商品房买卖应缴哪些税费

收房作为买房的重要环节，越来越遭到购房者的注重。那么收房的时分业主收房时还需要预备钱吗?那是必定的，由于购买商品房还需要交纳必定费用，如税费、物管费等。看了听讼小编收拾的收房费用，期望对您收房有所协助。
一、商品房生意应缴以下税费：
1、契税
2、房子生意买卖手续费
3、生意合同印花税
4、公共修理基金
5、房子所有权登记费
6、房子所有权印花贴税
7、权证工本费
二、税费问题
特别提示：根据法令的规则和大部分购房合同的约好，交纳公共修理基金、契税等费用均不能作为开发商交给房子的条件。
1.契税
契税是业主获得产权证时向国家交的税。
交纳时刻：契税只能在过户时交纳
特别提示：除税务机关，任何单位无权代收。
施行：业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房子能够处理产权证之前自己到税务局直接处理。
2.公共修理基金
此项基金不同于物业管理费，只用于住所共用部位、共用设备设备保修期满后的大修、更新、改造。
税率：房子成交价 的2%。
特别提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。假如您将大修基金交给开发商，您很可能无法要回。
3、面积测绘费
面积测绘费收取原则为“谁托付，谁付费”，购房合同已规则开发商向购房人供给面积丈量数据的责任，故此费用应由开发商交纳。
4、物业费
一年物业管理费、物业管理费和水电保证金
特别提示：一般小区交一年以下物业费并不违规。
物业管理服务收费实施明码标价，收费项目和规范及收费方法应在经营场所或收费地址发布。
5.产权代办费
业主彻底有权挑选自行处理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法令问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。