房子交付使用前要付钱吗

购买的期房通过一段时间的缔造完结之后，开发商会告诉购房者前来收房。一些购房者买房的时分花了一切的积储，身上现已没有钱了，这时分就忧虑在交房的时分还要出钱。那么，房子交给运用前要付钱吗?听听听讼网小编给出的详细意见。
房子交给运用前要不要付钱?交给时有需求付钱。
1.公共修理基金：何时交纳、由谁收取、日后处理运用等。按规则，公共修理基金应在入住时交纳。有不少开发商在交楼时，以各种托言逼迫买房人托付他们或他们托付的公司代理房产证，强行“代收”公共修理基金和契税。对此，业主有权回绝。
2.契税：按规则，契税应在处理产权证时交，有许多开发商会要求入住前就交，业主们完全可以回绝。契税在国内只要税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主收取的。
3.中修理基金：现在有不少物业公司，运用早于交纳修理基金规则出台的北京关于一般住所和高级住所物业处理的收费规则，误导业主在交纳一起修理基金的一起，在收房时再交纳大、中修费，对这种重复收费的做法，业主有权回绝。详细可见疆土和房管局《关于树立公共修理基金后中修费收缴等有关问题的告诉》。
整体而言，业主在收楼时只需依照购房合同和补充协议的约好，交齐收楼时应交纳的购楼款，建设单位就应将钥匙直接交给买房人，假如买房人和建设单位在签定购房合一起对《房子运用、处理、修理条约》进行过许诺，还应交纳自己许诺交纳的物业处理费用。
4.物业费：一般来说，物业处理费交一年，详细以合同约好为准。
5.北方城市取暖费：一般状况，对物业公司代收的取暖费，买房人在供暖开端前交纳即可，不一定要在入住前交纳，并有权回绝交纳处理入住手续前的供暖费。
6.其他各种收费：交房时，开发商可能会列出的相当多的费用交纳清单。其间部分为合理，但有很大部分很可能为不合理收费。如开发商会要求业主交纳电力增容费，煤气、天然气、电话等初装费、注册费等等。对此，也完全可以回绝。详细可见《商品住所出售价格构成处理办法》，该文件明确规则关于新建住所，一切根底配套设备的成本费用和装置费用都应包容在房价之内。那么除了在合同中明示在交房时另行收取的，都归于“未予标明的费用”。相同，购房合同中假如明示了供给有线电视、热水、门禁体系、宽带体系等，而未明示在交房时需别的收取费用的，在交房时也不该就相关项目收取各种名义的初装费、注册费。假如在合同外新增加设备，则可向自愿承受相关服务的买房人收取，但不该在交房时强行向不期望承受相关服务的买房人收费。
商品房交给运用要满意什么条件
商品房交给运用的条件是指在签定商品房买卖合同后，作为标的物的商品房在具有哪些要求后出卖人即可将其交给买受人占有。
建设部2001年颁布的《商品房出售处理办法》第五章规则了商品房的交给，其间第三十条准则规则房地产开发企业应当依照合同约好，将契合交给运用条件的商品房按其交给给买受人。三十一至三十五条规则了房地产开发企业在商品房交给运用时的一些责任(如样板房问题、供给住所商品房的《住所质量保证书》和《住所运用说明书》、商品房测绘等)，其间交给运用最严厉的条件是商品房项目的竣工检验，由于竣工检验是行政法规关于商品房交给运用的强制性规则。
《城市房地产开发运营处理条例》第十七条明确规则：房地产开发项目竣工后，经检验合格后，方可交给运用;未经检验或检验不合格的，不得交给运用。
房子交给运用前要不要付钱?在房子交给运用的时分开发商大多是代收公共修理基金等费用，除此之外是没有其他额定的费用了。房子交给运用的时分购房者需求检验房子看看质量问题，但不知道详细规范，请您都来听讼网问询律师。