房产过户需要缴纳哪些费用

房产过户是咱们在日常日子中常会遇到的一种状况，除了二手房生意需求过户之外，爸爸妈妈与子女、夫妻之间有时也需求房产过户。可是房产过户需求付出必定的费用，不同的过户方法费用也有所不同。哪种最省钱?下面听讼网就来通知你。
一、赠与过户需求付出个税 契税 公证费
直系亲属赠与免个税;非直系亲属赠与视同生意，要交房产生意盈余部分的20%或许房款的1%的个税(房产证满5年并且是仅有住宅的能够革除)。
契税3%，公证费1%。
以赠与方法过户，是没有营业税的，但由于赠与是被以为无偿受赠的行为，所以需求受赠人交纳个人所得税，一起还需求契税和赠与公证费，这些费用要远远高于生意过户的税费。
二、生意过户需求付出营业税 个税 契税
契税：首套一般住宅享用契税优惠，其他性质的房子契税悉数为3%。
个税：房产生意盈余部分的20%或许房款的1%(房产证满5年并且是仅有住宅的能够革除)。
营业税：
不满五年：一般住宅和非一般住宅都是全额的5.6%
满五年：一般住宅免征，非一般住宅为合同价差额的5.6%。
三、承继过户需求付出承继权公证费
承继权公证费依照承继人所承继的房地产的评估价的1%来收取，最低不低于200 元。
从以上三种方法看，承继过户收费最低，可是需求房主逝世之后才干处理。单纯比较赠与过户和生意过户，假如房产为满屋仅有的一般住宅，那么生意过户更省钱。