土地使用证办贷款要怎么样操作

土地使用证并不是一切的都能够处理借款，在购买商品房的时分会有这个土地使用证，这时的土地使用证是归于国有用地的，乡村的那种是归于团体用地，那么土地使用证处理借款的话应该怎么操作呢。听讼网小编经过你的问题带来了“土地使用证办借款要怎么样操作”的内容，期望对你有协助。
土地使用证办借款要怎么样操作
首先要承认名下的土地使用证是否契合借款的资质。
不同的证件有不同的规范，要先知道自己的是什么证，然后再去当地银行了解他们承受不承受这些证件。
(1)地上建筑物是否已处理了产权挂号
(2)是国有用地仍是团体用地
(3)是农用地仍是建造用地
《物权法》榜首百八十条第二项规则：债务人或许第三人有权处置的建造用地使用权能够典当。《物权法》榜首百八十四条第二项规则：犁地、宅基地、自留地、自留山等团体一切的土地使用权不得典当，但法律规则能够典当的在外。
假如土地使用证契合银行的借款要求，土地典当借款一般应具有以下条件：
1、典当人以出让方法获得国有土地使用权的须交清土地出让金;划拨土地使用权典当的，须经县级以上土地管理部门赞同。
2、典当人为公司、企业、其他安排和个人。典当人持有《国有土地使用证》和地上建筑物、其他附着物合法产权证明。
3、典当人持有土地的《土地价格评价陈述》。
4、典当权人持有土地管理部门签发的《国有土地使用权典当证明书》以下简称《典当证明书》)，此证明书由省土地管理局制发。
5、土地管理部门赞同以划拨土地使用权典当借款的，有必要清晰典当人付出土地出让金的规范和时刻，典当人交纳土地出让金确有困难的，经土地管理部门赞同，可暂缓交，待处置典当土地使用权或停止借款行为后补交。
6、属行政划拨土地使用权的，最高典当借款额一般不超越土地使用权典当价格扣除补交土地出让金后的余额
一般土地证典当借款流程如下：
1、先得找到银行赞同给你土地典当借款;
2、得到土地评价单位做典当土地评价，一般土地局都能有或挂靠一个;
3、拿着评价陈述去土地科做典当挂号，合格后，给你出具“土地他项权力证”;
4、拿着这个“他项权力证”到银行处理借款事宜，得有典当合同和最高限额借款合同。
关于你提出的“土地使用证办借款要怎么样操作”问题，土地使用证处理借款的话应该看是不是契合条件，像是乡村的这个土地使用证就不能进行借款，还有借款的时分应该找银行愿不愿意，不赞同的话能够多找几家。你能够咨询听讼网的律师。