房屋抵押贷款来买房之前应该注意的事项

为了对房市进行调控，现在的借款方针越发收紧。购买二套房首付六成以上，利率上浮10%，购买三套房更是不能借款，所以有人开端尝试用一种新的借款方法——用房子典当借款来买房。其实，典当借款的用处是消费，而买房并不归于消费。尽管操作有必定的违规性，可是实际上用房子典当借款来买房的人却是越来越多。
可是，在用房子典当借款来买房之前不要过于盲目，应该清晰以下几个问题：
典当借款的利息比按揭借款高得多
房子典当借款的利率一般要比基准利率上浮30%，远远高于按揭借款利率，并且房子典当借款过程中，还会发生许多额定的费用，如房子评估费、典当登记费。假如找中介处理典当借款，还要付一笔为数不少的中介费，所以用房子典当借款购买本钱较高。
还款期限短
房子典当借款走的是消费借款，而消费借款的还款期不过10年，比较按揭借款30年的还款期，压力之大可见一斑。所以假如不是经济状况足以应对，主张不要挑选这种方法。
借款有危险
由于买房不归于消费借款，假如发现借款人将借款用于消费，银行有权停贷或许提早回收借款。情节严重的，银行可定性为骗贷，可能会影响个人征信，影响今后的借款请求。
可以说，用房子典当借款来买房是明知不能为而为之，是没有方法的方法，挑选这种方法的危险也很大，需三思而后行。