机关、集体、全额预算处理工作单位土地运用面积在2000平方米(含2000平方米)以下每宗地收200元，每超越500平方米以内加收25元，最高不超越700元;
(2)企业、自收自支工作单位及个体工商户，土地面积在1000平方米(含1000平方米)以下每宗地收100元，每超越500平方米以内加收40元，最高不超越4万元;
(3)差额预算处理工作单位土地运用面积在5000平方米(含5000平方米)以下每宗地收300元，每超越500平方米以内加收25元，最高不超越1万元;
(4)校园、福利院、敬老院、孤儿院、免税残疾人企业，无收入的教堂、寺庙、监狱等用地，免收土地权属、地籍测绘费。
注：新收费规范没出台前，暂按原规范收费。
四、法定时限
自挂号受理之日起30个工作日内。
不动产挂号事务
国有建筑物、构筑物所有权初始挂号
一、就事流程
请求-受理-审阅-登簿-发证
二、提交资料及要求
1、不动产挂号请求书。
2、请求人身份证明资料。
单位：营业执照、组织机构代码证、工作法人证书、法人身份证明书、法人代表及托付代理人身份证等。(核实原件，收复印件。)
个人：身份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需供给监护人身份证明资料。(核实原件，收复印件。)
3、土地权属证明(不动产权证书或原国有土地运用证)。
4、建造工程契合规划的证明(建造用地规划答应证、建造工程规划答应证、赞同建造文件、建造工程竣工规划检验合格证等原件)。
5、建筑工程施工答应证(原件)。
6、建筑物、构筑物竣工证明。(原件)。
7、不动产地籍查询表、宗地图、房子测绘陈述、房子平面图
8、其它相关资料。
以上所供给的资料复印件由公司加盖公章。
三、收费规范
工本费：
1、挂号费：住所：80元/件; 非住所：550元/件
2、工本费：20元/本
注：新收费规范没出台前，暂按原规范收费。
四、法定时限
自受理之日起30个工作日。
不动产挂号事务
国有建造用地运用权及建筑物、构筑物所有权改变挂号
一、就事流程
请求-受理-审阅-登簿-发证
二、提交资料及要求
1、不动产挂号请求书(请求两边到现场并签字盖章)。
2、请求人身份证明资料。
单位：营业执照、组织机构代码证、法人身份证明书、法人代表及托付代理人身份证等(核实原件，收复印件)。
个人：身份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需供给监护人身份证明资料(核实原件，收复印件)。
3、不动产权属证书或原国有土地运用证、房子所有权证(原件回收)。
4、不动权改变的相关资料(原件)。
(1)有赞同权的人民政府或主管部分赞同国有建造用地运用权及建筑物、构筑物所有权改变的文件(原件);
(2)房子改、扩建，供给建造用地规划答应证、建造工程规划答应证、建造用地赞同书、建筑物、构筑物竣工证明等;
(3)用处改变，供给规划部分赞同用处改变证明;
(4)称号改变，个人供给公安机关称号改变证明，单位供给工商部分关于称号改变证明;
(5)地址改变，供给公安机关或地名办出具关于地址改变的证明;
5、面积、用处改变或容积率添加等，需补交土地出让金、税费等，供给土地出让相关资料及有关税费交纳凭据。
6、不动产权籍查询表、宗地图、界址点效果表、房子测绘陈述、房子平面图等。
7、其它相关资料。
以上所供给的资料复印件由公司加盖公章。
三、收费规范
1、工本费：20元/每本
2、挂号费：
(1)党政机关、集体、全额预算处理工作单位土地运用面积在2000平方米(含2000平方米)以下每宗地收200元，每超越500平方米以内加收25元，最高不超越700元;
(2)企业、自收自支工作单位及个体工商户，土地面积在1000平方米(含1000平方米)以下每宗地收100元，每超越500平方米以内加收40元，最高不超越4万元;
(3)差额预算处理工作单位土地运用面积在5000平方米(含5000平方米)以下每宗地收300元，每超越500平方米以内加收25元，最高不超越1万元;
(4)校园、福利院、敬老院、孤儿院、免税残疾人企业，无收入的教堂、寺庙、监狱等用地，免收土地权属、地籍测绘费。
四、法定时限
自受理之日起30个工作日。
不动产挂号事务
建筑物、构筑物所有权搬运挂号
(购买商品房)
一、就事流程
请求-受理-审阅-登簿-发证
二、提交资料
1、不动产挂号请求书(请求两边到现场并签字盖章)。
单位：营业执照、组织机构代码证、法人身份证明书、法人代表及托付代理人身份证等。(核实原件，收复印件。)
个人：身份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需供给监护人身份证明资料(核实原件，收复印件)。
2、不动产权属来历证明资料。开发单位的不动产权属证书原件。
3、商品房移送证、商品房出售合同原件。
4、出售不动产发票、交纳契税凭据、修理基金交纳凭据(核实原件，收复印件。)。
5、不动产权籍查询资料。
6、不动产测绘资料。(宗地图、界址点效果表、房子测绘陈述、房子平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间边界、面积的证明资料。)
7、其它相关资料。
三、收费规范
1、挂号费：住所：80元/件; 非住所：550元/件
2、工本费：20元/本
注：新收费规范没出台前，暂按原规范收费。
四、法定时限
自受理之日起30个工作日。
不动产挂号事务
国有建造用地运用权及建筑物、构筑物搬运挂号
(商品房)
一、就事流程
请求-受理-审阅-登簿-发证
二、提交资料及要求
1、不动产挂号请求书(请求两边到现场并签字盖章)。
2、请求人身份证明资料。
个人：两边身份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需供给监护人身份证明资料。(核实原件，收复印件。)
单位：两边营业执照、组织机构代码证、法人身份证明书、法人代表及托付代理人身份证等(核实原件，收复印件)。
3、不动产权证书(原件回收)。
4、不动产转让文件(原件)。包含生意合同、切割、兼并协议、入股协议、企业改制计划(批复)、破产清算转让协议等。
5、董事会抉择、公司章程或上级主管部分赞同文件(原件)。包含公司章程或国资委批复、抉择书等。由转让方供给。
6、原土地运用权类型为划拨的，需供给土地出让相关资料及土地出让金交纳凭据。
7、交税凭据，包含契税、土地增值税等(核实原件，收复印件)。
8、不动产权地籍查询表、宗地图、界址点效果表、房子测绘陈述、房子结构图;
9、其它相关资料。(以上所供给的资料由公司加盖公章。)
三、收费规范
1、挂号费：住所：80元/件; 非住所：550元/件。
2、工本费：20元/本。共有权利人请求核发证书的，每添加一本证书加收工本费10元。
注：新收费规范没出台前，暂按原规范收费。
四、法定时限
自受理之日起30个工作日。
不动产挂号事务
国有建造用地运用权及建筑物、构筑物搬运挂号
(个人、生意)
一、就事流程
请求-受理-审阅-登簿-发证
二、提交资料
1、不动产挂号请求书(两边参与签字并盖章)。
2、请求人身份证明资料。
身份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需供给监护人身份证明资料。(核实原件，收复印件)。
3、不动产权属证书或原国有土地运用证、房子所有权证(原件回收)。
4、生意合同(原件)、土地增值税及契税完税证明(核实原件，收复印件);
5、原土地运用权类型为划拨的，需供给土地出让相关资料及土地出让金交纳凭据;
6、不动产权籍查询表、宗地图、界址点效果表、房子测绘陈述、房子平面图;
7、其它相关资料。
三、收费规范
1、 挂号费：住所：80元/件; 非住所：550元/件
2、工本费：20元/本。共有权利人请求核发证书的，每添加一本证书加收工本费10元。
注：新收费规范没出台前，暂按原规范收费。
四、法定时限
自受理之日起30个工作日。
不动产挂号事务
国有建造用地运用权及建筑物、构筑物搬运挂号
(个人、赠与)
一、就事流程
请求-受理-审阅-登簿-发证
二、提交资料
1、不动产挂号请求书(两边参与签字并盖章)。
2、请求人身份证明资料。
赠予、受赠两边身份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需供给监护人身份证明资料(核实原件，收复印件)。
3、不动产权属证书(原件回收)。
4、赠与公证书或赠与证明(原件)。
5、原土地运用权类型为划拨的，需供给土地出让相关资料及土地出让金交纳凭据。(核实原件，收复印件)
6、交税凭据。(核实原件，收复印件)。
7、不动产权地籍查询表、宗地图、界址点效果表、房子测绘陈述、房子结构图。
8、其它相关资料。
三、收费规范
1、 挂号费：住所：80元/件; 非住所：550元/件。
2、工本费：20元/本。共有权利人请求核发证书的，每添加一本证书加收工本费10元。
注：新收费规范没出台前，暂按原规范收费。
四、法定时限
自受理之日起30个工作日。
不动产挂号事务
国有建造用地运用权及建筑物、构筑物搬运挂号
(个人、承继)
一、就事流程
请求-受理-审阅-登簿-发证
二、提交资料
1、不动产挂号请求书(两边参与签字并盖章)。
2、请求人身份证明资料。
身份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需供给监护人身份证明资料。(核实原件，收复印件。)
3、不动产权属证书(原件回收)。
4、承继权公证书、逝世证明(原件)。
5、原土地运用权类型为划拨的，需供给土地出让相关资料及土地出让金交纳凭据。(核实原件，收复印件)
6、交税凭据。(核实原件，收复印件)。
7、不动产地籍查询表、宗地图、界址点效果表、房子测绘陈述、房子结构图;
8、其它相关资料。
三、收费规范
1、 挂号费：住所：80元/件; 非住所：550元/件。
2、工本费：20元/本。共有权利人请求核发证书的，每添加一本证书加收工本费10元。
注：新收费规范没出台前，暂按原规范收费。
四、法定时限
自受理之日起30个工作日。
不动产挂号事务
国有建造用地运用权及建筑物、构筑物搬运挂号
(个人、房子析产)
一、就事流程
请求-受理-审阅-登簿-发证
二、提交资料
1、不动产挂号请求书(两边参与签字并盖章)。
2、请求人身份证明资料。
赠予、受赠两边身份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需供给监护人身份证明资料。(核实原件，收复印件。)
3、不动产权属证书(原件回收)。
4、产权约好书(原件)。
5、不动产权籍查询资料。
6、不动产测绘资料。(宗地图、界址点效果表、房子测绘陈述、房子平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间边界、面积的证明资料。)
7、其它相关资料。
三、收费规范
1、 挂号费：住所：80元/件; 非住所：550元/件。
2、工本费：20元/本。共有权利人请求核发证书的，每添加一本证书加收工本费10元。
注：新收费规范没出台前，暂按原规范收费。
四、法定时限
自受理之日起30个工作日。
不动产挂号事务
国有建造用地运用权及建筑物、构筑物搬运挂号
(法院裁决)
一、就事流程
请求-受理-审阅-登簿-发证
二、提交资料及要求
1、不动产挂号请求书(请求人参与签字并盖章)。
2、请求人身份证明资料。
个人：身份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需供给监护人身份证明资料。(核实原件，收复印件。)
单位：营业执照、组织机构代码证、法人身份证明书、法人代表及托付代理人身份证等。(核实原件，收复印件。)
3、不动产权属证书(原件回收)。
4、收效法令文书(原件)。
5、原土地运用权类型为划拨的，需供给土地出让相关资料及土地出让金交纳凭据。
6、交税凭据。包含契税、土地增值税等。
7、建造用地规划答应证。
8、不动产权地籍查询表宗地图、界址点效果表、房子测绘陈述、房子结构图。
9、其它相关资料。
以上所供给的资料由公司加盖公章。
三、收费规范
1、 挂号费：住所：80元/件; 非住所：550元/件
2、工本费：20元/本。共有权利人请求核发证书的，每添加一本证书加收工本费10元。
注：新收费规范没出台前，暂按原规范收费。
四、法定时限自受理之日起30个工作日。
不动产挂号事务
一般典当权、最高额典当权初始挂号
一、就事流程
请求-受理-审阅-登簿-发证
二、提交资料及要求
1、不动产挂号请求书(典当两边参与并签字、盖章)。
2、典当两边身份证明资料。
个人：身份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需供给监护人身份证明资料(核实原件，收复印件。)
单位：营业执照、组织机构代码证、法人身份证明书、托付书、法人代表及托付代理人身份证等(核实原件，收复印件)。
银行：营业执照、组织机构代码证、法人身份证明书、托付书、法人代表及托付代理人身份证、金融答应证等(核实原件，收复印件)。
3、不动产权属证书(原件)。
4、典当合同、最高额典当合同、典当物清单、告贷合同(原件)。
5、典当人(共有人)赞同典当的证明。包含公司章程(工商局存案)，董事会或股东会抉择，企业改变状况。
6、其它相关资料。
以上所供给的资料复印件由公司加盖公章。
三、收费规范
1、 挂号费：
(1)党政机关、集体、全额预算处理工作单位土地运用面积在2000平方米(含2000平方米)以下每宗地收200元，每超越500平方米以内加收25元，最高不超越700元;
(2)企业、自收自支工作单位及个体工商户，土地面积在1000平方米(含1000平方米)以下每宗地收100元，每超越500平方米以内加收40元，最高不超越4万元;
(3)差额预算处理工作单位土地运用面积在5000平方米(含5000平方米)以下每宗地收300元，每超越500平方米以内加收25元，最高不超越1万元;
2、工本费：20元/本
注：新收费规范没出台前，暂按原规范收费。
四、法定时限
自受理之日起30个工作日。
不动产挂号事务
在建建筑物典当权初始挂号
一、就事流程
请求-受理-审阅-登簿-发证
二、提交资料及要求
1、不动产挂号请求书(典当两边参与并签字、盖章)。
2、典当各方身份证明资料。
单位：营业执照、组织机构代码证、法人身份证明书、托付书、法人代表及托付代理人身份证等。(核实原件，收复印件)。
银行：营业执照、组织机构代码证、法人身份证明书、托付书、法人代表及托付代理人身份证、金融答应证等。(核实原件，收复印件)。
3、享有建造用地运用权的不动产权属证书(原件)。
4、最高额典当合同、典当物清单、主债务合同(原件)。
5、建造用地规划答应证、建造工程规划答应证、开发企业资质证、施工答应证、能够证明房子价值的资料、规划总平面图等(核实原件，收复印件)。
6、房子测绘效果陈述(原件)。
7、典当人(共有人)赞同典当的证明。包含公司章程(工商局存案)，董事会或股东会抉择，企业改变状况。
8、房地产开发项目典当，供给房管部分关于典当土地上的房子是否处理商品房预售答应的证明资料。
9、资金监管证明。
10、其它相关资料。
以上所供给的资料复印件由公司加盖公章。
三、收费规范
1、工本费：20元/本
2、挂号费：
(1)党政机关、集体、全额预算处理工作单位土地运用面积在2000平方米(含2000平方米)以下每宗地收200元，每超越500平方米以内加收25元，最高不超越700元;
(2)企业、自收自支工作单位及个体工商户，土地面积在1000平方米(含1000平方米)以下每宗地收100元，每超越500平方米以内加收40元，最高不超越4万元;
(3)差额预算处理工作单位土地运用面积在5000平方米(含5000平方米)以下每宗地收300元，每超越500平方米以内加收25元，最高不超越1万元;注：新收费规范没出台前，暂按原规范收费。
四、法定时限自受理之日起30个工作日。
不动产挂号事务
典当权刊出挂号
一、就事流程
请求-受理-审阅-登簿-发证
二、提交资料及要求
1、不动产挂号请求书(典当两边参与并签字、盖章)。
2、典当各方身份证明资料。
单位：营业执照、组织机构代码证、法人身份证明书、托付书、法人代表及托付代理人身份证等。(核实原件，收复印件)。
银行：营业执照、组织机构代码证、法人身份证明书、托付书、法人代表及托付代理人身份证、金融答应证等。(核实原件，收复印件)。
3、不动产权属证书(原件)。
4、典当权消除的证明资料(原件)。
5、其它相关资料。
以上所供给的资料由公司加盖公章。
三、收费规范
无
四、法定时限
自受理之日起1个工作日。
不动产挂号事务
不动产刊出挂号
一、就事流程
请求-受理-审阅-登簿
二、提交资料及要求
1、不动产挂号请求书。
2、请求人身份证明资料。
个人：身份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需供给监护人身份证明资料。(核实原件，收复印件。)
单位：营业执照、组织机构代码证、法人身份证明书、托付书、法人代表及托付代理人身份证等。(核实原件，收复印件)。
3、应提交的资料。
(1)原不动产权属证书(原件回收);
(2)不动产权消除的证明资料(原件);
(3)法令、行政法规规则的其他必要资料。
三、收费规范
无
四、法定时限
自受理之日起1个工作日。
不动产挂号事务
海域运用权初始挂号
一、就事流程
请求-受理-审阅-登簿-发证
二、提交资料及要求
1、不动产挂号请求书。
2、请求人身份证明资料。
个人：身份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需供给监护人身份证明资料。(核实原件，收复印件。)
单位：营业执照、组织机构代码证、法人身份证明书、托付书、法人代表及托付代理人身份证等。(核实原件，收复印件)。
3、应提交的资料。
(1)项目用海赞同文件或许海域运用权出让合同(核实原件，收复印件);
(2)宗海图以及界址坐标;
(3)海域运用金或许减免证明(核实原件，收复印件);
(4)法令、行政法规规则的其他必要资料。
三、收费规范
1、工本费：20元/本
四、法定时限
自受理之日起30个工作日。
不动产挂号事务
海域运用权改变挂号
一、就事流程
请求-受理-审阅-登簿-发证
二、提交资料及要求
1、不动产挂号请求书。
2、请求人身份证明资料。
个人：身份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需供给监护人身份证明资料。(核实原件，收复印件。)
单位：营业执照、组织机构代码证、法人身份证明书、托付书、法人代表及托付代理人身份证等。(核实原件，收复印件)。
3、应提交的资料。
(1)不动产权属证书(原件回收);
(2)海域运用权转让合同、承继证明、收效法令文书等证明资料;
(3)转让赞同获得的海域运用权的，应提交原赞同用海的海洋行政主管部分赞同转让的文件;
(4)依法需求补交海域运用金的，应当提交海域运用金交纳的凭据;
(5)法令、行政法规规则的其他必要资料。
三、收费规范
1、工本费：20元/本
四、法定时限
自受理之日起30个工作日。
不动产挂号事务
海域运用权刊出挂号
一、就事流程
请求-受理-审阅-登簿
二、提交资料及要求
1、不动产挂号请求书。
2、请求人身份证明资料。
个人：身份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需供给监护人身份证明资料。(核实原件，收复印件。)
单位：营业执照、组织机构代码证、法人身份证明书、托付书、法人代表及托付代理人身份证等。(核实原件，收复印件)。
3、应提交的资料。
海域运用权的刊出挂号
(1)原不动产权属证书(原件回收);
(2)海域运用权消除的证明资料(原件);
(3)法令、行政法规规则的其他必要资料。
因填海造地导致海域灭失的，应当在填海造地工程竣工后，先请求海域运用权刊出挂号，再请求国有建造用地运用权初次挂号。
三、收费规范
无
四、法定时限
自受理之日起1个工作日。