买房贷款的申请流程是什么

一说到房价，我们必定会对此天怒人怨，房价高涨的今日买房变成了一个很大的压力。大多数普通家庭无法一次性付清房款，那么告贷买房就成为了群众遍及的挑选。那么请求买房告贷需求有哪些资历呢?买房告贷的请求流程是什么呢?请求房贷的注意事项又有哪些呢?
告贷买房说来简单，可是也有许多条件限制，告贷并不是每个人都可以请求下来的，下面听讼小编就为我们详细介绍一下买房告贷的这些事儿。
一、买房告贷资历
年满18年周岁的具有彻底民事行为能力、乡镇居民常住户口或合法有用的居留身份证明;
1、告贷用处：用于支撑个人在中国大陆境内乡镇购买、大修住宅，现在其首要产品是典当加阶段性确保个人住宅告贷，即一般所称"个人住宅按揭告贷"。
2、告贷目标：具有彻底民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有彻底民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有彻底民事行为能力的外国人。
二、告贷材料
告贷买房便是用个人的已有房产或者是固定财物作为典当，向银行请求告贷，用银行贷来的钱去付出购房款，告贷人再分期、分金额的向银行归还本金和利息的事务。
告贷需求预备的证明材料和手续有许多，首要需求预备购房者和爱人的身份证，户口本原件以及复印件。购房协议正本。房价30%或以上首付款的需求供给收据原件和复印件;请求人的收入证明和财物证明材料，卖家的收款账号。
三、购房证件要完全
购房者自己的相关证件有必要完全。如果是自己或是爱人有过告贷且告贷每月还清，另一方购买房子的话也算作是二手房。私营企业首要供给有关部门出具的，可以证明其归还告贷的经营收入和交税证明以及营业执照。个人的话要出具告贷人单位出具的职务或者是收入证明状况表，而且要有单位的公章。告贷人还需求供给住宅告贷请求表。
四、告贷程序
首要要和开发商签定购房协议。再者填写个人的住宅告贷请求，供给银行所需求的材料。然后银行会对购房者供给的材料进行检查;合格后，购房者和银行签定告贷合同、典当合同以及确保合同;接着处理房屋产权典当的挂号，稳妥和公证的手续。处理告贷入账和转存。最终便是到开发公司处理相关的过户手续。全部完结往后，房子便是你的了。
五、还款方法
个人的住宅告贷是要从告贷之后的下一个月开端还款。还款的方法分为两种，一种是每月本金加利息的总额固定的等额本息还款，另一种是每月本金相同的等额本金还款。现在银行常常运用的是等额本息还款。由于这样在相同的告贷期限内，每月还款固定，还款压力小。
以上便是听讼网小编为我们收拾的告贷买房的相关常识，看了上文的介绍，信任各位预备请求买房告贷的人士必定对其间的手续和流程有了开始的知道，这样在处理告贷事务时才会愈加明晰。期望上文能对我们有所协助。