如何区分不动产证与房产证呢

许多人一向认为，房产证上有谁的姓名，房子就应该归谁，但现在现已开端行不通了。跟着不动产权证书在武汉的发动，标志着房产证行将退出历史舞台，据了解，现除西藏自治区外，均已开端发放不动产权证书，我国将在2016年末前停发所有旧证，颁布新证。
一、不动产权证与房产证与有何不同?
1.1、不动产权属证书是权力人享有该不动产品权的证明。我国现在全面启用的共同不动产挂号簿证款式，包含《不动产挂号簿》、《不动产权证书》、《不动产挂号证明》等。
1.2、其间，不动产挂号簿由不动产挂号组织担任办理，并永久保存;不动产权证书则向申请人发放，是享有不动产品权的证明。进行房子买卖需以挂号簿为准。
1.3、不动产权属证书记载的事项，应当与不动产挂号簿共同;记载不共同的，除有依据证明不动产挂号簿确有过错外，以不动产挂号簿为准。有依据证明不动产挂号簿记载的事项的确存在过错的，应当依法进行更正挂号。
二、新的不动产权证和现在的房产证比较，有哪些差异和差异呢?
(一)、不动产权证比房产证产权内容更具体
1.1、房产证的内页内容仅包含房子所有权人、共有状况、房子位于、挂号时刻、房子性质、规划用处、房子状况和土地状况;
1.2、不动产权证的封面为赤色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里边除了权力人、共有状况、位于方位等本来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、运用期限等内容。
(二)、清晰运用年限
“房产证”对房子运用年限和房子价格采取了躲避情绪，而“不动产证”则对运用年限进行了清晰规定。
据疆土资源部官方微博介绍，新版《不动产权证书》设置的“运用期限”指的是土地运用权和海域运用权的期限，而不是房子所有权期限，房子所有权自身也不存在期限的问题。但这个期限并非可有可无。
一方面，它可以让权力人以及相关好坏关系人清楚了解土地运用权、海域运用权等权力的起止日期，需求续期的，便利权力人及时续期，依法维护合法权力;另一方面，便于在转让或典当等买卖活动中依法保证权益。
但就权力人的本质影响而言，不动产挂号证明仅仅房产证、疆土证等不动产共同后的新证明，可认为入学、就医、出国等作为证明和担保。
三、换证准则
旧的房产证并非一定要换“新证”。不动产挂号组织坚持“不变不换”准则，权力不变化，簿证不替换，依法办理改变、搬运等挂号作业时，逐渐替换为新的不动产挂号簿证。