买房常见的误区有哪些

没有买房的人想，我要是有个房子就好了，哪怕是远一点、小一点也无所谓，总比租房强吧;有房子的人就想，我的房子要是大一点就好了。没有小孩的人看到人家虎妈猫爸卖掉好房换旧房，只为上名校，实在不解，心想我的小孩今后有学上就行，真不用冒那么大压力买天价教育地产，何必呢?但其实，人的愿望是无限大的，买房前，有些工作你或许不介意，但真的买了后，就会发现许多问题，所以一定要留神下面这些买房误区。
买房常见的误区
误区一：买房只考虑首付
许多人简略的认为买房交了个首付就完事了，乃至还有一些人，为了少交一些借款利息，挑选较短的借款年限，无形之中加大了自己的还贷压力。其实呢，在交房的时分，还需要交纳3-5万的各种税费;别的，假如是毛坯房，交房后，还面对装饰的问题，这也是一笔巨大的开支。因而，在买房的时分，要归纳考虑首付、装饰、月供等各个方面的问题，依据经济能力买合适自己的房子，千万别把一切的钱都砸在首付上了。
误区二：物业不重要
许多购房者在买房的时分，往往是更多的重视户型、楼层等各个方面，物业这一块很简单被人忽视。物业的重要性，要在买房入住后才干表现得出来。欠好的物业让人烦心，例如小区门禁形同虚设、电梯未及时维修保养、废物无人办理……等，这些在很大程度上影响着咱们寓居的安全及舒适。物业便是咱们身边的一个小管家，好的物业能进步咱们寓居的满意度。
误区三：现在够住就行
买房不仅是自住更是一种久远出资，况且一套房子总价高，换房谈何简单，买房要考虑久远。适婚族买房，在置办婚房时，眼光更要放久远，优先考虑教育地产和三居室。两居室的房子合适独身和年青的小夫妻，但假如有小孩子了将来必定不行住。
误区四：买一层送一层很合算
一些暂时没有购房资历又或许是拿不出那么多钱购买大房子的人，觉得买一层送一层的LOFT很合算。建筑面积50平的低总价的房子，实得面积最高能够到达100平，花较少的钱，就能够住大房子，何乐而不为呢。可是这类房子，暂且不说不能落户、没有对口的中小学等问题，光是物业费、商业用电用水的水电费，每个月的开销就不少。
误区五：一梯两户的板楼好
许多售楼部都会宣扬，咱们是一梯两户的板楼，户户通透，采光通风好，每一层就2户，相互之间的打扰少。的确，这一点对购房者的吸引力很大，一些购房者喜爱南北通透，私密性好的房子;那些2梯4户、5户，3梯8户的房子，总有些户型存在采光和通风差的问题，且每一层住户多了也比较喧嚷，寓居的舒适度会大大下降。可是一梯两户的房子只要一部电梯，假如停电或许呈现电梯毛病，就得爬楼，住在高楼层的业主可伤不起。这样看来，买一梯两户的房子倒不如挑选那些两梯三户、四户中南北通透的户型。
误区六：有暗房没关系
许多的小户型现在建得十分有用，简直一点儿糟蹋的面积也没有，但这些小户型往往也是一层有好几户人家，所以也最简单呈现暗房，比方卫生间、厨房没有窗户等。许多人对这个不太介意，觉得到时分按个排风扇就能够处理了;但买房入住后的实在状况则是异味难以排出，有时还会很湿润简单繁殖细菌。
误区七：只关怀房价而疏忽远近
人都有贪便宜的心思，买房更是不破例。许多人觉得市中心的房价太高，能够够我在市郊买套房子加配个车子了。远点就远点吧，价格便宜，还贷压力也小，再说了坐地铁上班也便当，有钱了自己再买个车就行了。但买房后实在的状况却是每天要早上赶公交赶地铁去上班，消耗太多的时刻在路上了，导致心力交瘁，自己开车也会晤对着堵车的危险，加大了出行的时刻本钱和金钱本钱。
误区八：疏忽了配套投入使用的时刻
一些项目宣扬，咱们是地铁房，咱们对口某某在建的名校，周围规划有公园，整个周边的配套规划都是相当好的，到时分配套起来了可就不是现在这个价钱了，把购房者吸引得恨不能立马交钱买房。但实践当你买房入住后，这些配套却迟迟不能投入使用，严重影响到你的日子便当程度。所以在买房时，什么时分投入使用你得问清楚，假如超越3、5年，那你可得慎重考虑了。
听讼网小编主张买房的人在买前，多去问问身边现已买了房的人，听听她们的定见和主意。究竟关于大多数一般的老百姓来讲，买个房子是消耗了全家人大半辈子的汗水，换房不简单，所以第一次买房，就应该选好，别让自己懊悔。假如还有什么疑问，能够向听讼网进行在线法律咨询。