城市房屋拆迁和农村宅基地拆迁有什么区别

　
施行产权互换，有必要满意以下几方面的法令要求：
 依据我国现行法令规则，城市市区土地归归于国家所有，乡村和城市市郊的土地，宅基地和自留地、自留山归于农人集体所有，其他依法规则也归于国有土地。因而，城市房子拆迁归于国有土地上建筑物的拆迁，应当适用国务院公布的 我国2011年1月19日国务院第141次常务会议经过的，最新的《国有土地上房子征收与补偿法令》。而乡村宅基地拆迁从属集体土地征用中房子拆迁领域，适用的是有关征地补偿安顿的《土地管理法》规则。
经由以上介绍咱们不难看出，首要城市房子拆迁和乡村宅基地拆迁两者性质不同，别离隶归于不同的主管部分，房子拆迁管理部分和土地管理部分。其次两者补偿规范不同。依据现行法令《国有土地上房子征收与拆迁补偿法令》，城市拆迁补偿是按商场评估价进行，城市房子寸土寸金，补偿首要依据区位，用处和建筑面积确认，乡村宅基地则首要分为宅基地的补偿和地上物的补偿，一般只补偿本钱重置费。因而城市拆迁补偿天然要比宅基地征收补偿价格高得多。所以，在进行征地补偿时究竟是用何种补偿安顿规范，便成为被拆迁人和拆迁公司的首要争辩焦点之一。最终是两者施行主体不同。乡村宅基地拆迁的施行主体一般是市县国土资源部分，而城市房子拆迁一般是由政府托付的拆迁公司等进行。