石家庄二手房交易税费有哪些

石家庄二手房生意税费哪些税种呢?怎样核算和交纳?购房者在处理产权生意时，若契合仅有一套规范的需签署房地产生意中心供给的《承诺书》。在产证处理过程中，房地产生意中心会拉取本区和市房地产生意中心的数据。一旦发作违规的需补缴契税且追加罚金。
税种
契税
契合住所小区修建容积率在1.0(含)以上、单套修建面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实践成交价低于同等级土地上住所均匀生意价格1.2倍以劣等三个条件的，视为一般住所，征收房子成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
新政下的契税：
普 宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权： 3%
印花税
生意双方各交纳房价款的0.05%!住所暂时免征。
经营税
购买时刻在5年内的房子需交纳的经营税为：成交价×5.5%;5年后一般住所不征收经营税，高级住所征收生意差价5%的经营税。
新政下的经营税：
经营税：普 宅：五年内：全额的5.5%(5.4%) 五年外：免
非普宅：五年内： 全额的5.5%(5.4%)五年外： 差额的5.5%(5.4%)
城建税
经营税的7%;教育费附加税;经营税的3%。
个人所得税
一般住所2年之内：{售房收入-购房总额-( 经营税 城建税 教育费附加税 印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的一般住所：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其间经济房价款=修建面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×修建面积。5年以上一般住所免交。
土地出让金：
成本价: 城八区内：15.6元/平米 城八区外：12.9元/平米
经转商：10% 按经办理 3%(按成交价)
生意手续费率
3元/平方米×修建面积
合同印花税率
房子成交总额×0.05%
经营税率
2011年1月27日新告诉规则)个人将购买缺乏5年的住所对外出售的，全额征收经营税;个人将购买超越5年(含5年)的非一般住所对外出售的，依照其出售收入减去购买房子的价款后的差额征收经营税;个人将购买超越5年(含5年)的一般住所对外出售的，免征经营税。
非一般住所5年内：房子成交总额×5.55% 5年或5年以上：差额×5.55% ;
个人所得税： 一般住所房子成交总额的1%或赢利部分×20%;
非一般住所房子成交总额的2%或赢利部分×20%;