拿租赁房屋抵押属不属于无效民事行为

咱们很多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，今日听讼网小编整理了相关的常识，一同往下面看看吧。
拿租借房子典当属无效民事行为
王先生来电：“去年底，我因生意来往认识了河北人李某，并将市区内的一套商品房租借给他。今年初，李某说要回老家，咱们就停止了租借联系，我随后搬回这套房子寓居。上个月下旬，一名自称姓赵的中年人忽然拿着一张借单来到我家催要10万元告贷，说这套房子已被李某典当了，若上月底不能还清告贷，这套房子就归他一切。我该怎么办?”
法律界人士以为：我国《房地产管理法》的规则，房地产典当是指典当人以合法的房地产以不搬运占有的方式为别人债款供给担保的行为。明显，典当人有必要对房地产享有一切权或处分权。一起，房地产典当作为一种不动产典当，有必要签定书面的典当合同，而且有必要通过挂号才干收效。以王先生所说的状况剖析：首要，李某不是这套商品房的一切人或处分权人，无权对这处房地产设定典当;其次，这套商品房典当没有处理挂号手续，典当合同并未收效。
因而，李某和这名赵姓中年人签定借单的行为归于无效民事行为，不发生法律效力，这套商品房的一切权和处分权仍归王先生一切。