什么叫土地使用证该怎么办理

在我国法令中，关于土地运用权、所有权都有具体的规则，这些方面的常识可能有很多人并不是很了解。一般建造用地、土地资源生意之类都需求了解相关的土地运用的常识。有些人可能会了解到土地运用证，那么，土地运用证是什么、怎么处理?今日听讼网小编为您带来土地运用证相关常识。
根据《中华人民共和疆土地处理法施行法令》，国家依法实施土地挂号发证准则。依法挂号的土地所有权和土地运用权受法令保护，任何单位和个人不得侵略。可见，土地运用证在中国是承认土地运用权的法令凭据。
①土地运用者称号、地址、图号、地号、用处、同意运用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。
②乡镇土地运用顶用地面积，其间修建占地，共有运用权面积，其间分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其间地类面积。
③补白。
④改变记事。
⑤附图以及证书的编号等。
证件处理流程：
一、收费程序由疆土窗口开《收费通知单》→城建收费中心开现金解款单→银行缴费→城建收费中心开缴费收据→疆土窗口收取《土地运用证》
二、收费规范、收费根据
1、土地挂号费(苏价涉[1995]155号、苏价房[1999]134号)：
①党政机关、人民团体、全额预算处理工作单位每宗地收10元。
②企业、自收自支单位土地运用面积在1000m2(含1000m2)以下每宗地收110元，每超越500m2以内加收40元，最高不超越4万元。
③差额预算处理工作单位土地运用面积在2500m2(含2500m2)经下每宗地收160元，每超越500m2以内加收20元，最高不超越1万元。
④乡镇私房用于生产经营地土地运用面积在500m2(含500m2)以下每宗地收90元，每超越100m2以内加收20元，最高不超越200元。
⑤乡镇居民住宅(私房)土地运用面积100m2(含100m2)以下每宗地收18元，每超越50m2以内加收5元，最高不。
2、买卖服务费(苏价服[2004]131)：依照法令、法规不需求进入土地市场买卖的,不交纳此费用。对土地运用权进行出让的，依照土地买卖面积向受让方收取1.2元/m2;对土地运用权进行转让的,向买卖两边收取2.4元/m2,两边各承当一半;对土地运用权进行租借和典当的,向买卖两边收收取1元/m2,,两边各承当一半。
三、办件类别工作日随到随办
四、《国有土地运用证》处理程序：
1，受理请求资料
2，审阅资料
3，校准挂号
4，颁布证书
五、《国有土地运用证》所需资料：商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房请求切割改变挂号应提交的资料：
(一)转让方应供给的资料：
1、大土地证原件及复印件1份(2004年10月1日今后颁布的土地证应供给由成都市疆土资源局地籍事务部出具的(土地用处面积分摊核算表1份);
2、土地出让合同复印件1份;
3、工商营业执照或行政、工作代码复印件1份;
4、总产权复印件1份;
5、土籍调查表复印件1份，《界址点坐标效果表》(到成都市疆土资源局提取);
6、《土地挂号卡》(到成都市疆土资源局提取);
7、产权丈量陈述;
8、请求书1份;
9、法人身份证明、委托书各1份，法人、受托人身份证复印件各1份;
10、切割状况阐明;
11、共用宗土地运用权分摊面积总表1份(第1次切割)
12、本次分摊状况表：老办法用土地切割改变挂号明细表及共用宗运用权挂号表;新办法用共用宗土地运用权分摊面积汇总表。(以上表格先报1份，审阅无误后再出3份并加盖单位公章。按栋号、单元、楼层、序号次序填写;共有人占格别离填写，并注明为共有人;共有人土地面积按产权证上比列分摊，并别离填写;序号或分宗号按户数编号;房屋产权证号填丘地号;表格用电脑制造并打印)。(上述资猜中心的复印件上须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一起)。
(二)受让方应供给的资料：
1、受让方为个人的应提交：请求书1份(转让方、受让方一起请求并盖章、身份证复印件1份、房屋产权证复印件1份、委托书1份;)
2、受让方为单位的应提交：请求书1份(转让、受让方一起请求并盖章;法人身份证明、委托书各1份及法人受托人的身份证复印件各1份，产权证复印件1份，工商营业执照或行政、工作代码复印件1份。)(上述资猜中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一起。)
很多人可能对土地运用证了解的不多，可是土地运用权是不动产中非常重要的物权的组成部分，能有用确保不动产产权的完整性，确保土地转让中的土地运用权法令效力，更能够显示出房地产的实践价值。有从事这方面买卖的更需求了解土地运用证的常识。如果有什么其他方面的需求，欢迎来咨询听讼网专业律师。