二手房购买雷区购房者应避开几种不能买的房子

每个人都有自己的购房需求，有自己的购房底线。可是关于一些条件差的二手房，无论是何种需求的购房者都不能购买。购房者若是想要顺畅买到二手房，而且舒舒服服的寓居，有必要留意以下几点：
1、动迁安顿房等特殊情况的二手房不如二手商品房
尽管安顿房的价格便宜，可是他真的不如二手商品房有用。安顿房一般都是建在小区外围接近马路、高架、地铁等设备的方位，寓居环境真实不敢恭维。别的，因为赢利的问题，许多安顿房的容积率相对都会比二手商品房容积率高。举例来说，动迁房有的规划成2梯6户或7户，而二手商品房则一般是1梯2户或2梯4户。因而动迁安顿房的修建规划就不会多讲究，整个修建的窗户或许不在一个平面，构成不规则的角落或凹凸。一起户型规划也遭到限制，有些户型的房间尽管声称全朝南，但实际上光照会被其他不规则或延伸出去的墙面遮挡。有些小区的动迁房的物业管理费比商品房低，相应地物业公司供给的服务内容和质量也会有较大不同。现已具有必定购房实力的改进型、置换型的买房人对这些细节都会比较介意，不会单纯为了价格便宜献身寓居质量。
2、周边配套在规划的二手房
许多二手房的商业设备、医院、校园等配套设备都还停留在规划上，这种规划至少怎样也要5年至8年以上才干建好。就算是现已修建好，配套从建成到老练还需求更多的时刻，中心谁能等得了?
3、有债款问题
二手房的购买就怕遇到债款典当中的房子，一旦发作什么，二手房买卖很简单发生法律纠纷，终究影响两边买卖。它对购房者的危险主要是：房主以需求先还清借款为由，要求买家付出近一半的房价作为首付款。而实际上在金额到账至银行划账的空隙中，资金或许被取出挪作他用，而这时产权过户还没有开端，依然归于房主，买房人的利益或许受损。