楼房房顶有裂纹怎么办

购买商品房的时分，购房者除了要关怀商品房的价格之外，还需要对商品房的质量进行检验，房子的质量是十分重要的，如查看墙面是否有鼓包、裂纹等，那么高高楼顶有裂纹怎样办?下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
一、高高楼顶有裂纹怎样办
房子楼顶呈现裂纹的，业主能够恳求有资质的检测组织对房子质量进行检测，假如是房子质量问题的，能够要求开发商承当职责。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解说》
第十二条因房子主体结构质量不合格不能交付运用，或许房子交付运用后，房子主体结构质量经核验确属不合格，买受人恳求解除合同和赔偿丢失的，应予支撑。
第十三条因房子质量问题严重影响正常寓居运用，买受人恳求解除合同和赔偿丢失的，应予支撑。
交付运用的房子存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承当修正职责;出卖人回绝修正或许在合理期限内延迟修正的，买受人能够自行或许托付别人修正。修正费用及修正期间形成的其他丢失由出卖人承当。
二、房顶有裂纹怎样处理
1.房顶裂缝修补办法之压力灌浆法：空气压缩机将粘合剂灌房顶墙面裂缝内，将开裂的墙从头粘合在一起。
2.房顶裂缝修补办法之外力修补法：将原有的房顶墙面裂缝翻开，用弹性腻子修补，或许是运用的确良布整粘。
3.房顶裂缝修补办法之到市场上购买一些油漆专用的亚麻布，将亚麻布用白胶贴至房顶墙面裂缝，然后待干透后涂上水泥漆，这样的话，能够确保墙体不再有裂缝，也能够起到巩固墙体的效果。
4.房顶裂缝修补办法之将墙体外表的保温板去掉，或许是把房顶墙面裂缝的水泥去掉，在外面装置一层石膏板在上面做乳胶漆。但此种办法工程耗量大，也有必定的难度。
5.房顶裂缝修补办法之大面积的房顶墙面裂缝，将开裂的墙面基底做出一个“U”形状，对基底进行修补，挂上钢丝网就能够了。
三、房子质量应由哪些部分判定
房子质量问题，也称房子质量缺点，是指房子修建工程的质量不符合工程建造强制性规范以及合同的约好。由此界说可知，并不是一切可见的房子瑕疵都是质量缺点，比方纤细裂缝，十分细小的歪斜，假如这些瑕疵在工程建造规范容许的范围内，则不构成质量问题，购房者只能忍受。
在住进新房之前，顾客必定要找专业的房子判定组织，即当地的修建工程质量监督部分，否则政府是不供认的。购房者你应该持房子用地手续(土地运用权证)、建造手续(建造用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸)、消防手续等找房子质检部分请求检验。
可是房子判定本钱较高，依据有关部分核准的判定价格收费规范，触及房子各个方面的检测收费基本上都在千元甚至万元以上。不只门窗收费规范是这样，常见的墙体结构裂缝、渗水等收费规范也是如此。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解。假如您的状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。