个人二手房过户税费的标准是什么

咱们很多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，今日听讼网小编收拾了相关的常识，一同往下面看看吧。
生意行为
营业税及附加： 五年内出售(一般住所非一般住所)，成交价的 5.65 %;
五年后(含五年)出售一般住所成交价格低 于辅导价格免征，非一般住所成交差额的 5.65 %;
个人所得税： 个人所得税有两种交纳方法： 1、适用于能够供给房产原价值凭据的：( 实践成交价格-原购买价格-合理费用)×20 %; 2、适用于不能供给房产原价值证明或许 合理费用凭据的：房产实践成交价格的1 %。假如房产现已满5年的，归于家庭唯 一住所的能够免交(一般住所、非一般住 宅均包含)税;
土地出让金：成交价的1%;
契税： 90平方米(包含90平方米)以下，系家 庭仅有住所的，容积率在1以上，成交价 格低于辅导价格的，为1%; 90-144平方米(包含144平方米)率在1以上，成交价格低于辅导价格的为 1.5%; 其他均为3%;
印花税：生意双方各按成交价格0.05%;
手续费：住所每平方米6元;
登记费：100元;
营业税及附加： 五年内出售(一般住所非一般住所)，成交 价的 5.65 %; 五年后(含五年)出售一般住所成交价格低 于辅导价格免征，非一般住所成交差额的 5.65 %;
承继行为
营业税及附加： 免征规模：法定承继免征;但非法定承继 人依据遗言接受死者生前的土地、房子权 属，视为赠与行为; 以法定承继方法获得的房子对外出售需征 营业税，其购房时刻依照发作上述行为前 的购房时刻确认;
个人所得税: 免征规模：房子产权所有人逝世，依法取 得房子产权的法定承继人、遗言承继人或 者受遗赠人;
土地出让金: 免征规模：法定承继免征;但非法定承继 人依据遗言接受死者生前的土地、房子权 属，视为赠与行为;
契税: 免征规模：法定承继免征;但非法定承继 人依据遗言接受死者生前的土地、房子权 属，视为赠与行为;
印花税：按房子商场评价价格的0.05%;
手续费：无;
登记费：100元;
补白：法定承继的规模：爱人、子女、父 母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
夫妻离婚
营业税及附加：免征;
个人所得税： 免征(但个人转让离婚析产房子所获得的 收入，答应扣除其相应的产业原值和合理 费用后，余额依照规则的税率交纳个人所 得税);
土地出让金：免交纳;
契税：免征;
印花税：无;
手续费：住所每平方米6元;
补白：合理费用：一般是指业主在购房时 所交纳的税金、借款利息、装饰费用、
证费、手续费等，可是需求提交相应的凭 证，如装饰款发票等。
以上三种状况的税费规范都是小编依照的相关法令收拾的，若在实践操作中有差异，请以实践为准。