未交房租可以约定解除合同吗

现在的房价越来越高，许多家庭都无力购买房子，不能购买房子的租房是一个必定的挑选。租房的时分承租人与出租人要签定租借合同，约好承租的金额、承租的期限等内容，那么未交房租能够约好解除合同吗?下面由听讼网小编为读者进行回答。
一、未交房租能够约好解除合同吗
根据《中华人民共和国合同法》
第二百二十七条 承租人无正当理由未付出或许拖延付出租金的，出租人能够要求承租人在合理期限内付出。承租人逾期不付出的，出租人能够解除合同。
根据合同法的规则，承租人在合理的期限内逾期不付出租金的，出租人能够解除合同，所以在合同中能够不约好逾期付出租金解除合同的内容。
二、签定租房合同要留意什么问题
1、要求房东出具房产证原件以及房东自己身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房详细地址，要求所填详细地址与房产证上坚持一致。
2、在合同中写清楚室内包含设备，包含房内家具家电等，如需装饰也应在合同中注明，防止今后退租时引起不必要的胶葛。清晰写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方付出。
3、在写明房子租金条款后注上“乙方在租借期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需留意的是，如房东托付他亲属或是朋友协助署理租房事宜的，能够的话，签合同时需求房东亲自来签，若不然，要他的亲属或是朋友出具一份“授权托付书”，里边详细写明托付人和署理人名字、身份证号码、工作单位等，还要写上“自己特托付上列署理人替自己处理相关租房事宜、签署有关文件”。
4、若出租人并非房东，签租借合同有必要留意，签定的租借合同有必要房东认可，租借期限不能超过原租借合同。如有附加条件如安全、环境要素等，与房东协商后，争夺写入合同附加条件。
三、运用租借房子时要留意什么问题
一般来说，租借房子运用需求留意以下问题：
1、出租人应当依照约好将租借房子交给承租人，并在租借期间坚持租借房子契合约好的用处;
2、承租人应当依照约好的办法运用租借房子，对租借房子的运用办法没有约好或许约好不明的，不能达到补充协议也不能依习气设定的，应当依照租借房子的性质运用;
3、承租人依照约好的办法或许租借房子的性质运用租借物，致使租借物遭到损耗的，不承当损害赔偿职责;
4、假如承租人未依照约好的办法或许租借物的性质运用，应当相应削减租金或许延伸租期。
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