用公积金贷款买房的需要满足的申请条件有哪些

具有一套归于自己的住宅是每个人的愿望，而跟着告贷买房热潮的鼓起，买房子也变得不再那么让人望而生畏，尤其是使用公积金买房，比起一般的商业告贷来说又有许多的优惠。那么，怎样使用公积金买房呢?今日小编就来为我们介绍用公积金买房的具体操作流程及请求条件，一同来看看吧。
一、用公积金告贷买房的需求满意的请求条件
1、乡镇职工个人有必要在其地点的单位接连交纳住宅公积金满一年以上;
2、请求人所购买的有必要是告贷人所认可的经济适用住宅;
3、请求人需求具有乡镇的常住户口或者是具有有用的居留身份，具有安稳的工作以及经济收入来历，而且具有归还告贷和本息的才能等;
4、告贷人赞同将其与开发商签定的《住宅出售合同》项下所列房产典当给告贷人，而且赋予告贷人优先的典当权以及受偿权，作为归还其本息的确保;
5、告贷人有付出不低于购房所需资金30%金钱的才能;
6、告贷人规则的其他条件。
二、用公积金买房时需求提交的资料：
1、个人资料：
请求告贷的个人(以下简称告贷人)身份证明及爱人的相关身份证明(身份证或其他有用证件均可)的复印件各4份;
告贷人的婚姻证明(独身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须供给对方的逝世证明)的复印件各4份;
交购房款的有用凭据复印件4份;
告贷人及爱人的收入证明各4份;
合法的购房合同原件4份;
以及告贷人及其爱人的印章;
别的，有必要供给告贷人住宅公积金的缴存证明。以上这些资料，一定要带上原件及相应份数的复印件。
三、公积金告贷买房流程：
1、初审：由住宅资金管理中心对请求人提交的资料进行开始检查，包含请求人资历、告贷额度、告贷期限，初审合格今后，由中心出具《典当物审阅评价通知单》。
2、评价：请求人持《典当物审阅评价通知单》到中心指定的评价组织，对所购买的房子价值进行评价，经济适用房不需求评价。
3、审阅：请求人持评价组织出具的《评价陈述》以及中心要求的初审资料到中心进行告贷审阅。假如合格，中心开具《xx市住宅资金管理中心担保托付告贷查询通知单》。
4、处理担保手续：请求人持《xx市住宅资金管理中心担保托付告贷查询通知单》，依照自己挑选的担保方法处理担保手续。假如挑选典当 确保的方法，确保人应该出具书面的担保函;假如挑选典当 稳妥或第三人确保的方法，应该到稳妥公司投保或到担保组织处理托付担保手续。
5、签定告贷合同。
公积金告贷利率要低于商业告贷，5年以内(含5年)，月利率3.45‰，年利率4.14%;5年以上，月利率3.825‰，年利率4.59%。国家规则公积金告贷额度最高不能超越告贷人退休年龄内所交纳的住宅公积金数额的两倍。国家规则告贷期限是一至十年，最多不超越二十年，银行一般要求告贷人采纳先付息、后还本的等额还款方法还本付息。
通过小编介绍用公积金买房的流程等问题后，是不是感觉到买房子其实并不是一件很难的工作吧?心动不如举动，快来为自己发明一个夸姣的明日吧。