收房后发现房屋面积有差异可以要求解除购房合同吗

谈到房子购买，有人欢欣，有人忧。为何？很简单，有人买到最合适的，有人则以为自己吃亏了。房子购买时是以面积为计量单位的，那么当你付款时发现自己买的房子面积不是攀谈时所说的面积，你会怎么办？下面是听讼网小编为咱们收拾的相关常识。
一、基本常识  
1、修建面积：房子修建面积核算按房子外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包含阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具有有上盖，结构结实，层高2.20米（含2.20米，下同）以上的永久性修建。  
2、套内修建面积：由套内房子使用面积，套内墙体面积，套内阳台修建面积三部分组成。  
3、公摊面积：是指由整栋楼的产权人一起一切的整栋楼共用部分的修建面积。包含：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值勤警卫室等，以及为整幢服务公共用房和办理用房的修建面积，以水平投影面积核算。  
修建面积＝套内修建面积 公摊面积  
4、面积差错比绝对值=(实测计价面积-合同约好计价面积)的绝对值×100%÷合同约好计价面积《最高人民法院关于审理商品房买卖合同胶葛案件适用法令若干问题的解说》第十四条的规则：“出卖人交付使用的房子套内修建面积或许修建面积与商品房买卖合同约好面积不符，合同有约好的，依照约好处理；合同没有约好或许约好不明确的，依照以下准则处理：  
（一）面积差错比绝对值在３％以内（含３％），依照合同约好的价格据实结算，买受人恳求免除合同的，不予支撑；  
（二）面积差错比绝对值超出３％，买受人恳求免除合同、返还已付购房款及利息的，应予支撑。买受人赞同持续履行合同，房子实践面积大于合同约好面积的，面积差错比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人依照约好的价格补足，面积差错比超出３％部分的房价款由出卖人承当，一切权归买受人；房子实践面积小于合同约好面积的，面积差错比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积差错比超越３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。”  
二、关于免除购房合同的回答  
(一)面积差错比绝对值在3%以内(含3%)，依照合同约好的价格据实结算，买受人恳求免除合同的，不予支撑。  
(二)面积差错比绝对值超出3%，买受人恳求免除合同、返还已付购房款及利息的，应予支撑。买受人赞同持续履行合同，房子实践面积大于合同约好面积的，面积差错比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人依照约好的价格补足，面积差错比超出3%部分的房价款由出卖人承当，一切权归买受人；房子实践面积小于合同约好面积的，面积差错比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积差错比超越3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。  
房子购买是重中之重，所以望广大群众要多长个心眼，避免发生不必要的胶葛。法令为公民的权益供给了保证，要长于用其维权。若你对房子购买相关法令常识还有任何想了解的，听讼网有在线律师为你回答，欢迎咨询。