租房没到期不想租了房东不退押金怎么办

关于租房的人来说，一般都乐意签定长一点的合同，一是防止房东常常涨租金，二是防止房东说回收房子就回收。可是也有租客遇到特殊状况要提早退房的状况，假如房东不退押金该怎么办呢?接下因由听讼网的小编为咱们整理了一些关于租房没到期不想租了房东不退押金怎么办及其他相关的常识，欢迎咱们阅览!
洽谈不成，到法院申述。
【网友咨询】
2015年10月份和房东签的一年合同，2016年9月到期。现在我室友身体出问题要回家养病不能待在上海了，所以咱们想提早退房(而且他的老公房半年内煤气漏过一次气，热水器坏了2次，水管爆过一次，马桶坏了N次，现在下水道又堵了，严重影响日常日子)住到4月底，咱们2月底就跟房东说了的，现已提早俩月告诉他了，他也赞同了,接下来两个月的房租也现已付了。但现在他以咱们违约为理由不退还押金(租金1900元/月,押金一个月房租)，说按合同就事。不过咱们看了合同，违约处理的榜首条便是这样说的：甲、乙两边如有特殊状况，需提早停止本合同，有必要提早两个月告诉对方和中介方，等对方赞同后，方可处理退房手续，如违约，则向对方付出违约金人民币1900元整。若甲方违约，除退还给乙方押金外，还须付出给乙方上述金额违约金，反之若乙方违约，则甲方有权不退还给押金。
咱们在租期内彻底恪守了乙方的责任,没有违反过合同上乙方责任的每一条.其时跟房东提早说的时分咱们说提早帮他找下家,他很坚决地拒绝了,说不必咱们管.莫非他一开始就居心了要赖咱们房租!
请帮助判定一下咱们是否违约,这个押金能否从他口里扣出来.
【律师回答】
榜首，租房也要学会增强本身的维护意识，不论是作业租房或许其它都是相同，合同内容必定要具体清楚。
第二，依照你说的东西常常坏，你是否有告诉过房东，而且让其来处理，别的合同里是否注明东西损坏状况由哪方承当补偿或许处理。
第三，在洽谈的时分情绪，字据要清晰，不要以为无所谓就什么都免了，这样在社会上会吃很幸亏。
第四，精约的合约也没有太多的束缚性，假如要打官司我想成果应该是你倒贴钱。不要动不动说用法令来维护本身权益，打官司并不是无偿和立马就收效的。房产官司我见多了，长的几年，短的也好几个月，走一套法令程序都好久，还要找律师递送诉讼恳求，法院还要找两边核实再排期等等。
所以最好的途径，仍是主张租客情绪诚实点和房东好好洽谈，然后帮房东找个租客持续承租，这样不是很好么?并不是每个人都在乎那点钱，房东年岁大，租客也要懂得尊重白叟，白叟家租借一次房子经过中介也要付出不少中介费。做人最基本的以礼相待，哪怕对方再不愿退让也算是给自己人生上了一堂重要的课，膏火仍是算廉价的了。你仍是赚了。
【法令常识】
中华人民共和国合同法
榜首百一十四条　当事人能够约好一方违约时应当依据违约状况向对方付出必定数额的违约金，也能够约好因违约发生的丢失补偿额的计算方法。
约好的违约金低于形成的丢失的，当事人能够恳求人民法院或许裁定组织予以添加;约好的违约金过火高于形成的丢失的，当事人能够恳求人民法院或许裁定组织予以恰当削减。
当事人就拖延实行约好违约金的，违约方付出违约金后，还应当实行债款。