帮房东代签合同写房东的名字吗

在租房的时分房东刚好不在现场，他就会托付自己的朋友或是亲人代替自己与租客进行签合同，让租客可以顺畅的住进房子里边。在签合同时需求签名，那么帮房东代签合同写房东的姓名吗?听讼网小编为你细心解说。
帮房东代签合同写房东的姓名吗?
租房签合同的时分不是房主自己签，归于无效合同。
房子租借合同是指住宅租借人和承租人在租借住宅时签定的、用来清晰两边权力和职责的协议。
根据《中华人民共和国合同法》
48条、没有署理权、逾越署理权或许署理权停止后以被署理人名义缔结的合同，对被署理人不发作效能，由行为人承当职责。
相对人可以催告告诉被署理人在一个月内予以追认，被署理人不做表明的，视为回绝追认，合同在被追认曾经，好心相对人有吊销合同的权力，吊销应当以告诉的方法作出
根据《中华人民共和国民法通则》
71条、产业所有权，是指所有人对自己所享有产业的，占有、收益、处置的权力。
综上所述，假如店面的房子所有权人(房东或许又名租借人)未给其托付的代签合同的人出具书面授权托付，那么承租人和代签合同的人缔结的合同，是存在法令危险的，由于承租人无法证明代签人对店面具有处置权，代签人没有书面的仅有房东的口头授权，房东是简单反悔的，这将给承租人带来巨大的法令危险，所以，鉴于代签人没有该店面的处置权，无权将该房子租借，代签人与承租人签定的合同，房东假如不反悔会认可，而假如房东反悔，而承租人又没有依据证明代签人有房东的授权，对承租人来说便是极端晦气的
所以，假如要和代签人缔结合同，必须有房东亲笔出具的托付其代签合同而且最好还有代收租金的授权托付，且该授权托付最好通过公证机关的公证。
订协议应留意的问题
1、租借房的主体资格，即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应具有房产权人的相应授权)，实践中曾有人与不是产权人签约，造成了许多不必要的费事;
2、租房时房子的情况及房子的装潢及随房物品(如随房供给的电话之类用品)应填写细心，以防退租时发作胶葛;
3、应对租房者是否有权转租清晰约好;
4、应清晰约好房子补葺职责(一般均应由租借方担任);
5、应约好租借方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭据(也可以转账至约好的账号);
6、要看清转租给你的人和房东的租借期,他和你签定的合同租借期不可以超越他自己和房东的租借期;
7、要看房子是否设定了抵押权等用益物权;如有的话，抵押权人是否答应租借，如果抵押权完成，怎么承当职责等;
在房子正式交割前，买卖两边应当签定一个《租借合同》，这对两边都有优点。签定合同看起来其时有些费事，可是事前有一个文字的东西，两边都按约好来做，对两边都有一个束缚，可以使今后少呈现不必要的对立，呈现对立时也有据可查，防止呈现大的费事。
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