房屋拆迁补偿标准是地方政府文件说了算吗

在现实生活中对房子进行征收拆迁的景象是十分多的，而征收房子的时分，就需求对被征收人进行经济补偿，经济补偿是有必定规范的，那么房子拆迁补偿规范是不是当地政府文件说了算的?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、房子拆迁补偿规范是当地政府文件说了算吗
房子拆迁补偿规范并不是当地政府文件说了算的，而是要参阅国家的相关法令规定，然后根据各地本身的状况拟定的，当地规范不合理的，是能够请求复议的。
相关法令规定
《国有土地上房子征收与补偿法令》
第十七条　作出房子征收决议的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包含：
(一)被征收房子价值的补偿;
(二)因征收房子形成的搬家、暂时安顿的补偿;
(三)因征收房子形成的停产歇业丢失的补偿。
市、县级人民政府应当拟定补助和奖赏方法，对被征收人给予补助和奖赏。
第十八条　征收个人住所，被征收人契合住宅保证条件的，作出房子征收决议的市、县级人民政府应当优先给予住宅保证。具体方法由省、自治区、直辖市拟定。
第十九条　对被征收房子价值的补偿，不得低于房子征收决议布告之日被征收房子相似房地产的市场价格。被征收房子的价值，由具有相应资质的房地产价格评价组织依照房子征收评价方法评价确认。
对评价确认的被征收房子价值有贰言的，能够向房地产价格评价组织请求复核评价。对复核成果有贰言的，能够向房地产价格评价专家委员会请求判定。
房子征收评价方法由国务院住宅城乡建造主管部门拟定，拟定过程中，应当向社会揭露征求意见。
第二十条　房地产价格评价组织由被征收人洽谈选定;洽谈不成的，经过大都决议、随机选定等方法确认，具体方法由省、自治区、直辖市拟定。
房地产价格评价组织应当独立、客观、公正地展开房子征收评价作业，任何单位和个人不得干涉。
二、房子拆迁的一般程序
公示
由建造主管部门颁布一个文件，要求在拆迁规模内暂停户口搬迁、房子改建、加建、扩建的工程，这便是暂停公示，需求在有关的场合进行布告，公示期不能超过一年。
入户查询评价
在确认拆迁规模之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需求获得《建造用地规划许可证》或许《建造工程规划许可证》这两个规划文件，那么在法令上具有了拆迁的条件和根据。在此之后就能够进行拆迁的作业了。拆迁作业的第一步是先入户查询，即到现场一户一户的查询。一般入户查询是几个单位一起去，包含拆迁公司、评价公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口查询;而评价公司是评价的现场勘查，依照评价规矩进行摄影和记载。
内业核算
实践便是评价公司进行内业输机和数据测算，根据外业查询的资料数据进行开端测算，算出一个大致的开端评价价格。
拟定拆迁实施计划
拆迁人需求经过评价组织的开端外业查询和内业核算，了解拆迁规模内的补偿费用大概是多少钱，编制拆迁出资预算计划。一起拟定拆迁补偿计划，是钱银补偿仍是什物补偿，钱银补偿需求耗资多少，补偿资金的筹集方法等。
请求拆迁许可证
拆迁人拿着一系列前期入户查询的资料，包含拆迁实施计划、规划文件等，去建委(房管局)请求《拆迁许可证》。
发布拆迁布告
便是声明此次拆迁行为行将开端。一般发布拆迁布告的一起，要把《拆迁许可证》揭露粘贴出来，以阐明拆迁行为的合法性和时刻组织。
正式的评价陈述的作出
这个时分的评价组织需求出具正式的评价陈述，一般是每一个被拆迁人都出一份陈述，正式陈述需求评价组织正式签字盖章。
送达拆迁评价陈述
送达的方法有当面送达，也有邮寄的方法。
以上常识便是小编对相关法令问题进行的回答，房子拆迁补偿规范并不是当地政府文件说了算的，而是要参阅国家的相关法令规定，然后根据各地本身的状况拟定的，当地规范不合理的，是能够请求复议的。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。