北京公积金贷款申请条件有哪些

1、员工处理住宅公积金告贷需求满意什么条件?
向北京住宅公积金管理中心请求住宅公积金告贷的告贷请求人，其住宅公积金缴存须满意以下两个条件之一：
一、告贷请求人须树立住宅公积金账户12 个月(含)以上，一起,足额正常缴存住宅公积金12 个月(含)以上，(正常缴存包含按月接连缴存、预缴、补缴住宅公积金)，且请求告贷时处于缴存状况。 关于经中心审批同意，处于，缓缴状况的单位，其员工在满意树立住宅公积金账户 12 个月(含)以上，且，足额正常缴存住宅公积金12 个月(含)以上的条件下，能够请求告贷。
二、告贷请求人为在职期间缴存住宅公积金的离退休员工。
如果您满意以上条件之一，就契合“住宅公积金告贷”的请求条件。购买政策性住宅的告贷请求人不受北京住宅公积金缴存时限约束。告贷请求人只需满意，树立住宅公积金帐户，且处于缴存状况的条件，即可请求住宅公积金告贷。
2、我想运用住宅公积金告贷买房，想知道我能够请求的告贷额度是多少?
依照以下过程及准则确认：
(1)核算您自己及一起请求人的月收入：月收入=个人住宅公积金月缴存额÷住宅公积金缴存份额;
(2)核算最高可告贷额度：您的家庭月收入(指夫妻两边月收入、离退休员工与其子女等其他一起请求人的月收入，下同)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以请求告贷年限的每万元告贷月均还款额的所得即为最高可告贷额度。
(3)详细的告贷额度金额还要一起考虑单笔告贷最高额度、最高可告贷额度、最低首付款和信用等级。
提示：
(1)您及一起请求人的月收入是以住宅公积金月缴存额反推核算的，关于其它收入不作为核算可告贷额度的月收入基数;
(2)离退休员工以单位开具的“收入证明”来确认核算可告贷额度的月收入基数;
(3)核算您的月收入时，住宅公积金缴存份额按告贷人当月实践缴存份额核算;
(4)您及一起请求人的告贷额度算计不能超过单笔告贷最高额度的规则;
(5)您能够经过登陆北京住宅公积金网(www.bjgjj.gov.cn)主页的“公积金告贷核算器”来测算您可请求的告贷额度。
3、我买房想处理住宅公积金告贷，请问能够选用什么样的还款方法?
现在，在我中心部属的告贷业务部门处理的住宅公积金告贷只能选用自在还款方法进行还款。自在还款方法是指告贷人请求住宅公积金告贷(以下简称告贷)时，北京住宅公积金管理中心(以下简称公积金管理中心)在与告贷人洽谈确认告贷金额、期限后，确认告贷每期的最低还款额度，告贷人可在不低于最低还款额度的情况下自在选择每月的还款额度进行告贷归还的还款方法。
自在还款方法下告贷人每月的还款金额可在最低月还款额之上自行调整，当月的还款金额扣除本月应还利息后悉数冲抵本金，因而自在还款方法下归还的本息算计是依据告贷人每月实践的还款金额来决议的，因而自在还款方法下，依照等额本金与等额均还方法下的还款额进行还款，相同能够到达等额本金或等额均还的还款作用。
在告贷归还期间告贷人可依据本身经济状况，在不低于最低还款额的前提下，经过以下方法，调整月还款额：
1)经过96155电话托付体系，调整月还款额，每期有两次使用此方法，调整月还款额的时机;
2)告贷人自己带着身份证原件及复印件各一份到告贷业务部门货台，经过书面托付的方法，调整月还款额，每期有一次使用此方法，调整月还款额的时机。
需注意的是：告贷人需求在，还款日，三个工作日之前，处理该手续;若您在一期内进行了屡次调整，则以最终一次有用告诉金额为准;您不能一次调整多个月的还款额，但在此期间，如您不再进行调整，就以前次调整金额为准，直至再次进行调整停止。除最终一期还款外，您预定操作时，调整的金额有必要是一元的整数倍，即预定到个位数即可。