租房押金包括哪些,有什么作用

许多人在租房的时分，房东都会要求租客交给押金，约好假如没有资产丢失，在租借合同到期今后，会交还押金。那么，租房押金包含哪些,有什么效果呢?今日，听讼网小编为您答疑解惑，期望对您有所协助。
租房押金包含哪些
一般市场上是交一个月的租金为押金，再收一个月或几个月的房租。详细的要依据租借两边的洽谈。租房押金怎样收没有详细法律规定，一般是两边洽谈处理。
租房押金有什么效果?
(1)违约金由两边洽谈确认，没有数额的约束，一般是依据两边猜测的因一方违约或许带来的丢失巨细来确认的。
(2)发作一方违约后、守约方要求违约方承当违约责任时，假如约好的违约金“低于”实践发作的丢失，守约方能够申述到法院恳求添加违约金;假如约好的违约金“过火”高于实践丢失，违约方能够申述到法院恳求削减违约金。
(3)租房合同违约金的核算依据合同的相关约好违约金来核算，定金和违约金以及危害补偿金不能重复核算。租房合同免除后，各种违约金的核算又因状况的不同二不同。
(4)一般以为，现行合同法所建立的违约金准则是不具有惩罚性的违约金准则，而归于补偿性违约金准则。即便约好的违约金数额高于实践丢失，也不能改动这种根本特点。关于当事人是否能够约好单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。通说以为此种约好并非无效，但其性质仍属违约的危害补偿。